Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
72 m2 wonen
3 kamers
C

Karel de Grotelaan 197 5615 SV Eindhoven

72 m²
wonen
3
kamers
Verkocht in jul. 2026
Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1955
Bouwjaar
€ 355.000 – 389.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.861/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Goed onderhouden en verrassend ruim ingedeeld 3-kamer hoekappartement (ca. 72 m²) op de tweede verdieping. Een centrale ligging nabij het centrum van Eindhoven, met uitstekende bereikbaarheid richting uitvalswegen en op korte afstand van onder andere ASML. Een ideale combinatie van stad, werk en wooncomfort. Het appartement maakt deel uit van een complex met meerdere woningen, waarbij de centrale entree met brievenbussen en trappenhuis exclusief wordt gedeeld door slechts acht appartementen.

Indeling
Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die direct een prettig gevoel van licht en ruimte geeft. Vanuit hier is de woning logisch en praktisch ingedeeld. De hal biedt toegang tot het separate toilet met fonteintje en een inbouwkast.

Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de eerste, volwaardige slaapkamer. De aansluiting voor wasmachine en opstelling c.v.-ketel zijn in dit appartement in de keuken verwerkt.

Aan de linkerzijde van de hal ligt de eetkamer. Deze biedt ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met het balkon aan de voorzijde met uitzicht op het groen. Open verbinding naar de woonkamer welke ruim, licht en sfeervol is en beschikt over een authentieke schouw en inbouwkast. Vanuit de woonkamer is er middels de originele dubbele deuren toegang tot de royale hoofdslaapkamer. Deze kamer is ruim opgezet, voorzien van een inbouwkast en biedt een directe verbinding met de compacte badkamer met douche en wastafel en het grote balkon aan de achterzijde.

Rechts van de hal ligt de moderne keuken welke functioneel is ingericht met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Daarnaast bevindt zich hier de cv-installatie (bouwjaar 2011) en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is tevens toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde.

Zowel de keuken als de hoofdslaapkamer geven toegang tot het grote balkon aan de achterzijde, wat zorgt voor veel licht, lucht en een fijne buitenbeleving.

Bijzonderheden
In het souterrain bevindt zich de privéberging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte.
Parkeren kan middels een parkeervergunning, waarbij in de directe omgeving voldoende parkeergelegenheid beschikbaar is tegen een gunstig tarief.
Gunstig energielabel C.

Kortom: een licht, praktisch en goed ingedeeld appartement met twee balkons, veel bergruimte, een sterke en functionele indeling en een uitstekende ligging nabij het centrum van Eindhoven, uitvalswegen en ASML.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 355.000 - 389.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1955
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
240 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 199 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Karel de Grotelaan 197 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
26-07-2026 · Novus Makelaardij
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 350.000
25-06-2026 · Novus Makelaardij
Te koop
€ 000.000
29-07-2015 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 355.000 – 389.000
Woningwaarde
€ 350.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.64%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 370.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Karel de Grotelaan 185
Verkocht sep 2026
Karel de Gr. 185
Vraagprijs € 299.500
Winnend bod
Karel de Grotelaan 263
Verkocht sep 2026
Karel de Gr. 263
Vraagprijs € 360.000
Winnend bod
Karel de Grotelaan 273
Verkocht aug 2026
Karel de Gr. 273
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11690
€
Hypotheeksom € 372000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 295,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.212,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 348.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Karel de Grotelaan 197

De WOZ-waarde van Karel de Grotelaan 197 is 348.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 55.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Karel de Grotelaan en 6.3% lager dan de realistische woningwaarde van Karel de Grotelaan 197.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 199,- /mnd
Kosten € 199 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
78 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.76 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.34 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 2.31 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.32 km · Treinstation
  • Geldrop 9.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 600.360
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.03%
  • Gezinnen met kinderen 17%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Karel de Grotelaan 197 in Eindhoven ligt tussen de 355.000 en 389.000 euro. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Karel de Grotelaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Karel de Grotelaan 197? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.