Huispedia
72 m2 wonen
4 kamers
C

Isabellastraat 28

72 m²
4 kamers
C
5615 SK Eindhoven
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.861/m²
Vraagprijs per m²
€ 356K – 395K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurig 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met aan voor- en achterzijde een balkon, voorzien van aluminium kozijnen en dubbelglas. In het souterrain is er een eigen berging met elektra. Zonnig, volop privacy biedend balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht over groenvoorziening! Het appartement is centraal en rustig gelegen binnen de Ring-Eindhoven, nabij diverse uitvalswegen, het stadscentrum en diverse voorzieningen.
INDELING:
BEGANE GROND & BERGING
Entree voorzien van brievenbussen, intercom en bellentableau. Trappenhuis naar de appartementen en het souterrain.
Ruime berging voorzien van elektra in het souterrain.
APPARTEMENT (3E VERDIEPING):
Portiek met meterkast (4 groepen en 1 aardlekschakelaar). Entree voorzien van tegel vloer, stucwerk wandafwerking, intercom en inbouwkast. Deels betegeld toilet met fonteintje en ventilatie.
Keuken met tegel vloer, deels betegelde en deels stucwerk wandafwerking en deur naar het balkon. De rechte keukenopstelling is voorzien van opbergkastje en lades. Verder is er in de keuken een elektrische boiler aanwezig voor het warme water. De aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden zich in de keuken. Ruim balkon gelegen op het zuid westen waardoor u in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. Zonnig, volop privacy biedend balkon met vrij uitzicht over groenvoorziening, zitbankje en opbergruimte.
Fijne woonkamer met PCV vloer en stucwerk wandafwerking. Verder is er nog een inbouwkast aanwezig en een sfeervolle schouw (voorheen zat hier de moederhaard).
Slaapkamer 1 aan de achterzijde voorzien van een vinyl vloer, stucwerk wandafwerking en deur naar de badkamer. Slaapkamer 2 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar het balkon aan de voorzijde. Hier kunt u genieten van de ochtendzon. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met PVC vloer en wastafel. Deels betegelde badkamer met wastafel en inloopdouche.
ALGEMEEN:
- Keurig 4-kamer hoekappartement op de 3e verdieping met aan voor- en achterzijde een balkon, voorzien van aluminium kozijnen en dubbelglas.
- Centraal en rustig gelegen binnen de Ring-Eindhoven, nabij diverse uitvalswegen, het stadscentrum en diverse voorzieningen.
- Eigen ruime berging in het souterrain voorzien van elektra.
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbele beglazing.
- Ruim, zonnig, volop privacy biedend balkon aan de achterzijde met vrij uitzicht over groenvoorziening.
- Cv combiketel vervangen in 2020.
- Inhoud 258 m3.
- Woonoppervlakte 72 m2.
- Bouwjaar 1957.
- Energielabel C.
- Servicekosten bedragen € 173,47 per maand.
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 356.000 - 395.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
72 m2
Inhoud
258 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan park, aan rustige weg, in het centrum
Balkon / terras
10 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 233 per maand

Kadastrale gegevens

GESTEL D 3433

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 350.000
  2. 01-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 06-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 356.000 – 395.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.208/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Karel de Gr. 185 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • Karel de Gr. 263 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Karel de Gr. 197 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11750
€
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 280,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 66,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.195,-
Geschatte belasting € 100 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 331.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Isabellastraat 28

De WOZ-waarde van Isabellastraat 28 is 331.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Isabellastraat en 11.6% lager dan de realistische woningwaarde van Isabellastraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 233,- /mnd
Kosten € 233 /mnd

Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.36 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 2.16 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 2.33 km · Treinstation
  • Geldrop 9.59 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
13%
Eenpersoonshuishoudens
63%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
25%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
8%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
45%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
11%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Isabellastraat 28 in Eindhoven ligt tussen de 356.000 en 395.000 euro. Deze waarde is 13.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Isabellastraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Isabellastraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.