Huispedia
193 m2 wonen
203 m2 perceel
6 kamers
A

Potgieterstraat 6

193 m²
203 m²
6 kamers
A
5615 GD Eindhoven
Vraagprijs
€ 1.075.000
€ 5.570/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,05M – 1,15M
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 2.352 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

65 dagen te koop
70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
KIJKMOMENT: ZATERDAG 05 SEPTEMBER VAN 14.00 - 15.00 UUR!
English text; see below
XXL woongenot in deze schitterende stadsvilla met bijna 200 m2 woonoppervlakte en energielabel A. De woning biedt plaats aan 5 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
Als je aan bewoners van de Schrijversbuurt vraagt waarom deze buurt wordt gezien als een van de mooiste woonplekjes van Eindhoven, dan zal ieder daar zijn eigen invulling aan geven. Als je de wijk eenmaal leert kennen dan voel je het totaalplaatje:
Wonen op loopafstand van het stadscentrum van Eindhoven en de populaire winkelstraat Kleine Berg, die bekend staat om zijn gezellige terrasjes, restaurants en boutiqueshops.
Maar binnen de buurt zijn vooral de karakteristieke straten en pleintjes vol groen en de (deels monumentale) vooroorlogse woningen in combinatie met het dorpse gevoel die het tot een gewilde woonstand maken.
Al direct in de statige ontvangsthal voel je het karakter van de woning dankzij de mooi gestyleerde trapopgang, de Portugese tegeltjes en de fraaie hoogte. Vanuit de ontvangsthal zijn de keuken en woonkamer bereikbaar.
De woonkamer is mooi van formaat en is verdeeld in een voorkamer, achterkamer en tuinkamer, allen voorzien van een eiken plankenvloer. Aan de straatzijde biedt een erker interactie met de buurt.
De recent volledig vernieuwde keuken beschikt over een extra diep werkblad, een kookapparaat met grote oven en 6 pits kookplaat, een spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken, die als verlengstuk van de keuken fungeert met een kitchenette voorzien van magnetron en bergruimte.
Op de eerste verdieping zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, allen voorzien van een eiken plankenvloer. De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich 2 extra slaapkamers (mogelijkheid tot realisatie 6e slaapkamer) en een aparte badkamer met wastafel, wandcloset en douche.
Via een vlizotrap is de royale vliering bereikbaar. Deze biedt veel bergruimte en hier staat de CV-combiketel opgesteld.
Aan de achterzijde van de woning ligt een fraaie stadstuin op het zuid-oosten met aansluitend een ruime berging. De achtertuin is via een achterompad vanaf straat bereikbaar.
Technisch: de woning wordt verwarmd door middel van een centraal verwarmingssysteem, gevoed door een Nefit Aquapower 900i (CW6) combiketel uit 2018. Het dak is vernieuwd en na-geïsoleerd. De woning beschikt rondom over hardhouten kozijnen met HR-beglazing.
-----------------------------------------------
Experience expansive living in this stunning townhome featuring nearly 2,150 sq ft of living space and an Energy Label A rating. The home offers five spacious bedrooms and two full bathrooms.
Ask residents of the Schrijversbuurt why this neighborhood is considered one of Eindhoven's finest, and everyone will give you their own reason. Once you get to know the area, you immediately feel the whole picture: living within walking distance of Eindhoven’s city center and the popular Kleine Berg shopping street, famous for its cozy outdoor cafes, restaurants, and boutique shops. Yet within the neighborhood itself, it is primarily the characterful green streets and squares, combined with pre-war (partially landmarked) homes and a charming village feel, that make this such a highly desirable location.
The stateness of the entrance hall immediately sets the tone with its beautifully styled staircase, Portuguese tiles, and impressive ceiling height. The hall provides access to both the kitchen and the living room.
The generously sized living room is divided into a front room, back room, and garden room, all featuring oak plank flooring. At the front, a bay window offers a pleasant view of the neighborhood.
The recently fully renovated kitchen features an extra-deep countertop, a range with a large oven and 6-burner cooktop, a sink with a Quooker instant hot water tap, a dishwasher, a refrigerator, and a freezer. Adjoining the kitchen is a pantry/utility room that serves as an extension of the kitchen, complete with a kitchenette, microwave, and additional storage space.
The second floor (EU 1st floor) accommodates three spacious bedrooms, all finished with oak plank flooring. The modern full bathroom includes a walk-in shower, soaking tub, wall-hung toilet, and vanity. A fixed staircase leads to the third floor (EU 2nd floor), where you will find two additional bedrooms (with the potential to create a 6th bedroom) and a separate bathroom featuring a sink, wall-hung toilet, and shower.
A pull-down ladder leads to the generous attic space, offering ample storage and housing the high-efficiency boiler.
At the rear of the property is a beautiful southeast-facing city garden with an adjoining spacious shed/storage building. The backyard is accessible via a side/rear gate path from the street.
Technical specs: the home is heated by a central heating system powered by a Nefit Aquapower 900i (CW6) combi boiler installed in 2018. The roof has been renewed and retrofitted with insulation. The property features hardwood window frames with high-efficiency double glazing throughout.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.075.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.570
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Tussenwoning
Bouwjaar
1934
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
193 m2
Perceeloppervlakte
203 m2
Inhoud
783 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
47 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 31-08-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 1.075.000
  2. 08-07-2020 · Door eigenaar
    Verkocht
  3. 06-05-2020 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2%.

€ 1.045.000 – 1.145.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.668/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Rodenbachla. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 889.000
    Winnend bod
  • Potgieterst. 37 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Potgieterst. 48 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25750
€
Hypotheeksom € 1075000
Rentepercentage 4.5%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 840,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 197,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.887,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 993.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Potgieterstraat 6

De WOZ-waarde van Potgieterstraat 6 is 993.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Potgieterstraat en 9.2% lager dan de realistische woningwaarde van Potgieterstraat 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Rozenknopje: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.78 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 1.42 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.04 km · Treinstation
  • Geldrop 8.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
22%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,8
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
26%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Potgieterstraat 6 in Eindhoven ligt tussen de 1.045.000 en 1.145.000 euro. Deze waarde is 21% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Potgieterstraat. Met een vraagprijs van € 1.075.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Potgieterstraat 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Potgieterstraat 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.045.000 en € 1.145.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.075.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.570 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.655 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 70% van de 3.316 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Potgieterstraat 6 al te koop?

2 maanden, sinds 31 augustus 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 193 m² groot. Het perceel is 203 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 450 meter, 6 minuten lopen. Supermarkt op 450 meter, 6 minuten lopen. Basisschool op 450 meter, 6 minuten lopen. Oprit snelweg op 2,8 km, 10 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Geldrop op 8,3 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Schrijversbuurt te wonen?

Er wonen ongeveer 3.520 mensen. In 54% van de huishoudens woont één persoon. 22% van de huishoudens is een gezin met kinderen.