Hagenkampweg Zuid 162
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kansOver deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Op zoek naar een woning met nét dat beetje extra? Deze karakteristieke tussenwoning in de wijk Oude Spoorbaan is er zo één. Een sfeervolle woning met een verrassend speelse indeling, leuke authentieke elementen en volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken. De woning verkeert in een verzorgde maar gedateerde staat en biedt tegelijkertijd mogelijkheden om de afwerking op onderdelen naar eigen smaak aan te passen of te moderniseren.
Een van de absolute verrassingen is de achtertuin. Met een diepte van circa 30 meter is deze tuin bijzonder royaal voor een woning op zo’n centrale locatie. Hier geniet je van veel groen, privacy en ruimte. En dat terwijl je binnen een paar minuten midden in het gezellige centrum van Eindhoven staat. Kortom, een heerlijke combinatie van rustig wonen en alles wat de stad te bieden heeft binnen handbereik.
De woning in het kort:
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige uitstraling dankzij de houten vloerdelen en de stucwerkwanden. De aansluiting voor een houtkachel biedt bovendien de mogelijkheid om de sfeer in de woonkamer nog verder te versterken.
Aan de achterzijde bevindt zich de eetkeuken. De houten keukenopstelling past mooi bij het karakter van de woning en is voorzien van een spoelbak, vaatwasser en gaskookplaat. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelderruimte. Hier bevinden zich onder andere de cv combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Ook is er een toiletruimte op de begane grond.
Een leuke verrassing is de voormalige opkamer op de tussenverdieping. Deze ruimte is momenteel ingericht als badkamer en beschikt over een wastafelmeubel met wastafel, toilet, inloopdouche en ligbad. Een bijzondere plek die mooi aansluit bij de karakteristieke indeling van de woning.
Op de eerste verdieping bevindt zich een speelse loftachtige verdieping. Hier zijn twee slaapkamers waarvan één met een met inloopkast gerealiseerd. De indeling biedt bovendien de mogelijkheid om de ruimtes verder af te sluiten en zo drie volwaardige slaapkamers te creëren. Via een trap bereik je de vide, een verrassend leuke plek die uitstekend gebruikt kan worden als thuiswerkplek, hobbyruimte of rustige plek om je even terug te trekken.
De woning beschikt daarnaast over een dubbele berging. Ideaal voor fietsen, gereedschap en andere spullen die je liever niet in huis hebt.
En dan de tuin. Die is met circa 30 meter diepte echt bijzonder ruim voor een woning midden in Eindhoven. De achtertuin ligt op het noordwesten en is groen ingericht, beschikt over een vrije achterom en biedt volop mogelijkheden om verschillende zitplekken, groen en speelruimte te creëren. Een heerlijke plek waar je midden in de stad toch het gevoel hebt dat je alle ruimte hebt.
De omgeving:
De woning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Oude Spoorbaan, tussen het Vonderkwartier en de Schrijversbuurt. Vanuit hier wandel je zo naar het centrum van Eindhoven. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je eveneens niet ver, want de supermarkt en de winkels en gezellige eettentjes aan de Hoogstraat liggen praktisch om de hoek.
Ook een groen plantsoen met speelgelegenheid ligt dichtbij. De bushalte is op loopafstand en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ring van Eindhoven zijn ook de belangrijkste uitvalswegen snel bereikbaar.
Hier woon je dus lekker rustig, maar hoef je eigenlijk nergens ver voor. Een kop koffie in de stad, even boodschappen doen, uit eten of een avondje Eindhoven in? Het kan allemaal lopend of op de fiets.
Bijzonderheden:
- Zeer karakteristieke tussenwoning op een centrale locatie
- Rustig gelegen in de wijk Oude Spoorbaan
- Gelegen tussen het Vonderkwartier en de Schrijversbuurt
- Speelse en verrassende indeling
- Gezellige woonkamer met houten vloerdelen en aansluiting voor houtkachel
- Eetkeuken met houten keukenopstelling
- Voormalige opkamer ingericht als badkamer
- Twee slaapkamers met mogelijkheid voor een derde slaapkamer
- Leuke vide die uitstekend geschikt is als thuiswerkplek
- Zeer royale achtertuin van circa 30 meter diep
- Achtertuin gelegen op het noordwesten
- Veel groen, dubbele berging en vrije achterom
- Energielabel C
- Bouwkundig rapport beschikbaar bij de woning
- Op loopafstand van het centrum, winkels, supermarkt en horeca
Een woning met karakter, een verrassend ruime tuin en een heerlijke centrale ligging. Benieuwd naar de sfeer en mogelijkheden? Kom dan vooral kijken, want juist de speelse indeling en de combinatie van rust, ruimte en centrumleven moet je in het echt ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-10-2026 · Door makelaarTe koop€ 575.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Anna van En. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Anna van En. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 715.000Winnend bod
-
Rivierstraat 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Hagenkampweg Zuid 162 is 500.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hagenkampweg Zuid en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Hagenkampweg Zuid 162.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 3.07 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
- Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
- Eindhoven 1.87 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 2.34 km · Treinstation
- Geldrop 9.32 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Hagenkampweg Zuid 162 in Eindhoven ligt tussen de 518.000 en 583.000 euro. Deze waarde is 0.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hagenkampweg Zuid. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hagenkampweg Zuid 162? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Hagenkampweg Zuid 162 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 518.000 en € 583.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 575.000 valt daarbinnen.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.808 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.556 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 74% van de 2.557 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Hagenkampweg Zuid 162 al te koop?
3 weken, sinds 8 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 99 m² groot. Het perceel is 306 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 200 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 230 meter, 3 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Geldrop op 9,3 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Oude Spoorbaan te wonen?
Er wonen ongeveer 2.175 mensen. In 63% van de huishoudens woont één persoon. 13% van de huishoudens is een gezin met kinderen.