Huispedia
38 m2 wonen
2 kamers
A

Aalsterweg 77

38 m²
2 kamers
A
5615 CB Eindhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 235.000
€ 6.184/m²
Vraagprijs per m²
€ 267K – 299K
Huispedia Woningwaarde
1973
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aalsterweg 77, Eindhoven
Wonen binnen de Ring, met het groen om de hoek én een appartement dat verrassend compleet is ingedeeld. Aan de Aalsterweg 77 vind je een verzorgd 2-kamerappartement met circa 38 m² woonoppervlakte, een volwaardige slaapkamer, energielabel A en een recent volledig vernieuwde badkamer en toiletruimte. Geen studio waarin alles in één ruimte samenkomt, maar een fijne woning waarin wonen en slapen echt van elkaar gescheiden zijn. Nieuwsgierig hoe prettig 38 m² kan wonen? Plan dan een bezichtiging en kom het zelf ervaren.
Je komt binnen in de hal, die de verschillende ruimtes op een praktische manier met elkaar verbindt. Aan de voorzijde ligt de separate slaapkamer, waar de vaste kasten rondom het bed slim gebruikmaken van de beschikbare ruimte. De badkamer is verzorgd uitgevoerd met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast en designradiator; daarnaast vind je het recent vernieuwde separate toilet met fonteintje. Loop je verder, dan opent de woning zich naar de lichte woon- en eetkamer. Het grote raam zorgt hier voor een prettige lichtinval en er is genoeg plek voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De net afgewerkte open keuken sluit hier mooi op aan en is modern uitgevoerd met lichte fronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur. Handig is ook de aparte kast met de cv-opstelling en ruimte voor de wasapparatuur. Bij het appartement hoort bovendien een eigen externe berging van circa 3,3 m². Het officiële meetrapport vermeldt 37,70 m² gebruiksoppervlakte wonen.
En dan de locatie: je woont hier in Stratum, binnen de Ring en met vrijwel alles wat Eindhoven aantrekkelijk maakt dichtbij. Voor een wandeling, rondje hardlopen of ontspannen middag in het groen liggen het Stadswandelpark en de Genneper Parken om de hoek. Boodschappen, sportvoorzieningen, speciaalzaken en verschillende horecagelegenheden vind je eveneens in de directe omgeving. Het centrum en Eindhoven Centraal zijn gemakkelijk per fiets of openbaar vervoer bereikbaar, terwijl je met de auto snel aansluiting hebt op de belangrijkste uitvalswegen. Ook de High Tech Campus en Máxima MC liggen op korte afstand – centraal wonen dus, zonder het groen te hoeven missen.
Bijzonderheden:
- Volwaardig 2-kamerappartement met separate slaapkamer;
- Circa 38 m² woonoppervlakte;
- Eigen externe berging van circa 3,3 m²;
- Energielabel A;
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Actieve Vereniging van Eigenaars;
- Recent volledig vernieuwde badkamer met douche en wastafelmeubel;
- Recent volledig vernieuwde toiletruimte;
- Verzorgde keuken met inbouw apparatuur
- Gelegen binnen de Ring in het geliefde Stratum;
- Stadswandelpark en Genneper Parken dichtbij;
- Dagelijkse voorzieningen en horeca in de directe omgeving;
- Goede bereikbaarheid van het centrum, Eindhoven Centraal, High Tech Campus, Máxima MC en de belangrijkste uitvalswegen.
Aalsterweg 77 laat zien dat je geen grote woning nodig hebt om prettig te wonen. Slim ingedeeld, verzorgd afgewerkt en op een plek waar stad en groen moeiteloos samenkomen. Plan je bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis in Eindhoven wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 267.000 - 299.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2024
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
38 m2
Inhoud
125 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STRATUM D 6834
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 13-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 08-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 26-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 267.000 – 299.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.421/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Aalsterweg 90-A Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 257.500
    Winnend bod
  • Aalsterweg 77-D Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Aalsterweg 75-B Verkocht sep 2023 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9890
€
Hypotheeksom € 282000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 826,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aalsterweg 77

De WOZ-waarde van Aalsterweg 77 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 46.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aalsterweg en 15.4% lager dan de realistische woningwaarde van Aalsterweg 77.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Aalsterweg 77 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.27 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.59 km · 8 min. lopen
  • Eindhoven 2.05 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.25 km · Treinstation
  • Geldrop 7.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aalsterweg 77 in Eindhoven ligt tussen de 267.000 en 299.000 euro. Deze waarde is 30.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Aalsterweg. Met een vraagprijs van € 235.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aalsterweg 77? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.