Anjelierstraat 52, Eindhoven
104 m²
150 m² perceel
4 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Leostraat 72-G 5615 BN Eindhoven
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
496.000
Wonen
101 m2
Perceel
131 m2
Kamers
5
Een prachtige instapklare tussenwoning in een zeer groene wijk van Eindhoven. Voorzien van 4 prachtige slaapkamers, zowel een heerlijke keuken als badkamer en een fijne tuin inclusief stenen berging kunnen we dit huis aan meerdere doelgroepen aanbevelen. Door de enorme ruimte van deze frisse woning kunt u hier heerlijk wonen.
Begane grond:
Via de voordeur bereikt u een lichte hal, voorzien van een eveneens lichte laminaatvloer en vaste trap. Hier vindt u zowel de deur van de meterkast als de deur die naar de woonkamer leidt. Ook in de woonkamer ziet u dezelfde lichte laminaatvloer terug en doordat de voorzijde van het huis op het zuiden staat geniet u hier praktisch heel de dag van natuurlijk zonlicht. De keuken vind u om het hoekje aan de achterzijde van het huis. Hier beschikt u over een groot L-vormig aanrecht, omringd met inbouw apparatuur. Zo bent u voorzien van een gasfornuis (2010), afzuigkap (2010), combioven/magnetron (2010) , koel/vriescombinatie (2010) en een vaatwasser (2010).
Eerste verdieping:
De vaste trap brengt u op een overloop waar 4 deuren aan staan. De deuren leiden u naar de badkamer, drie slaapkamers en de trapopgang naar de tweede verdieping van deze prachtige woning. Alle kamers, op de badkamer na, zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De strak gestucte witte/zwarte betegelde muren geven een prachtig contrast naast de douchecabine en het ligbad.
Hierna volgen de andere slaapkamers die qua vloeroppervlak een prima 'master bedroom' zou zijn, al is hier nog een andere optie voor. Zo kunt u de slaapkamers goed gebruiken voor het creëren van een kantoor, inloopkamer of hobbykamer.
Tweede verdieping:
De tweede en tevens trap brengt u naar een zolderverdieping waar onder een schuin dakraam de master bedroom is ingericht. Net als op de overige verdiepingen is de vloer de verbindende factor, ook op zolder ligt hier namelijk een nette, lichte vinylvloer.
Tuin:
De achtertuin is vanuit de keuken te bereiken, echter voordat u bij de achterdeur bent komt u eerst langs een halletje waar het toilet voor de begane grond te vinden is. Zelfs het toilet is iets bijzonders van gemaakt dankzij een speels contrast tussen de gekleurde betegeling op de wanden. De tuin zelf staat op het noorden en is gedeeltelijk betegeld en er ligt gedeeltelijk zand, waarna u hier een fijne zit plek kunt realiseren. Voorbij het terras is achter een decoratieve kiezel schutting nog je eigen stenen berging te vinden voor de nodige tuinspullen en/of fietsen.
Parkeren:
Parkeren op openbaar terrein.
Bijzonderheden:
• Instapklare tussenwoning;
• Authentieke keuken en badkamer
• tuin met zowel zon als schaduw
• parken, speeltuinen en winkelcentrum op loopafstand
• bushalte en uitvalsweg vlakbij
• 4 (slaap)kamers
• kindvriendelijke omgeving.
• oplevering per direct mogelijk
• Energielabel: C
• CV-ketel 2013, eigendom
• Volledige eigendom
De ligging van deze woning:
Zeer centraal gelegen woont u hier op loopafstand van allerlei voorzieningen. Zo vind u een klein stukje noordelijker een compleet winkelcentrum, vindt u richting het westen allerlei wandel en buitenspel opties en u zit dankzij de bushalte om de hoek zo in het centrum of op het station. De woning ligt gelegen in de wijk Gerardusplein, een zeer kindvriendelijke buurt in Eindhoven.
Deze schitterende woning ligt aan de levendige winkelstraten Aalsterweg en Leenderweg. Bovendien bevindt zich in de buurt een groot sportcomplex en stadswandelpark, Stratumseind, evenals het Genneperpark en de Genneper stadsboerderij. Ook is er een Prehistorisch dorp waar gedurende het seizoen diverse activiteiten worden georganiseerd, zowel voor scholen als voor het publiek.
De locatie biedt tevens snelle toegang tot belangrijke uitvalswegen, waaronder routes richting ASML en de High Tech Campus, die slechts op ongeveer 5 minuten rijden liggen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 496.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1989
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie vloerisolatie, voorzetramen
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2013
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 101 m2
- Perceeloppervlakte 131 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- STRATUM D 6740
- Oppervlakte 131m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Leostraat 72-G in Eindhoven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 427.000 -
496.000
+9.2%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Leostraat 72-G en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Leostraat 72-G in Eindhoven ligt tussen de 427.000 en 496.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Leostraat 72-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
4
op vraagprijs
11
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Leostraat 72-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Leostraat 72-G is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,32 km |
| Bushalte | 0,26 km |
| Centrum | 2,00 km |
| Snelweg afrit | 2,09 km |
| Supermarkt | 0,28 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,37 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,42 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 370.499
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.66%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
