Huispedia
138 m2 wonen
111 m2 perceel
5 kamers
C

Anemonestraat 43

138 m²
111 m²
5 kamers
C
5615 AL Eindhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 499.000
€ 3.616/m²
Vraagprijs per m²
€ 504K – 564K
Huispedia Woningwaarde
32 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In de geliefde wijk Bloemenbuurt, aan de rustige Anemonestraat, ligt dit sfeervolle woonhuis. Een buurt waar buren elkaar nog gedag zeggen, kinderen op straat spelen en je lopend de bakker, supermarkt of het Stadswandelpark bereikt. Binnen vijf minuten fiets je naar het bruisende stadscentrum of het hippe Strijp-S, terwijl de ring en snelwegen om de hoek liggen. Hier woon je midden in Eindhoven, maar toch heerlijk rustig.
Zodra je de deur opent, voel je het: dit is een huis met karakter. De hal met zijn zwart-witte tegelvloer en houten trap ademt sfeer. Vanuit hier stap je de woonkamer in, waar het licht royaal naar binnen valt via de brede ramen aan de voorzijde. De houten vloer en de hoge plafonds geven de ruimte een warme uitstraling, perfect voor lange avonden met vrienden of een rustig moment met een goed boek.
De keuken is een vrolijke knipoog naar retrodesign, met zijn zwart-wit geblokte vloer en zonnige gele muren. Hier drink je ’s ochtends koffie aan de knusse eettafel terwijl het eerste licht de ruimte invalt. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken met wasruimte en toegang tot het toilet en de tuin.
De achtertuin is een groene oase in de stad: compact, maar weelderig begroeid. Denk aan bloeiende rozen, fris groen en een beschut terras waar je met gemak een eettafel kwijt kunt. ’s Avonds, wanneer de zon langzaam zakt, is dit de perfecte plek voor een glas wijn of een diner bij kaarslicht. Achterin de tuin bevindt zich nog een handige berging voor fietsen en tuingereedschap.
Op de eerste verdieping vind je drie lichte slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De kamer aan de voorzijde, met zijn zachte tinten en houten vloer, is ideaal als kinderkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer biedt ruimte voor een ruim bed en een kast, terwijl de derde kamer uitstekend dienstdoet als werkkamer of hobbyruimte.
De badkamer is licht en praktisch ingedeeld met een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Dankzij het raam is er volop daglicht, een fijne plek om de dag te beginnen.
De tweede verdieping is een ware eyecatcher: een ruime zolderkamer met indrukwekkende houten balken, hoge nok en een serene sfeer. Dit is een plek waar je even helemaal tot rust komt – perfect als ouderslaapkamer, studio of creatieve werkruimte. Het licht dat hier binnenstroomt maakt de ruimte nog indrukwekkender.
Waarom dit huis?
- Sfeervol jaren ’30-karakter met originele details
- Vier slaapkamers, waaronder een prachtige zolderkamer
- Lichte woonkamer en gezellige retrokeuken
- Aparte groep aangelegd voor het opladen van een elektrische auto
- Groene, beschutte stadstuin met berging
Een zonnige zaterdagochtend, koffie in de tuin, de stad op fietsafstand en een huis dat warmte ademt, dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Plan een bezichtiging en ervaar het zelf.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 504.000 - 564.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1935
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, voorzetramen, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2014

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
138 m2
Perceeloppervlakte
111 m2
Inhoud
512 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
32 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

STRATUM D 2929
Oppervlakte
102 m2
STRATUM D 4802
Oppervlakte
9 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-03-2026 · Listed
    Verkocht geboden
    € 499.000
  2. 12-02-2026 · Listed
    Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,7%.

€ 504.000 – 564.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.862/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Biesterweg 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Biesterweg 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 480.000
    Winnend bod
  • Anemonestra. 14 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14910
€
Hypotheeksom € 533000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 492,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 115,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.456,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 581.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Anemonestraat 43

De WOZ-waarde van Anemonestraat 43 is 581.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 174.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Anemonestraat en 8.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Anemonestraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.11 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven 2.2 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.35 km · Treinstation
  • Geldrop 7.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
16%
Eenpersoonshuishoudens
65%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
19%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
17%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
12%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Anemonestraat 43 in Eindhoven ligt tussen de 504.000 en 564.000 euro. Deze waarde is 44.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Anemonestraat. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Anemonestraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.