In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning

Biesterweg 18 5615 AH Eindhoven

137 m²
wonen
131 m²
perceel
6
kamers
D
energie
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 480.000 k.k.
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
55 m²
Tuin
€ 576.000 – 669.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.504/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • 91 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 3.504) ligt 32% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 5.149/m²)
  • Gewilde buurt
    81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Biesterweg 18 Eindhoven

Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte, het karakter en de mogelijkheden die deze jaren-30 woning te bieden heeft. Aan de Biesterweg in Eindhoven staat deze verrassend ruime tussenwoning met drie volwaardige woonlagen, een zonnige achtertuin, dakterras en vrijstaande berging. Met circa 137 m² woonoppervlakte en meerdere slaapkamers is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt en de kans wil grijpen om een huis volledig naar eigen smaak te moderniseren. Een woning met karakter, licht en potentie op een centrale plek in de stad.

Via de entree kom je in de hal met trapopgang en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een zitkamer die perfect dienst kan doen als werk- of tv-kamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde en krijgt veel daglicht via de grote raampartij en de openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend ligt de keuken met toegang naar buiten en de badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, een douche met wastafel en een dakterras dat bereikbaar is vanuit één van de kamers. De tweede verdieping biedt een ruime multifunctionele zolder met hoge kap, extra toilet en pantry; een ideale plek voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte.

De woning ligt in de populaire wijk Oud-Stratum, een levendige en karaktervolle buurt net ten zuiden van het centrum van Eindhoven. Binnen enkele minuten fiets je naar het centrum, Strijp-S of de gezellige horeca aan de Kleine Berg. In de directe omgeving vind je supermarkten, winkels, scholen en sportvoorzieningen. Ook het groen van het Stadswandelpark en de Genneper Parken ligt op korte afstand. Dankzij de goede verbinding met uitvalswegen en openbaar vervoer is de bereikbaarheid bovendien uitstekend.

Bijzonderheden

- Karakteristieke jaren-30 tussenwoning
- 5 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
- Grote multifunctionele zolderverdieping
- Dakterras op de eerste verdieping
- Openslaande deuren naar de achtertuin
- Centrale ligging in de wijk Oud-Stratum
- Nabij centrum Eindhoven, winkels, horeca en parken
- Goede bereikbaarheid richting uitvalswegen en openbaar vervoer
- Woning dient gemoderniseerd te worden, veel mogelijkheden om naar eigen smaak te verbouwen

Zie jij de mogelijkheden van deze karaktervolle woning al voor je? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging bij Biesterweg 18 in Eindhoven. Deze woning moet je echt van binnen ervaren.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 137 m2
  • Perceeloppervlakte 131 m2
  • Inhoud 482 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 55m2 (op het noorden)
Onderhoud
  • Binnen Matig
  • Buiten Matig
Kadastrale gegevens
  • STRATUM D 2362
  • Oppervlakte 131m2

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Biesterweg 18 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
14-04-2026 · DHVC Vastgoed
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 480.000
06-03-2026 · DHVC Vastgoed
Te koop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Biesterweg 18 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 576.000 – 669.000
Woningwaarde
€ 480.000
Vraagprijs Onder de waarde
+5.66%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 625.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

St Rochusstraat 57
Verkocht apr 2026
St Rochusst. 57
Vraagprijs € 485.000 k.k.
Winnend bod
Heezerweg 63
Verkocht mrt 2026
Heezerweg 63
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod
Tulpstraat 11
Verkocht feb 2026
Tulpstraat 11
Vraagprijs € 695.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
17410
Hypotheeksom € 658000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 556,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 924,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Biesterweg 18

De WOZ-waarde van Biesterweg 18 is 519.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 57.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Biesterweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Biesterweg 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
2 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 654.386
  • Woningwaarde jaartrend +1.49%
  • Gezinnen met kinderen 17%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 2.02km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 4.29km - Treinstation
Geldrop 7km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool de Hasselbraam 0.5km - School
Bs De Talisman 0.66km - School
Wilakkers 1.05km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Biesterweg 18 in Eindhoven ligt tussen de 576.000 en 669.000 euro. Deze waarde is 40.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Biesterweg. Met een vraagprijs van € 480.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Biesterweg 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Biesterweg 18 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biesterweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Biesterweg 18 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Biesterweg 18 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.