Huispedia
86 m2 wonen
7 kamers
D

St Leonardusstraat 98

86 m²
7 kamers
D
5614 EK Eindhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 399.000
€ 4.640/m²
Vraagprijs per m²
€ 392K – 432K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle jaren '50 bovenwoning met 3 slaapkamers, balkon en maar liefst 4 verdiepingen!
Ben je op zoek naar een sfeervolle woning met karakter, verrassend veel ruimte en alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is deze jaren '50 bovenwoning zeker een bezichtiging waard! De woning is verdeeld over maar liefst vier verdiepingen en beschikt over een gezellige woonkamer met schouw, een separate keuken, 3 slaapkamers, een balkon en een externe bergruimte. Een fijne plek waar je de charme van vroeger combineert met het comfort van nu!
Via de entree bereik je de hal met garderoberuimte en de meterkast. Vanuit hier leidt de trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot de verschillende vertrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een karakteristieke schouw met een (dichtgemaakt) rookkanaal en een praktische ingebouwde bergkast. De voormalige en-suite-indeling geeft de woonkamer extra karakter en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten.
De separate keuken is voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een combi oven/magnetron. De keuken biedt tevens toegang tot het balkon, door de ligging op het zonnige zuidwesten is het een heerlijke plek om even buiten te zitten.
De badkamer beschikt over een comfortabele inloopdouche met rainshower en een wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met closet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel, waardoor er prettig veel lichtinval en ruimte is. Twee slaapkamers beschikken bovendien over een ingebouwde kast. De overloop biedt extra bergruimte alsmede een ingebouwde kast met de cv combi-ketel en op deze verdieping tevens de aansluiting voor de wasapparatuur.
Derde verdieping
Via een vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Een ideale plek voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
LOCATIE
De woning is centraal en binnen de rondweg gelegen in de bijzonder gewilde wijk "Tuindorp" in het stadsdeel Stratum. Op loopafstand bevinden zich o.a. scholen, doktersposten, het fraai aangelegde Sint Bonifaciuspark alsmede het recent gerenoveerde Winkelcentrum Boulevard Zuid met een zeer ruim aanbod aan winkels. Diverse sportaccommodaties zoals een golfclub, zwembad, een ijsbaan, voetbal- en hockeyvelden en diverse fitnesscentra zijn in de nabijheid gelegen alsmede het Stadswandelpark met het Parktheater, de Genneperparken en de Stratumse Heide. Daarnaast op korte afstand van High Tech Campus, ASML, Fontys Hogescholen, Maxima Medisch Centrum en er is tevens een uitstekende verbinding met de uitvalswegen.
UNIEKE KENMERKEN
-Sfeervolle jaren '50 bovenwoning met karakter
-Verdeeld over maar liefst vier verdiepingen
-Gezellige woonkamer met schouw en voormalige en-suite-indeling
-Separate keuken met diverse inbouwapparatuur
-3 Slaapkamers alle voorzien van een dakkapel, waarvan twee slaapkamers met ingebouwde kast
-Badkamer met inloopdouche en rainshower
-Separate toiletruimte
-Balkon
-Praktische bergzolder bereikbaar via vlizotrap
-Externe bergruimte (in afgesloten gang)
-Nabij alle denkbare voorzieningen
Kortom: een karaktervolle bovenwoning met verrassend veel ruimte en volop mogelijkheden, op een fijne locatie!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 392.000 - 432.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1953
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Inhoud
329 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk
Balkon / terras
3 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

STRATUM E 5544
STRATUM E 5544
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 399.000
  2. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 09-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 392.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.779/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St Gertrudi. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 599.000
    Winnend bod
  • St Bonifaci. 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod
  • St Adelbert. 4 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 326,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.251,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St Leonardusstraat 98

De WOZ-waarde van St Leonardusstraat 98 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 35.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Leonardusstraat en 6.4% lager dan de realistische woningwaarde van St Leonardusstraat 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.59 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Eindhoven 2.67 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.2 km · Treinstation
  • Geldrop 5.87 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Leonardusstraat 98 in Eindhoven ligt tussen de 392.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St Leonardusstraat. Met een vraagprijs van € 399.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Leonardusstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.