Huispedia
82 m2 wonen
4 kamers
C

St Servaasweg 60

82 m²
4 kamers
C
5614 CC Eindhoven
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.878/m²
Vraagprijs per m²
€ 422K – 465K
Huispedia Woningwaarde
4 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Karaktervol en gerenoveerd maisonnette appartement op toplocatie in Tuindorp!
Karakter, ruimte en modern wooncomfort komen perfect samen in dit verrassend ruime maisonnette appartement van circa 82 m². De woning is in 2021 grotendeels gerenoveerd en beschikt onder meer over een luxe keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, kunststof kozijnen met HR++ glas, airconditioning, 8 zonnepanelen en een nieuwe cv-ketel. Vanuit de woonkamer geniet u bovendien van een prachtig vrij uitzicht over het groene St. Servaasplein.
De ligging is zonder meer uitstekend. In de geliefde wijk Tuindorp woont u op korte afstand van werkelijk alle denkbare voorzieningen. Het stadscentrum van Eindhoven, het Stadswandelpark, Parktheater, winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en de High Tech Campus bevinden zich allemaal binnen handbereik.
Bouwjaar: ca. 1950
Woonoppervlakte: ca. 82 m²
Inhoud: ca. 295 m³
Aanvaarding: in overleg
Indeling
Begane grond
Via de eigen entree bereikt u de hal met fraaie voordeur. Hier bevinden zich de trapopgang naar de woonverdieping en de uitgebreide meterkast.
Aan de achterzijde van het gebouw beschikt het appartement over een praktische eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de vaste trap naar de tweede verdieping.
De moderne toiletruimte is voorzien van een hangend closet en een eigentijdse afwerking.
De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en is verdeeld in een voor- en achterkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel lichtinval en een fraai uitzicht op het tegenovergelegen St. Servaasplein met zijn volwassen bomen en ruime parkeergelegenheid. Een airco-unit zorgt desgewenst voor extra verkoeling of verwarming.
De open keuken is uitgevoerd met een moderne opstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een praktische kokendwaterkraan.
Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, gelegen op het noordwesten.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de luxe badkamer.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een eigen airco-unit.
De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en een hangend closet.
Derde verdieping
Via een luik bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte is momenteel niet in gebruik, maar biedt uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van extra bergruimte.
Bijzonderheden
Verrassend ruim maisonnette appartement van circa 82 m²;
Vrij uitzicht over het groene St. Servaasplein;
Energielabel C;
8 zonnepanelen in eigendom;
HR cv-combiketel uit 2021 (eigendom);
Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2021);
Luxe keuken, badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2021;
Gevels gereinigd en geïsoleerd in 2021;
Airconditioning aanwezig in woonkamer en slaapkamer;
In 2021 grotendeels gerenoveerd en gemoderniseerd;
Eigen berging op de begane grond;
Gelegen in de populaire wijk Tuindorp;
Op korte afstand van centrum Eindhoven, Stadswandelpark, Parktheater, High Tech Campus en uitvalswegen;
Vereniging van Eigenaars is momenteel in opstartfase; er wordt thans nog geen VvE-bijdrage betaald.
Een instapklaar appartement met karakter, moderne afwerking en een uitstekende ligging nabij het centrum van Eindhoven. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte en het wooncomfort!
Makelaarsplein – uw partner in verkoop
Deze woning wordt verkocht via Makelaarsplein, een ervaren en innovatief makelaarskantoor met meer dan 28 jaar ervaring in deze regio en vestigingen in Nuenen en Nijmegen. Makelaarsplein staat bekend om persoonlijke begeleiding, een transparante werkwijze en het unieke Makelaar Plus-concept, waarbij hospitality en maximale aandacht voor de klant centraal staan.
Of het nu gaat om verkoop, aankoop, taxatie, hypotheekadvies of huur en verhuur: Makelaarsplein biedt een compleet dienstenpakket met één aanspreekpunt, zodat u van A tot Z wordt ontzorgd. Dankzij hun proactieve aanpak en sterke regionale kennis weten zij keer op keer de beste resultaten voor hun klanten te behalen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 422.000 - 465.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Bouwjaar
1950
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
295 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
4 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 27-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 400.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 422.000 – 465.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.402/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • St Hubertus. 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • St Servaasw. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • St Servaasw. 42 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 389.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13110
€
Hypotheeksom € 443000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 306,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.226,-
Geschatte belasting € 102 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ St Servaasweg 60

De WOZ-waarde van St Servaasweg 60 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de St Servaasweg en 18.5% lager dan de realistische woningwaarde van St Servaasweg 60.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor St Servaasweg 60 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.66 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.32 km · 4 min. lopen
  • Eindhoven 2.38 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.85 km · Treinstation
  • Geldrop 6.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
58%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 240 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 240 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van St Servaasweg 60 in Eindhoven ligt tussen de 422.000 en 465.000 euro. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de St Servaasweg. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op St Servaasweg 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.