Huispedia
130 m2 wonen
4 kamers
A

Gabriël Metsulaan 53

130 m²
4 kamers
A
5613 LD Eindhoven
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 589.000
€ 4.531/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 638K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gabriël Metsulaan 53 - Eindhoven
Het ultieme stadsleven, maar dan wél met ruimte
Altijd al willen wonen op een plek die meteen indruk maakt? Dit is je kans. Deze riante, lichte en perfect onderhouden stadswoning combineert een luxe afwerking met een toplocatie in het geliefde stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven. Je woont hier op loopafstand van het centrum, om de hoek van de Geldropseweg, het Witte Dorp en het Stadswandelpark. Ook ASML en de High Tech Campus zijn vanaf hier uitstekend per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen ben je snel onderweg richting de A2 en A67. Oftewel: de stad aan je voeten, maar wel in een rustige, groen opgezette laan met volwassen bomen en een plantsoen.
Ook voor gezinnen is dit een fijne plek om te wonen. De buurt is kindvriendelijk en scholen voor basis- en middelbaar onderwijs, kinderopvang, een speeltuin en een supermarkt bevinden zich allemaal op loopafstand.
Koken op niveau
Bij binnenkomst kom je via de hal en het portaal direct in de woonkeuken. Dit is geen standaard keuken, maar een droom voor iedereen die van koken houdt. Een zwart granieten werkblad, een vaatwasser en een riant 6-pits gasfornuis van Boretti met grote oven. De vloer van natuursteen met witte marmeren details heeft comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming.
Aan de achterzijde vind je een luxe toilet, een inpandige berging en de deuren naar het achterterrein met je eigen overdekte parkeerplaats en gezamenlijke (fietsen)berging. Daarnaast zijn er vier gedeelde parkeerplaatsen van de VvE beschikbaar en kun je voor € 56,- per jaar een parkeervergunning aanvragen. Aan parkeermogelijkheden dus geen gebrek.
Wonen met gigantisch veel licht
De eerste verdieping biedt 48 m² aan pure leefruimte, voorzien van een sfeervolle houten vloer. Dankzij de grote raampartijen valt hier volop natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de woonkamer een heerlijk lichte en ruimtelijke uitstraling heeft. Aan de voorzijde zit je heerlijk te loungen en verderop schuif je aan voor het diner.
Zon pakken op je dakterras
Vanuit de woonkamer loop je zo door naar het op het zuidoosten gelegen dakterras. Je geniet hier van een beschutte plek met volop privacy en uitzicht over het groen. De zon draait fantastisch mee, dus dit wordt gegarandeerd je vaste spot voor de ochtendkoffie of de borrel na werk.
Slapen en ontspannen
Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met een strak afgewerkte vloer. Eén van de kamers is voorzien van een ruime inbouwkast met spiegel- en melkglasdeuren. De luxe badkamer heeft een ligbad, een tweede toilet en een dubbele wastafel. De was-aansluitingen zijn strak weggewerkt in een aparte hoek.
Bijzonderheden
* Woonoppervlakte van ca. 130 m² met bouwjaar 2009
* Energielabel A, volledig geïsoleerd en voorzien van HR ++ glas
* Gelegen in het geliefde stadsdeel Stratum, binnen de ring van Eindhoven
* Hoge plafonds, strak stucwerk en vloerverwarming op alle verdiepingen
* Dakterras op het zuidoosten met rust, privacy en uitzicht op groen
* Eigen overdekte parkeerplaats en vier gezamenlijke parkeerplaatsen van de VvE aan de achterzijde
* Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 161,- per maand)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 638.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
2009
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Inhoud
459 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2
Achtertuin
Oost
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 589.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 574.000 – 638.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.654/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Wassenh. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 829.000
    Winnend bod
  • Burghstraat 40 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Gabriël Met. 55 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 600.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16350
€
Hypotheeksom € 605000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 488,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 114,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.451,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 576.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Gabriël Metsulaan 53

De WOZ-waarde van Gabriël Metsulaan 53 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 85.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gabriël Metsulaan en 4.8% lager dan de realistische woningwaarde van Gabriël Metsulaan 53.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.21 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.2 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven 2 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.58 km · Treinstation
  • Geldrop 6.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 100 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 100 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Gabriël Metsulaan 53 in Eindhoven ligt tussen de 574.000 en 638.000 euro. Deze waarde is 22.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Gabriël Metsulaan. Met een vraagprijs van € 589.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Gabriël Metsulaan 53? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.