Huispedia
96 m2 wonen
3 kamers
A

Paulus Potterstraat 34

96 m²
3 kamers
A
5613 KS Eindhoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.427/m²
Vraagprijs per m²
€ 385K – 432K
Huispedia Woningwaarde
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op de 4e verdieping van een modern appartementencomplex met lift ligt dit lichte 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, berging en energielabel A.
De woning wordt leeg opgeleverd en biedt daarmee een uitstekende kans om deze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.
Binnenkomst via de hal met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is ruim en licht dankzij grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. De keuken en badkamer zijn gedateerd, wat de perfecte basis vormt om hier een eigentijdse afwerking te realiseren. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de loggia, waar je beschut kunt zitten met vrij uitzicht. De woning beschikt over twee volwaardige slaapkamers, een separate toiletruimte en een praktische interne berging/technische ruimte.
De ligging maakt dit appartement écht bijzonder. Je woont hier in een rustige, groene straat, terwijl het bruisende centrum van Eindhoven zich op slechts enkele minuten afstand bevindt. Even de stad in voor een avondje uit, een goede koffie of een terrasje? Je staat er zo. Tegelijkertijd vind je in de directe omgeving alles wat je dagelijks nodig hebt: supermarkten, winkels en openbaar vervoer. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar uitvalswegen. Hier woon je met het beste van twee werelden: de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Gelegen op de 4e verdieping
- Energielabel A
- CV-ketel (2023)
- Lift aanwezig
- Eigen parkeerplaats in de kelder
- Externe berging
- Zonwering aan de voorzijde
- Servicekosten €157,- per maand
- Leeg en naar eigen smaak te moderniseren
Nieuwsgierig geworden? Neem contact met ons op en plan een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 385.000 - 432.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2006
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
96 m2
Inhoud
318 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goedtotuitstekend

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 157 per maand

Kadastrale gegevens

TONGELRE E 3255

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-06-2026 · DHVC Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 09-05-2026 · DHVC Vastgoed
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 385.000 – 432.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.240/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Crabethstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 619.500
    Winnend bod
  • Paulus Pott. 24 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12390
€
Hypotheeksom € 407000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 374,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.311,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 442.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Paulus Potterstraat 34

De WOZ-waarde van Paulus Potterstraat 34 is 442.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paulus Potterstraat en 8.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Paulus Potterstraat 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 157,- /mnd
Kosten € 157 /mnd

Een beeld van De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.09 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.06 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.97 km · 12 min. lopen
  • Eindhoven 2.38 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 4.98 km · Treinstation
  • Geldrop 5.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paulus Potterstraat 34 in Eindhoven ligt tussen de 385.000 en 432.000 euro. Deze waarde is 8.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paulus Potterstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paulus Potterstraat 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.