Huispedia
69 m2 wonen
3 kamers
B

Jeroen Boschlaan 196

69 m²
3 kamers
B
5613 GD Eindhoven
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 4.710/m²
Vraagprijs per m²
€ 380K – 420K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Perfect onderhouden en in 2021 volledig gerenoveerd, instapklaar 3/4-kamer-appartement met o.a. 2 slaapkamers, woon- én eetkamer, balkon aan voor- en achterzijde, royale berging en een verrassende eigen (!) achtertuin op het zonnige westen met o.a. gazon, terras en schuttingen aan beide zijden.
Gelegen aan de binnenring van Eindhoven in het stadsdeel Tongelre met alle dagelijkse voorzieningen en op loopafstand en op slechts 5 minuten fietsen naar het bruisende centrum van Eindhoven met o.a. het NS-station, winkels en warenhuizen, horeca en een bruisend uitgaansleven. Gunstig gelegen t.o.v. de High Tech campus, Eindhoven University of Technology en diverse uitvalswegen (N69/A2/A67/A50).
Perceel kadastraal bekend gemeente Tongelre, sectie E, nummer 1901 A3.
Bouwjaar 1956. Woonoppervlakte circa 69 m², inhoud circa 230 m³.
CENTRALE ENTREE VOOR 6 APPARTEMENTEN:
Gezamenlijke entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot het trappenhuis richting appartementen (omhoog) en bergingen (beneden).
APPARTEMENT EERSTE WOONLAAG:
Entree/hal met garderobe, meterkast en toegang tot vrijwel alle vertrekken in het appartement.? De fraaie laminaatvloer loop door in de woonkamer en slaapkamers. Modern toilet met wandcloset en fonteintje.
De woonkamer aan de voorzijde heeft een eetgedeelte met toegang tot het balkon aan de voorzijde en een brede doorgang naar het zitgedeelte.
De grote raampartijen zorgen voor ene fijne lichtinval.
Luxe keuken met een tegelvloer en een moderne keukenopstelling voorzien van o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Verder is er een nis voor de wasmachine en -droger, kast met opstelling van de gas-cv HR combiketel (Remeha Tzerra Ace, 2022) en deur naar het balkon aan de achterzijde.
Hoofdslaapkamer met een open verbinding naar de badkamer.
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Slaapkamer 2 met toegang tot balkon achter.
Balkon aan de voorzijde.
SOUTERRAIN:
Ruime berging in het souterrain.
TUIN:
Uniek is de ruime, mooi aangelegde achtertuin op het westen. Geheel omheind en met terras, gazon, borders en achterom.
Gelegen aan laan met volwassen bomen en parkeervakken voor vergunninghouders.
ALGEMEEN:
- Gerenoveerd en instapklaar 3/4-kamer appartement;
- Met een royale (eigen!) achtertuin op het zonnige westen;
- Het appartement is voorzien van HR-glas in kunststof kozijnen;
- Voorzien van energielabel B, geldig tot 01-09-2035;
- Met uitzonderlijk ruime berging in het souterrain;
- Gelegen binnen de ring van Eindhoven met alle voorzieningen op loopafstand;
- En op slechts 5 minuten fietsen van het bruisende stadscentrum van Eindhoven;
- De maandelijkse servicekosten bedragen ca. €210,- Een parkeervergunning kost € 54,- per jaar;
- Kortom: een luxe, instapklaar appartement met ruime eigen tuin op een centrale woonlocatie!
TER INFORMATIE:
Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.
Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom. Indien het bouwjaar 1993 of eerder is zal er altijd een asbest clausule in de koopakte worden opgenomen.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 380.000 - 420.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1955
Monument

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
69 m2
Inhoud
230 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
10 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 210 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 380.000 – 420.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.797/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jeroen Bosc. 175 Verkocht okt 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Jeroen Bosc. 193 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 330.000
    Winnend bod
  • Jeroen Bosc. 162 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12250
€
Hypotheeksom € 400000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 256,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 60,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.164,-
Geschatte belasting € 97 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 302.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Jeroen Boschlaan 196

De WOZ-waarde van Jeroen Boschlaan 196 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 43.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Jeroen Boschlaan en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Jeroen Boschlaan 196.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 210,- /mnd
Kosten € 210 /mnd

Een beeld van De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.55 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.73 km · 9 min. lopen
  • Eindhoven 2.84 km · Treinstation
  • Geldrop 5.41 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.47 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
38%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Jeroen Boschlaan 196 in Eindhoven ligt tussen de 380.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 42.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Jeroen Boschlaan. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Jeroen Boschlaan 196? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.