Treurenburgstraat 24 5613 EB Eindhoven
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
129 dagen op de markt
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.601) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.079/m²)
Het Villapark is een van de meest gewaardeerde woonwijken van Eindhoven, en de Treurenburgstraat ligt daar middenin. Op een perceel van 492 m², gelegen op het zuidwesten, staat een uitgebouwde gezinswoning met zes (slaap)kamers, energielabel A en zonnepanelen.
De tuin is een groot pluspunt: ruim, zonnig en voorzien van een zwembad, die wordt verwarmd middels een zonneboiler. Prettig voor de zomer, maar ook in de overige seizoenen goed te gebruiken.
De woning biedt veel ruimte voor een (groot) gezin. Het bijgebouw heeft al een geïsoleerde vloer, dak en muren en is bouwkundig bij de woonruimte te trekken, waardoor de leefruimte flink kan worden uitgebreid.
Het Villapark combineert een rustige, groene woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van het centrum, het Centraal Station en alle dagelijkse voorzieningen.
Indeling
Begane grond
Oprit, geschikt voor twee auto's; overdekt entree, hal met gemoderniseerd toilet.
De L-vormige living heeft een prettige lichtinval, een parketvloer en een erker. Via de schuifpui is er directe toegang tot het terras en de tuin. De half-open keuken grenst aan de living en geeft toegang tot de bijkeuken en garage en ook de tuin met zwembad.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot een balkon op het zuiden. Verder een gemoderniseerd toilet (2023), een badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, en drie flinke slaapkamers. Zie de plattegronden voor de exacte maatvoering.
Tweede verdieping
Overloop, stookruimte en drie (slaap)kamers.
Koper moet rekening houden met moderniseringskosten.
Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op Huispedia het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.
Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.
Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.106.000 - Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Samengesteld dak
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming vloerverwarming
- Woonoppervlakte 208 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 492 m2
- Inhoud 750 m3
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, veranda, airconditioning, zwembad, laadpaal
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, vlakbij het centrum, in woonwijk
- Achtertuin 375m2 (op het zuid-westen)
- Bergruimte Tuinhuis (10m2)
- Soort garage Parkeerplaats
- Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2026
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Treurenburgstraat 24 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Eindhoven
De WOZ-waarde van Treurenburgstraat 24 is 1.067.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 88.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Treurenburgstraat en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Treurenburgstraat 24.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.91 km · 14 min. fietsen
-
Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.15 km · 2 min. lopen
-
Eindhoven 1.47 km · Treinstation
-
Eindhoven Strijp-S 4.1 km · Treinstation
-
Geldrop 6.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 590.208
- Waardetrend afgelopen jaar +2.16%
- Gezinnen met kinderen 21%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Treurenburgstraat 24 in Eindhoven ligt tussen de 1.106.000 en 1.231.000 euro. Deze waarde is 162.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Treurenburgstraat. Met een vraagprijs van € 1.165.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Treurenburgstraat 24? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.