Huispedia
66 m2 wonen
3 kamers
C

Rietvinkstraat 39

66 m²
3 kamers
C
5613 BX Eindhoven
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 300.000
€ 4.545/m²
Vraagprijs per m²
€ 346K – 381K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen in Tongelre – ruim 3-kamerappartement met balkon en berging
Op zoek naar een praktisch en licht appartement vlak bij het centrum van Eindhoven? In de levendige wijk Tongelre, aan de gezellige Tongelresestraat, komt dit 3-kamerappartement met balkon en eigen berging beschikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.
De woning
Het appartement is eenvoudig afgewerkt, zodat je er zo in kunt maar ook alle ruimte hebt om er je eigen draai aan te geven.
De lichte woonkamer biedt genoeg plek voor een zit- én eethoek. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon én een leuk uitzicht hebt op de Tongelresestraat en het Villapark.
De keuken is uitgerust met een complete opstelling inclusief inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. Daarnaast zijn er twee ruime (slaap-)vertrekken aanwezig en een badkamer met ligbad en toilet in lichte kleurstelling. Verder beschikt het complex over een lift en een eigen berging. De berging bevind zich in de kelder van het appartementencomplex deze is via aparte deur bereikbaar en tevens geschikt voor fietsen.
De omgeving
De locatie is een echte troef: een bruisende straat met winkels en speciaalzaken letterlijk voor de deur. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum, het station, Fontys Hogescholen of de TU/e. Ook sportfaciliteiten, natuur en recreatiegebieden zijn vlakbij en via de uitvalswegen zit je zo op weg richting de rest van Brabant.
Pluspunten op een rij:
* 3-kamerappartement met eigen berging
* Balkon op het zuidwesten
* Lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers
* Keuken met complete inbouwapparatuur
* Badkamer met ligbad en toilet
* Complex voorzien van lift
* Centrale ligging nabij centrum Eindhoven
* Winkels en speciaalzaken op minder dan 1 minuut lopen
* Energielabel C
* Koper dient rekening te houden met het vervangen van 2 kozijnen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 346.000 - 381.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1982
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
66 m2
Inhoud
218 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 244 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-03-2026 · Maas Makelaars
    Verkocht geboden
    € 300.000
  2. 18-04-2015 · Door makelaar
    Verkocht geboden
  3. 21-01-2015 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 346.000 – 381.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.500/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Crabethstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000
    Winnend bod
  • Rietvinkstr. 29 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Rietvinkstr. 43 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11510
€
Hypotheeksom € 363000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 240,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 56,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.146,-
Geschatte belasting € 95 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Rietvinkstraat 39

De WOZ-waarde van Rietvinkstraat 39 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietvinkstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietvinkstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 244,- /mnd
Kosten € 244 /mnd

Een beeld van De Laak: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Eindhoven 2.57 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 5.16 km · Treinstation
  • Geldrop 5.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
23%
Eenpersoonshuishoudens
50%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
32%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Rietvinkstraat 39 in Eindhoven ligt tussen de 346.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietvinkstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietvinkstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.