Rietvinkstraat 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning
Het appartement is eenvoudig afgewerkt, zodat je er zo in kunt maar ook alle ruimte hebt om er je eigen draai aan te geven.
De lichte woonkamer biedt genoeg plek voor een zit- én eethoek. Vanuit hier heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon én een leuk uitzicht hebt op de Tongelresestraat en het Villapark.
De keuken is uitgerust met een complete opstelling inclusief inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. Daarnaast zijn er twee ruime (slaap-)vertrekken aanwezig en een badkamer met ligbad en toilet in lichte kleurstelling. Verder beschikt het complex over een lift en een eigen berging. De berging bevind zich in de kelder van het appartementencomplex deze is via aparte deur bereikbaar en tevens geschikt voor fietsen.
De omgeving
De locatie is een echte troef: een bruisende straat met winkels en speciaalzaken letterlijk voor de deur. Binnen een paar minuten fiets je naar het centrum, het station, Fontys Hogescholen of de TU/e. Ook sportfaciliteiten, natuur en recreatiegebieden zijn vlakbij en via de uitvalswegen zit je zo op weg richting de rest van Brabant.
Pluspunten op een rij:
* 3-kamerappartement met eigen berging
* Balkon op het zuidwesten
* Lichte woonkamer en twee ruime slaapkamers
* Keuken met complete inbouwapparatuur
* Badkamer met ligbad en toilet
* Complex voorzien van lift
* Centrale ligging nabij centrum Eindhoven
* Winkels en speciaalzaken op minder dan 1 minuut lopen
* Energielabel C
* Koper dient rekening te houden met het vervangen van 2 kozijnen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-03-2026 · Maas MakelaarsVerkocht geboden€ 300.000
-
18-04-2015 · Door makelaarVerkocht geboden
-
21-01-2015 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Crabethstra. 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
-
Rietvinkstr. 29 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 349.000Winnend bod
-
Rietvinkstr. 43 Verkocht okt 2024 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 284.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rietvinkstraat 39 is 284.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 57.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rietvinkstraat en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Rietvinkstraat 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 4.11 km · 14 min. fietsen
- Supermarkt 0.04 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
- Eindhoven 2.57 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 5.16 km · Treinstation
- Geldrop 5.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rietvinkstraat 39 in Eindhoven ligt tussen de 346.000 en 381.000 euro. Deze waarde is 1.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rietvinkstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rietvinkstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.