In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van de Vriesstraat 49 Eindhoven is

€ 399.000 - 464.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 14.000 meer

de Vriesstraat 49 5612 KH Eindhoven

83m²

118m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 23 augustus 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de de Vriesstraat in Eindhoven ligt deze prachtige woning. de Vriesstraat 49 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 83 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 118 m2. De woning is gebouwd in 1923 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 13.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Leuk wonen in Eindhoven, dan zit je hier goed. de Vriesstraat 49 is gelegen in de gezellige buurt Oud-Woensel. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Eindhoven, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 83 m2
  • Perceeloppervlakte 118 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Vriesstraat 49 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 399.000 – 464.000
Woningwaarde
+0.23%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
12890
Hypotheeksom € 432000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 387,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 755,-
Geschatte belasting € 63 /mnd
WOZ de Vriesstraat 49

De WOZ-waarde van de Vriesstraat 49 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 28.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Vriesstraat en 16.4% lager dan de realistische woningwaarde van de Vriesstraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

10 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 610.150
  • Woningwaarde jaartrend +2.1%
  • Gezinnen met kinderen 14%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 0.91km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 1.79km - Treinstation
Geldrop 9.1km - Treinstation
Scholen
Fellenoord 0.19km - School
Basisschool De Driestam 0.65km - School
't Palet 1.41km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving

de Vriesstraat 49 5612 KH Eindhoven

83m²

118m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van de Vriesstraat 49 in Eindhoven ligt tussen de 399.000 en 464.000 euro. Deze waarde is 10.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Vriesstraat. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over de Vriesstraat 49? Bekijk het complete waarderapport.