Huispedia
41 m2 wonen
2 kamers
B

Boschdijk 187-01

41 m²
2 kamers
B
5612 HB Eindhoven
Verkocht in oktober 2024
Vraagprijs
€ 250.000
€ 6.098/m²
Vraagprijs per m²
€ 275K – 302K
Huispedia Woningwaarde
2005
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Bezoek hier de unieke woningwebsite: Boschdijk187-01.nl
RANDJE CENTRUM, COMPLEET VERNIEUWD IN 2005/2006 EN GOED GEÏSOLEERD (ENERGIELABEL B)... IDEAAL VOOR STARTERS
Dit appartement is zeer centraal gelegen aan de Boschdijk op loopafstand van Strijp S, het centraal station en het stadscentrum van Eindhoven. In de directe omgeving bevinden zich tal van voorzieningen en horecagelegenheden, waaronder een van de grootste Jumbo-supermarkten van Eindhoven en het winkelgebied Kruisstraat/Woenselse Markt. De binnenring en de randweg om Eindhoven liggen op slechts enkele autominuten afstand en er liggen meerdere bushaltes binnen een straal van 100 meter.
Het 2-kamerappartement ligt op de 1e verdieping, aan de achterzijde van een appartementencomplex dat in 2005/2006 compleet is herontwikkeld/verbouwd. In het complex zijn diverse type appartementen gecreëerd. Dit appartement is een echt startersappartement en dat is ook direct te zien aan de indeling. Er is namelijk uitstekend gebruik gemaakt van de ruimte. Dit komt ook terug in de knusse en lichte woonkamer die op een speelse manier (door een halfhoge muur) van de slaapkamer wordt afgescheiden. Verder is de open keuken is voorzien van een nette keukeninrichting en er is een eigentijdse badkamer gerealiseerd. Daarnaast beschikt dit appartement over een aparte kast waarin de cv-ketel is geplaatst en waar de wasmachine aansluiting zich bevindt. Tot slot kan er aan de achterzijde van het appartementengebouw in een door een hekwerk afgesloten overdekte fietsenstalling een fiets worden geplaatst.
Algemeen:
- Fraai, kleinschalig appartementencomplex;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1981 en in 2005/2006 volledig verbouwd/herontwikkeld;
- Compact en betaalbaar 2-kamerappartement, uitermate geschikt voor jonge stellen en alleenstaanden;
- Gelegen op de 1e verdieping;
- Het appartementengebouw beschikt over een lift;
- Door een hekwerk afgesloten fietsenstalling achter het appartementencomplex;
- De keurige keukeninrichting is voorzien van een gaskookplaat en een afzuigkap;
- In de badkamer bevinden zich een douche, een wastafel en een hangcloset;
- In het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer;
- De wanden zijn afgewerkt met strak pleisterwerk en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk;
- Goed geïsoleerd (energielabel B);
- HR c.v. combi-ketel (Intergas Kombi HRE, bouwjaar circa 2020);
- De ramen in het appartement zijn uitgerust met elektrische zonwering (vernieuwd in augustus 2026);
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren;
- Betaald parkeren in de directe omgeving (voor ongeveer € 56,-- per jaar kan er een parkeervergunning worden verkregen) en er kan een gunstige bezoekersregeling (via 2park) aangevraagd worden;
- Centrumlocatie in de nabijheid van tal van voorzieningen (o.a. een Jumbo-supermarkt, winkelgebied Kruisstraat/Woenselse Markt, Strijp S, het stadscentrum (met het Centraal Station), station Strijp S, de TU/e en de Fontys Hogeschool);
- Op enkele minuten fietsen bevindt zich het Lichtbos Eindhoven... ideaal voor liefhebbers van de natuur.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 275.000 - 302.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht onder voorbehoud
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2005
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
41 m2
Inhoud
135 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 156 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 250.000
  2. 30-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 06-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,4%.

€ 275.000 – 302.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.024/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
10010
€
Hypotheeksom € 288000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 47,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 78,-
Totaal per jaar € 826,-
Geschatte belasting € 69 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 239.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boschdijk 187-01

De WOZ-waarde van Boschdijk 187-01 is 239.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 19.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boschdijk en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boschdijk 187-01.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 156,- /mnd
Kosten € 156 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oud-Woensel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.88 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 1.2 km · Treinstation
  • Eindhoven 1.45 km · Treinstation
  • Geldrop 9.67 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
10%
Eenpersoonshuishoudens
73%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
18%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
7%
15–24 jaar
24%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
14%
65 jaar en ouder
6%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boschdijk 187-01 in Eindhoven ligt tussen de 275.000 en 302.000 euro. Deze waarde is 20.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boschdijk. Met een vraagprijs van € 250.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boschdijk 187-01? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.