Kempensebaan 103, Eindhoven
89 m²
80 m² perceel
4 kamers
€ 370.000
Laag in de markt
Schoenmakerstraat 12 5612 AD Eindhoven
€ 389.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
459.000
Wonen
110 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een ideale startwoning in Eindhoven? Deze charmante vooroorlogse eindwoning biedt niet alleen een prettige leefruimte, maar ook een fantastische ligging nabij diverse voorzieningen. Met een keurig onderhoud en een praktische indeling, is deze woning een ware parel voor starters.
Betreed deze woning en voel gelijk de warmte en ruimte die het te bieden heeft. De gezellige woonkamer verwelkomt je met een knusse open haard en een aangename werk- of leeshoek. De ruime keuken, voorzien van moderne apparatuur, is een perfecte plek voor culinaire avonturen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een royale badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de overloop vind je een grote inbouwkast, ideaal voor extra opbergruimte. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping waar een zolderruimte wacht, klaar om getransformeerd te worden tot een extra kamer. Met een cv-ketel, wasmachineaansluiting en twee dakramen voor natuurlijk licht, biedt deze ruimte volop mogelijkheden.
Gelegen in de gewilde Gildebuurt, geniet je hier van het beste van Eindhoven binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en een basisschool/kinderopvang bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Eindhoven, de TU/e en ook Strijp S liggen op 5 minuten fietsafstand. Met snelle toegang tot in- en uitvalswegen, is deze locatie ideaal voor forenzen. En parkeren? Dat is geen probleem met voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waar je een voordelige bewonersvergunning voor kunt verkrijgen via de gemeente Eindhoven.
- Gezellige en ruime woonkamer met open haard en werk- cq. leeshoek.
- Ruime keuken met moderne keukeninrichting in hoekopstelling en inbouwapparatuur.
- Begane grond voorzien van mooie parketvloer en eerste verdieping van een laminaat vloer
- Twee slaapkamers op de eerste verdieping.
- Royale badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.
- Grote inbouwkast op de overloop voor extra opbergruimte.
- Mogelijkheid tot realisatie van extra kamer op de tweede verdieping.
- Fraaie mediterraans ogende tuin met terras en vaste beplanting.
- Fantastische ligging nabij diverse voorzieningen en op loopafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing met kunststof kozijnen voor optimaal comfort.
- Snelle toegang tot in- en uitvalswegen, ideaal voor forenzen.
- Voldoende parkeermogelijkheden in de directe omgeving met mogelijkheid tot voordelige bewonersvergunning via de gemeente Eindhoven.
Mis deze kans niet om te wonen in deze sfeervolle vooroorlogse eindwoning met ruime tuin. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 389.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.536
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1934
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 388 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 55m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Schoenmakerstraat 12 in Eindhoven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 422.000 -
459.000
+9.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 3.536/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Schoenmakerstraat 12 in Eindhoven ligt tussen de 422.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Schoenmakerstraat 12.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Schoenmakerstraat 12 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Schoenmakerstraat 12 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Schoenmakerstraat 12 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 1,43 km |
| Snelweg afrit | 3,91 km |
| Supermarkt | 0,36 km |
| Kinderopvang | 0,06 km |
| Basisonderwijs | 0,06 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
9%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.678
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+15.75%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Schoenmakerstraat 12.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoenmakerstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Schoenmakerstraat 12 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Schoenmakerstraat 12 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus