Deken van Somerenstraat 97 5611 KX Eindhoven

**Exclusief wonen in Nieuw Bergen – luxe, licht en comfort in hartje Eindhoven**

Welkom in Nieuw Bergen: een van de meest prestigieuze en gewilde woonlocaties van Eindhoven. Hier, aan de Deken van Somerenstraat en op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum en de Bergen, bevindt zich dit hoogwaardige, volledig instapklare appartement van circa 63 m².

Een woning voor wie nét dat beetje meer verlangt. Luxe, comfort, duurzaamheid en een fantastische stedelijke ligging komen hier samen in een appartement dat tot in detail is ontworpen voor modern en aangenaam wonen.

**Licht, ruimte en een geweldig uitzicht**

**Woonkamer**

Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt direct de enorme hoeveelheid natuurlijk licht op. Dankzij de raampartijen en de royale dakramen voelt de leefruimte bijzonder ruim en open aan. De woonkamer biedt alle ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel.

Via de openslaande deur bereik je het ruime, half overdekte balkon. Een heerlijke plek om 's ochtends rustig koffie te drinken, na een lange werkdag te ontspannen of met vrienden te genieten van het uitzicht over Eindhoven.

De luxe uitstraling wordt versterkt door de stijlvolle pvc-vloer en de hoogwaardige afwerking.

**Luxe open keuken**

De moderne open keuken vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de woonkamer. Het eigentijdse ontwerp geeft de keuken een luxe en tegelijkertijd uitnodigende uitstraling.

Uiteraard is de keuken compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron, ruime koelkast en voldoende kastruimte.

Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd in contact met de woonkamer en het uitzicht.

**Comfortabele slaapkamer**

Het appartement beschikt over één ruime slaapkamer. De hoge plafonds en raampartijen zorgen ook hier voor veel daglicht en een aangenaam ruimtelijk gevoel.

De slaapkamer biedt meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig bed.

**Luxe badkamer**

De moderne badkamer is stijlvol en comfortabel uitgevoerd en vormt een heerlijke plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten.

Je beschikt over een royale inloopdouche, een fraai wastafelmeubel met wastafel en spiegelkast met verlichting, een ligbad en een designradiator. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor extra comfort.

Daarnaast beschikt het appartement over een separate, modern afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje.

**Was- bergruimte**

Deze ruimte is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid voor de wasmachine/droger en provisieopslag. Hier bevindt zich ook het wtw systeem.

**Het hele jaar aangenaam: vloerverwarming én vloerkoeling**

Ook technisch is dit appartement helemaal van deze tijd. De woning beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling, waardoor je gedurende alle seizoenen profiteert van een aangenaam en comfortabel binnenklimaat.

Dankzij de uitstekende isolatie, HR++ beglazing en het indrukwekkende energielabel A+++ is het appartement bovendien bijzonder energiezuinig en toekomstgericht.

Luxe wonen betekent hier dan ook niet alleen mooi wonen, maar ook bewust en duurzaam wonen.

**Parkeren en extra bergruimte**

Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, waardoor je altijd verzekerd bent van een comfortabele en veilige plek voor de auto.

Daarnaast beschik je over een privéberging in de parkeerkelder, ideaal voor fietsen, koffers en andere spullen die je liever uit het zicht bewaart.

**Wonen op een absolute toplocatie**

De ligging van dit appartement is werkelijk uniek. Je woont in De Bergen, een van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Eindhoven. Het beste van de stad ligt letterlijk om de hoek.

Op loopafstand vind je de sfeervolle Kleine Berg, het gezellige Wilhelminaplein en het bruisende centrum van Eindhoven. Van trendy restaurants en gezellige cafés tot winkels, terrassen en culturele voorzieningen: alles bevindt zich binnen handbereik.

Ook voor werk en studie is de locatie ideaal. Het Centraal Station, de Technische Universiteit Eindhoven, de High Tech Campus en ASML zijn snel en gemakkelijk bereikbaar.

Hier woon je heerlijk in de luwte van een karakteristieke stadswijk, terwijl de dynamiek van Eindhoven letterlijk voor de deur begint.

**Bijzonderheden**

· Hoogwaardig en instapklaar appartement in Nieuw Bergen;

· Circa 63m² woonoppervlak;

· Lichte woonkamer met veel daglicht;

· Ruim balkon met vrij uitzicht;

· Luxe open keuken en hoogwaardige inbouwapparatuur;

· Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel;

· Vloerverwarming én vloerkoeling;

· Uitstekend geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing;

· Zeer energiezuinig met energielabel A+++;

· Privéberging in de parkeerkelder;

· Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;

· Gelegen op loopafstand van De Bergen, Kleine Berg, Wilhelminaplein en het stadscentrum;

· Uitstekende bereikbaarheid van onder andere Centraal Station, TU/e, High Tech Campus en ASML;

· Maandelijkse VvE-bijdrage: € 436.00

**Een zeldzame combinatie van luxe en locatie**

Dit is geen standaard stadsappartement. Dit is een woning voor wie wil genieten van hoogwaardig wooncomfort, maximale duurzaamheid, veel licht, ruimte en het beste van Eindhoven binnen handbereik.

Van de stijlvolle pvc-vloer en luxe keuken tot de vloerverwarming en -koeling, het royale balkon en energielabel A+++: werkelijk alles ademt kwaliteit.

**Exclusief wonen in Nieuw Bergen. Midden in Eindhoven. Helemaal van nu.**

**Interesse**

Het kan niet anders dan dat we u enthousiast gemaakt hebben. We kijken ernaar uit u te mogen ontvangen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning.

Alvorens we een bezichtiging plannen komen we graag eerst telefonisch met u in contact.

BrugVast Makelaardij is verheugd dit object aan te mogen bieden.

Disclaimer
Alle informatie, waaronder de genoemde maatvoeringen, is met zorg samengesteld maar heeft een indicatief karakter. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding is vrijblijvend; oplevering in overleg.

Toon meer Toon minder