In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
51 m2 wonen
2 kamers
A+

Deken van Somerenstraat 346 5611 KX Eindhoven

51 m²
wonen
2
kamers
Verkocht in jun. 2026
Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Koopsom € 000.000
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2025
Bouwjaar
€ 333.000 – 376.000
Huispedia Woningwaarde
€ 7.627/m²
Vraagprijs per m²
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Verhees Vastgoed & Makelaardij presenteert, Deken van Somerenstraat 346!

Midden in de stad, waar het leven altijd in beweging is, ligt een plek waar rust en verfijning samenkomen. Deken van Somerenstraat 346 bevindt zich in het hart van Eindhoven, in het iconische project Nieuw Bergen, en biedt een woonervaring die verder gaat dan alleen comfortabel wonen. Hier leef je de stad, maar altijd vanuit de geborgenheid van je eigen, zorgvuldig vormgegeven thuis.

Het appartement is gelegen in VERT, een karakteristiek gebouw met een indrukwekkend verleden. Ooit gebouwd in de jaren twintig als politiebureau en later uitgebreid in de jaren vijftig, heeft het pand een hoogwaardige transformatie ondergaan waarbij het historische karakter met zorg is behouden. De robuuste architectuur vormt vandaag de dag het decor voor eigentijdse luxe en verfijnde woonkwaliteit.

Zodra je het appartement betreedt, wordt de toon gezet. De hoge plafonds geven direct een gevoel van ruimte en elegantie, terwijl de bijzondere stuctechniek op zowel wanden als plafonds zorgt voor een rustige, bijna serene uitstraling. Het licht valt rijkelijk binnen en benadrukt de architectonische lijnen van het gebouw. Dit is een woning die niet schreeuwt, maar overtuigt door subtiliteit en afwerking.

De woonkamer vormt het hart van het appartement: licht, open en uitnodigend. Hier is ruimte om te leven, te ontspannen en te ontvangen. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een verfijnde Japandi-stijl, waar minimalistisch design en warme materialen elkaar ontmoeten. De keuken is niet alleen een esthetisch statement, maar ook praktisch en hoogwaardig uitgerust met een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Miele vaatwasser en een Siemens koelkast. Koken wordt hier een vanzelfsprekend onderdeel van het dagelijks genieten.

Aangrenzend bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor wasapparatuur, discreet weggewerkt zonder afbreuk te doen aan de esthetiek van de leefruimte.

De slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van het appartement, ademt dezelfde rust en verfijning. Een plek om je terug te trekken, met voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer is strak en volledig betegeld, voorzien van een inloopdouche en een moderne wastafel. Het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fonteintje, in dezelfde hoogwaardige stijl als de rest van het appartement.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de manier waarop duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. Het appartement verkeert in nieuwbouwstaat en is uitgerust met een collectief warmtepompsysteem en zonnepanelen. Met een energielabel A+ is het niet alleen een stijlvolle, maar ook een toekomstbestendige plek om te wonen.

Buiten de voordeur ligt alles wat Eindhoven zo aantrekkelijk maakt. Winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots bevinden zich op loopafstand. De stad leeft, inspireert en verrast, terwijl je thuis altijd de rust en kwaliteit ervaart van een zorgvuldig ontworpen woonomgeving.

Deken van Somerenstraat 346 is geen standaard appartement, maar een plek met een verhaal. Een woning voor wie waarde hecht aan karakter, design en comfort, en die het stadsleven wil beleven op een verfijnde en duurzame manier.

Kenmerken

Luxe en instapklaar appartement

Gelegen in een karakteristiek, iconisch gebouw

Hoge plafonds en bijzondere lichtwerking

Exclusieve stuctechniek op wanden en plafonds

Trendy Japandi-stijl

Voorzien van BORA kookplaat, Miele vaatwasser en Siemens koelkast

Energielabel A+

Onderdeel van het hoogwaardige project Nieuw Bergen

Grote gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain

Unieke locatie in het centrum van Eindhoven

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 142 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Deken van Somerenstraat 346 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 389.000
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Uit de verkoop
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Deken van Somerenstraat 346 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 333.000 – 376.000
Woningwaarde
€ 389.000
Vraagprijs Boven de waarde
+19.6%
Afgelopen jaar

+20% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Kleine Berg 99
Verkocht jun 2026
Kleine Berg 99
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
St Catharinastraat 64
Verkocht mei 2026
St Catharin. 64
Vraagprijs € 259.000
Winnend bod
Prins Hendrikstraat 42-E
Verkocht mei 2026
Prins Hendr. 42-E
Vraagprijs € 350.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11450
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 348,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 716,-
Geschatte belasting € 60 /mnd
WOZ Deken van Somerenstraat 346

De WOZ-waarde van Deken van Somerenstraat 346 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 9.7% lager dan de realistische woningwaarde van Deken van Somerenstraat 346.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 142,- /mnd
Kosten € 142 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
Markt: In trek
Stedelijk
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 632.461
  • Waardetrend afgelopen jaar +5.25%
  • Gezinnen met kinderen 6%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Deken van Somerenstraat 346 in Eindhoven ligt tussen de 333.000 en 376.000 euro. Deze waarde is 17.8% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Deken van Somerenstraat. Met een vraagprijs van € 389.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Deken van Somerenstraat 346? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Deken van Somerenstraat 346 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deken van Somerenstraat 346 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Deken van Somerenstraat 346 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Deken van Somerenstraat 346 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.