Groot Paradijs 91 5611 KA Eindhoven

132 m²
wonen
3
kamers
Vraagprijs
€ 795.000 k.k. Binnen Huispedia Woningwaarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1990
Bouwjaar
€ 727.000 – 845.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.023/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 2 dagen op de markt
  • Valt in het hogere prijssegment in deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 6.023) ligt 16% boven vergelijkbare verkopen (€ 5.198/m²)
  • Gewilde buurt
    42% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Royaal appartement met garage op een unieke groene locatie in hartje Eindhoven

Wonen in het centrum van Eindhoven én uitkijken op groen? Aan Groot Paradijs 91 komt dat op een bijzondere manier samen. Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m², een royale living met open leefkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een groot overdekt balkon en een eigen garage. De ligging is bijzonder. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op volwassen bomen en groenvoorzieningen, terwijl het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.

Ontvangsthal
Via de centrale entree bereikt u het appartement. De royale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens diverse praktische kastruimten en de inpandige berging.

Woonkamer
De woonkamer is indrukwekkend van formaat en profiteert van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Het vrije uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving.

Keuken
De open leefkeuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt daarnaast ruimte om gezellig aan te schuiven.

Balkon
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime overdekte balkon. Dankzij de beschutte ligging en het vrije uitzicht op het groen is dit een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.

Slaapkamers en badkamers
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Een praktische indeling die extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten.

Berging
De inpandige berging biedt praktische opslagruimte en plaats aan de technische installaties.

Garage
In het souterrain beschikt u over een eigen afgesloten garage van circa 21 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.

Woonomgeving
Groot Paradijs staat bekend om de combinatie van rust, groen en een centrale ligging. Rondom het complex bevinden zich fraaie groenvoorzieningen en wandelpaden. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum, het Stadswandelpark, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen binnen handbereik.

- Royale living met veel lichtinval;
- Luxe open leefkeuken met kookeiland;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee moderne badkamers;
- Groot overdekt balkon met groen uitzicht;
- Eigen afgesloten garage;
- Gelegen op een toplocatie nabij het centrum;
- Vrij uitzicht op volwassen groen;
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt;
- Rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 795.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.023
  • Aangeboden sinds 2 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Portiekflat
  • Bouwjaar 1990
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 132 m2
  • Inhoud 396 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 1e verdieping
Buitenruimte
  • Balkon
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 385 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Groot Paradijs 91 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 795.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Groot Paradijs 91 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 727.000 – 845.000
Woningwaarde
€ 795.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+14.74%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 785.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Groot Paradijs 129
Verkocht apr 2026
Groot Parad. 129
Vraagprijs € 845.000
Winnend bod
Vestdijk 140
Verkocht apr 2026
Vestdijk 140
Vraagprijs € 825.000
Winnend bod
Mignot en De Blockplein 66
Verkocht apr 2026
Mignot en D. 66
Vraagprijs € 550.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
20150
Hypotheeksom € 795000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eindhoven

OZB € 750,- / jaar
Afvalheffing € 200,- / jaar
Rioolheffing € 168,- / jaar
Totaal per jaar € 1118,-
Geschatte belasting € 93 /mnd
WOZ Groot Paradijs 91

De WOZ-waarde van Groot Paradijs 91 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Paradijs en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Groot Paradijs 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 385.00,- /mnd
Kosten € 385.00 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
5 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 627.189
  • Woningwaarde jaartrend +4.93%
  • Gezinnen met kinderen 6%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Eindhoven 0.99km - Treinstation
Eindhoven Strijp-S 3.07km - Treinstation
Geldrop 8.01km - Treinstation
Scholen
Montessoribasisschool De Trinoom 0.38km - School
Openbare Basisschool de Hasselbraam 0.97km - School
Fellenoord 1.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groot Paradijs 91 in Eindhoven ligt tussen de 727.000 en 845.000 euro. Deze waarde is 2% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Groot Paradijs. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groot Paradijs 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Groot Paradijs 91 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot Paradijs 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groot Paradijs 91 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Groot Paradijs 91 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.