Huispedia
132 m2 wonen
3 kamers
A

Groot Paradijs 91

132 m²
3 kamers
A
5611 KA Eindhoven
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 6.023/m²
Vraagprijs per m²
€ 712K – 808K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Royaal appartement met garage op een unieke groene locatie in hartje Eindhoven
Wonen in het centrum van Eindhoven én uitkijken op groen? Aan Groot Paradijs 91 komt dat op een bijzondere manier samen. Dit ruime appartement beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m², een royale living met open leefkeuken, twee slaapkamers, twee badkamers, een groot overdekt balkon en een eigen garage. De ligging is bijzonder. Vanuit de woonkamer en het balkon kijkt u uit op volwassen bomen en groenvoorzieningen, terwijl het stadscentrum, winkels, horeca en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden.
Ontvangsthal
Via de centrale entree bereikt u het appartement. De royale hal vormt het hart van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Hier bevinden zich tevens diverse praktische kastruimten en de inpandige berging.
Woonkamer
De woonkamer is indrukwekkend van formaat en profiteert van veel lichtinval dankzij de brede raampartijen aan de achterzijde. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Het vrije uitzicht op het omliggende groen zorgt voor een rustige en aangename woonbeleving.
Keuken
De open leefkeuken is uitgevoerd met een groot kookeiland en vormt een natuurlijke verbinding tussen wonen en koken. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het kookeiland biedt daarnaast ruimte om gezellig aan te schuiven.
Balkon
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime overdekte balkon. Dankzij de beschutte ligging en het vrije uitzicht op het groen is dit een fijne plek om vrijwel het hele jaar door buiten te zitten.
Slaapkamers en badkamers
Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een directe verbinding met de badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig met douche, wastafel en toilet. Een praktische indeling die extra comfort biedt voor zowel bewoners als gasten.
Berging
De inpandige berging biedt praktische opslagruimte en plaats aan de technische installaties.
Garage
In het souterrain beschikt u over een eigen afgesloten garage van circa 21 m². Ideaal voor het stallen van een auto, fietsen en overige spullen.
Woonomgeving
Groot Paradijs staat bekend om de combinatie van rust, groen en een centrale ligging. Rondom het complex bevinden zich fraaie groenvoorzieningen en wandelpaden. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum, het Stadswandelpark, winkels, restaurants en diverse uitvalswegen binnen handbereik.
- Royale living met veel lichtinval;
- Luxe open leefkeuken met kookeiland;
- Twee ruime slaapkamers;
- Twee moderne badkamers;
- Groot overdekt balkon met groen uitzicht;
- Eigen afgesloten garage;
- Gelegen op een toplocatie nabij het centrum;
- Vrij uitzicht op volwassen groen;
- Instapklaar en hoogwaardig afgewerkt;
- Rustig wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 712.000 - 808.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1990
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
132 m2
Inhoud
396 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 385 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-07-2026 · Van Uffelen Makelaars
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 18-06-2026 · Van Uffelen Makelaars
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,5%.

€ 712.000 – 808.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Frederik va. 9 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 995.000
    Winnend bod
  • Groot Parad. 89 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Groot Parad. 75 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19430
€
Hypotheeksom € 759000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 592,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 139,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.580,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 700.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Groot Paradijs 91

De WOZ-waarde van Groot Paradijs 91 is 700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groot Paradijs en 7.8% lager dan de realistische woningwaarde van Groot Paradijs 91.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 385,- /mnd
Kosten € 385 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Centrum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

3.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Winkels en voorzieningen dichtbij
Groen in de buurt
Minder fijn
Parkeren is lastig
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.12 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.14 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.38 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven 0.99 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.07 km · Treinstation
  • Geldrop 8.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
9%
Eenpersoonshuishoudens
68%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
23%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
20%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groot Paradijs 91 in Eindhoven ligt tussen de 712.000 en 808.000 euro. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Groot Paradijs. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groot Paradijs 91? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.