Huispedia
62 m2 wonen
2 kamers
A

Vestdijk 161-C

62 m²
2 kamers
A
5611 CB Eindhoven
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 345.000
€ 5.565/m²
Vraagprijs per m²
€ 366K – 408K
Huispedia Woningwaarde
5 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruim en instapklaar 3-kamer appartement met berging, eigen parkeerplaats, sfeervolle woonkamer, tijdloze keuken, twee slaapkamers, badkamer, separaat toilet en wasruimte. Daarnaast biedt het appartement een balkon met fraai uitzicht over het stadscentrum.
Het appartement is gelegen in de hartje centrum Eindhoven met winkels, restaurant en cafés op loopafstand.
BEGANE GROND
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen, elektrisch bedienbare poort naar afgesloten terrein en trapopgang naar het appartement. Eigen parkeerplaats gelegen op achtergelegen parkeerterrein en toegang tot ruime berging.
APPARTEMENT
Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex. Naast de voordeur bevindt zich de meterkast.
De hal is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking, garderoberuimte, intercom en een praktische inbouwkast.
Deels betegelde toiletruimte voorzien van een fonteintje en hangend closet.
Ruime en sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en een deur naar het balkon.
Het sfeervolle balkon is gelegen op het westen aan de voorzijde van het complex, waar u heerlijk kunt genieten van de zon.
Open keuken voorzien van een tijdloze keukeninrichting in hoekopstelling met diverse kasten en lades, RVS spoelbak, koelkast met vriesvak, 4-pits kookplaat, RVS afzuigkap, combi-magnetron en een vaatwasser.
Wasruimte met tegelvloer, aansluiting voor wasapparatuur, tevens bevindt zich in deze ruimte de opstelling van de CV-ketel.
Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer. Tevens voorzien van een deur naar het balkon aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en kastenwand met schuifdeuren.
Geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, wastafel in meubel, spiegel en designradiator.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim 3-kamer appartement met eigen parkeerplaats.
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- Zonnig balkon
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren.
- De servicekosten bedragen ca. €368,00 per maand
- Gunstige ligging op loopafstand van alle gewenste voorzieningen.
- Energielabel C.
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 366.000 - 408.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1985
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
62 m2
Inhoud
206 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
5 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 368 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 345.000
  2. 05-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,5%.

€ 366.000 – 408.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.226/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Methusalemp. 3 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.000
    Winnend bod
  • De Rozentuin 15 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 379.000
    Winnend bod
  • Methusalemp. 17 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 359.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11970
€
Hypotheeksom € 386000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 272,-
Rioolheffing · eigenaar € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 345,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 64,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.184,-
Geschatte belasting € 99 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 321.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vestdijk 161-C

De WOZ-waarde van Vestdijk 161-C is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vestdijk en 16.9% lager dan de realistische woningwaarde van Vestdijk 161-C.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 368,- /mnd
Kosten € 368 /mnd

Een beeld van Oud-Stratum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oud-Stratum ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.28 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Eindhoven 1.15 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 3.67 km · Treinstation
  • Geldrop 7.28 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
20%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
44%
45–64 jaar
20%
65 jaar en ouder
10%

Leefomgeving

Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vestdijk 161-C in Eindhoven ligt tussen de 366.000 en 408.000 euro. Deze waarde is 3.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vestdijk. Met een vraagprijs van € 345.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vestdijk 161-C? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.