Boutenslaan 111, Eindhoven
56 m²
3 kamers
1955
€ 315.000
Redelijke vraagprijs
De Rozentuin 15 5611 SX Eindhoven
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 360.000 -
414.000
Wonen
75 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bent u op zoek naar een rustig gelegen appartement midden in het centrum van Eindhoven? En wilt u graag wonen in de populaire Rochusbuurt in het centrum? Dan is dit appartement met eigen parkeerplaats wellicht iets voor u! Met een lichte woonkamer en open keuken ( gereviseerd 2024), twee slaapkamers, badkamer, modern zonnescherm en energielabel B biedt het appartement genoeg ruimte voor een comfortabel thuis. En als kers op de taart beschikt u over een balkon op het zuidoosten én een eigen parkeerplaats. Het enige wat nog ontbreekt is de afwerking naar uw eigen smaak.
Kom snel een kijkje nemen bij dit unieke aanbod!
Indeling
Entree/hal
Bij binnenkomst in het appartementencomplex komt u eerst in de gemeenschappelijke entree, waar u de brievenbussen en het bellentableau vindt. De inpandige berging heeft een eigen entree. Daarnaast beschikt u over een eigen parkeerplaats op het afgeschermde terrein, zodat u verzekerd bent van een veilig plekje voor uw auto.
Om bij het appartement te komen, neemt u de trap of lift naar de eerste verdieping. Achter de voordeur bevindt zich de hal die toegang verleent tot alle diverse vertrekken. We beginnen met de rondleiding in de woonkamer en keuken.
Woonkamer/keuken
De woonkamer is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Bovendien bieden de ramen een leuk uitzicht over de omgeving van het appartementencomplex. Via een dubbele deur heeft u toegang tot het ruime, kamerbrede balkon met zonnescherm.
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek bij de televisie. Een ideale plek om te ontspannen na een lange werkdag of gewoon gezellig te zitten met vrienden of familie.
De open keuken is in L-opstelling uitgevoerd met diverse onder- en bovenkasten waardoor er voldoende ruimte is om uw spullen op te bergen. De keuken is in 2022 gereviseerd en alle inbouwapparatuur is vernieuwd. U heeft de mogelijkheid de ruimte naar eigen wens te moderniseren. Er is ruimte naast de keuken die plaats biedt voor een tafel en enkele stoelen.
Slaapkamer/badkamer
Het appartement is ingedeeld met een ruime eerste en een tweede slaapkamer. De slaapkamers zijn afgewerkt in een lichte kleurstelling, een ideale basis om mee op voort te borduren op uw woonwensen. Daarnaast is er nog voldoende ruimte voor een garderobekast, ideaal om al uw spulletjes op te bergen.
De badkamer is licht betegeld en voorzien van alle basisvoorzieningen. Het bestaat uit een wastafel, ligbad met douche en wasmachineaansluiting, allemaal praktisch ingericht voor dagelijks gebruik.
Het toilet is separaat gelegen en ook vanuit de hal te bereiken.
Balkon
Vanuit de woonkamer stappen we het balkon op, dat is gelegen op het zuidoosten. Het balkon biedt een perfecte locatie om te ontspannen en te genieten van de zon. Met voldoende ruimte voor een knus zitje, is dit de ideale plek voor een gezellige avond met vrienden of een ontspannen ontbijt in de ochtend. Geniet van het uitzicht over de rustige woonwijk, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.
Berging
De berging van 4 m² op de begane grond biedt genoeg ruimte voor uw fietsen en meer.
Omgeving
Dit gezellige appartement aan De Rozentuin, met twee slaapkamers, open keuken en eigen parkeerplaats, is gelegen in het centrum van Eindhoven. Het bevindt zich in de populaire Rochusbuurt en is ideaal voor woon-werkverkeer of uitvalswegen, aangezien de vernieuwde Geldropseweg en Ring van Eindhoven op korte afstand liggen. Dit betekent dat er gemakkelijk toegang is tot alle mogelijke voorzieningen, leuke recreatiemogelijkheden en gezellige restaurantjes die de stad te bieden heeft. Kortom, een geweldige locatie nabij het bruisende stadscentrum met handige toegang tot de uitvalswegen
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.667
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel B Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Inhoud 241 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Kadastrale gegevens
- STRATUM E 4509
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van De Rozentuin 15 in Eindhoven
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 360.000 -
414.000
+10.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 4.667/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van De Rozentuin 15 in Eindhoven ligt tussen de 360.000 en 414.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van De Rozentuin 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of De Rozentuin 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Eindhoven
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Eindhoven. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van De Rozentuin 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Eindhoven.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor De Rozentuin 15 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van De Rozentuin 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,32 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 1,11 km |
| Snelweg afrit | 3,14 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
11%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 420.996
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.18%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van De Rozentuin 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rozentuin 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor De Rozentuin 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor De Rozentuin 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus