Scholten-Hofmansbrink 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
WELKOM BINNEN
Bij binnenkomst via de hal aan de voorzijde ervaar je direct de uitnodigende sfeer van het huis. De woonkamer is licht en is voorzien van een fraaie houten vloer. Je hebt een fijn uitzicht op de groene achtertuin. De keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in wit, met een praktische hoge kastenwand inclusief, oven, magnetron en koelkast. Je hebt uitzicht op de straat. Aan de voorzijde tref je een aangebouwde praktische berging.
Eerste verdieping
Via de hoofdtrap bereik je de eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet.
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met dakraam, ideaal als werkplek of logeerkamer. Hier is ook een handige berging met opstelplaats voor het witgoed en de cv-installatie.
TUIN
De achtertuin, gelegen op het westen, is een fijne plek om te genieten van de zon en de rust. De tuin biedt een fijne, groene basis met volop potentie voor de liefhebber van buitenleven. De tuin beschikt over een charmante vijver. Met wat aandacht en liefde creëer je hier eenvoudig een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het groen.
LIGGING
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer. In dezelfde straat is een speeltuin aanwezig, wat de buurt extra aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Binnen enkele stappen sta je in het buitengebied rondom de Ramsbeek en De Berkel, ideaal voor wandelingen of sportieve activiteiten. Ook het centrum van Eibergen ligt op korte afstand, evenals scholen, winkels en sportfaciliteiten.
BEREIKBAARHEID
De uitvalswegen naar Groenlo, Winterswijk en Enschede zijn vlot te bereiken, en ook met het openbaar vervoer ben je snel in de omliggende steden. Dankzij de rustige omgeving, de ruime opzet en de goede bereikbaarheid is deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor jonge stellen en gezinnen.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlakte 114 m²;
• Perceeloppervlakte: 186 m²;
• Energielabel B;
• Gelegen aan doodlopende straat in kindvriendelijke wijk;
• Nabij buitengebied en voorzieningen.
AANVAARDING: IN OVERLEG
VRAAGPRIJS: € 299.000,- K.K.
Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen uit de koopovereenkomst dient de koper een bankgarantie te verstrekken of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10% van de koopsom.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Wormgoor MakelaarsVerkocht geboden€ 299.000
-
08-05-2026 · Wormgoor MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Kruiskamp 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Kruiskamp 4 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
-
Scholten-Ho. 45 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 320.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 342.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Scholten-Hofmansbrink 39 is 342.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Scholten-Hofmansbrink en 3% hoger dan de realistische woningwaarde van Scholten-Hofmansbrink 39.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.97 km · 12 min. lopen
- Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.92 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
- Haaksbergen 10.82 km · Treinstation
- Lichtenvoorde-Groenlo 12.07 km · Treinstation
- Winterswijk West 14.37 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Scholten-Hofmansbrink 39 in Eibergen ligt tussen de 316.000 en 349.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Scholten-Hofmansbrink. Met een vraagprijs van € 299.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Scholten-Hofmansbrink 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.