Kennedyboulevard 68 1931 XD Egmond aan Zee

Uniek wonen aan zee in de duurzaam verbouwde Kennedyflat – Egmond aan Zee
Droomt u van wonen aan de kust, met het strand, de zee en de duinen letterlijk om de hoek? In de markante Kennedyflat, direct aan de kust van Egmond aan Zee, bevindt zich dit gemoderniseerde en goed onderhouden appartement met balkon, eigen berging in de onderbouw en een prachtig uitzicht. Een ideale combinatie van comfort, locatie en beleving.
Het appartement beschikt over een lichte doorzon woonkamer, waardoor er gedurende de hele dag een prettige lichtinval is. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen op het westen, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht richting zee – een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtend of om te ontspannen bij zonsondergang. De moderne keuken is praktisch ingericht en voorzien van eigentijdse inbouwapparatuur. De badkamer is gemoderniseerd en uitgevoerd in een frisse, tijdloze stijl en beschikt over een douche en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Verder telt de woning twee volwaardige slaapkamers.
Het appartement maakt deel uit van een verzorgde en gemoderniseerde galerijflat en beschikt over een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor fietsen, strandspullen en extra opslagruimte.
De ligging is werkelijk uniek. Egmond aan Zee staat bekend als één van de mooiste kustdorpen aan de Noordzee en biedt een gezellige dorpskern met diverse winkels, restaurants en terrassen. Het strand ligt op korte loopafstand en vanuit het complex heeft u directe toegang tot het adembenemende duingebied, perfect voor lange wandelingen en fietstochten door de natuur.
Kortom: een comfortabel en instapklaar appartement op een toplocatie aan zee, geschikt voor permanente bewoning, een tweede woning of recreatief gebruik.

Bouwjaar: 1966
Woonoppervlakte: 66 m² (excl. balkon van 4,4 m²)
Inhoud: 209 m³

Indeling:
Begane grond: hoofdentree met toegang naar bergingen, liftinstallatie en trappenhuis;
1e verdieping: entree, gang, meterkast, twee slaapkamers, badkamer met douche en wastafel, separaat toilet, doorzon woonkamer met balkon, dichte keuken met inbouwapparatuur.

Bijzonderheden:
* ligging aan zee met vrij uitzicht
* kunststof kozijnen met HR beglazing
* balkon op het westen
* modern afgewerkt
* servicekosten € 327,= per maand incl. verwarming en water
* complex met lift en huismeester
* berging in de onderbouw
* energielabel A+
* zowel permanente bewoning, gebruik als tweede woning en recreatieve verhuur is toegestaan
* proactief bestuur met kennis van zaken

Einzigartiges Wohnen am Meer in der nachhaltig modernisierten Kennedyflat – Egmond aan Zee
Träumen Sie davon, an der Küste zu wohnen, mit Strand, Meer und Dünen buchstäblich um die Ecke? In der markanten Kennedyflat, direkt an der Küste von Egmond aan Zee, befindet sich diese modernisierte und gepflegte Wohnung mit Balkon, eigenem Abstellraum im Untergeschoss und einem herrlichen Ausblick. Eine ideale Kombination aus Komfort, Lage und Lebensgefühl.
Die Wohnung verfügt über ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den ganzen Tag über eine angenehme natürliche Beleuchtung bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Meerblick – ein herrlicher Ort für eine Tasse Kaffee am Morgen oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang.
Die moderne Küche ist praktisch gestaltet und mit zeitgemäßen Einbaugeräten ausgestattet. Das Badezimmer wurde modernisiert und präsentiert sich in einem frischen, zeitlosen Stil mit Dusche und Waschtisch. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei vollwertige Schlafzimmer.
Das Apartment ist Teil eines gepflegten und modernisierten Laubenganghauses und bietet einen eigenen Abstellraum im Untergeschoss – ideal für Fahrräder, Strandutensilien und zusätzlichen Stauraum.
Die Lage ist wirklich einzigartig. Egmond aan Zee gilt als eines der schönsten Küstendörfer an der Nordsee und bietet einen lebendigen Ortskern mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Terrassen. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, und vom Gebäude aus haben Sie direkten Zugang zum beeindruckenden Dünengebiet – perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren in der Natur.
Kurzum: eine komfortable, bezugsfertige Wohnung in Toplage am Meer, geeignet als Hauptwohnsitz, Zweitwohnung oder zur Freizeitnutzung.

Baujahr: 1966
Wohnfläche: 66 m² (zzgl. Balkon ca. 4,4 m²)
Volumen: 209 m³

Aufteilung
Erdgeschoss: Haupteingang mit Zugang zu den Abstellräumen, Aufzug und Treppenhaus
1. Etage: Eingang, Flur, Zählerschrank, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, separate Toilette, durchgehendes Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche mit Einbaugeräten

Besonderheiten
* Lage direkt am Meer mit freiem Ausblick
* Kunststofffenster mit HR-Verglasung
* Westbalkon
* Modern ausgestattet und gepflegt
* Servicekosten: € 320,– pro Monat inkl. Heizung und Wasser
* Wohnanlage mit Aufzug und Hausmeister
* Abstellraum im Untergeschoss
* Energieausweis: A+
* Dauerwohnen, Nutzung als Zweitwohnung sowie touristische Vermietung erlaubt
* Proaktive und fachkundige Verwaltung

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