Boulevard 53 1931 CX Egmond aan Zee

WAKKER WORDEN MET HET GELUID VAN DE ZEE, EEN PANORAMISCH UITZICHT OVER STRAND, DUINEN, TENNISBAAN ÉN HET DORP… DIT IS WONEN OP EEN NIVEAU DAT MAAR ZELDEN VOORBIJKOMT.

Wat dit appartement werkelijk bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte, luxe én locatie. Op een van de mooiste locaties in Egmond aan Zee woont u hier op een plek waar strand, boulevard, duinen en natuur letterlijk aan uw voeten liggen, terwijl u tegelijkertijd geniet van comfort, privacy, rust én de luxe van twee privéparkeerplaatsen.

Op de vierde etage (5e woonlaag) van het stijlvolle appartementencomplex ‘Residence Seeduyne’ bevindt zich dit uitzonderlijk royale appartement wat zich onderscheidt in licht, ruimte en afwerking. Vanuit vrijwel iedere ruimte wordt u herinnerd aan de unieke ligging tussen zee, strand en de karakteristieke dorpskern van Egmond aan Zee.

Al bij aankomst voelt het hier direct verzorgd en exclusief aan. Via de nette centrale entree met bellentableau en lift bereikt u de woonlaag, waar achter de voordeur meteen een bijzonder welkom wacht.

Kom binnen
De royale entreehal maakt direct indruk dankzij de grote raampartijen en het uitzicht over het dorp, de duinen en het groen. Vanuit hier bereikt u het balkon aan de achterzijde, waar u heerlijk kunt genieten van de ochtendzon.

Daarnaast biedt de entree toegang tot de praktische wasruimte met opstelling voor de was-/droogcombinatie, C.V.-installatie en meterkast, het separate toilet, de tweede slaapkamer én de keuken.

Woonkamer en keuken
De leefruimte vormt zonder twijfel het absolute hart van het appartement. Zodra u de woonkamer binnenstapt, gebeurt er iets bijzonders. De enorme raampartijen aan de westzijde halen het uitzicht volledig naar binnen. Strand, zee en boulevard lopen hier voor uw gevoel bijna over in het interieur. Op heldere dagen reikt het uitzicht zover als het oog kan zien en verandert het schouwspel van lucht, water en licht ieder uur van de dag.

De royale woonkamer voelt dankzij de lichte afwerking, het open karakter en de indrukwekkende breedte heerlijk luchtig en ontspannen aan. De openslaande deuren naar het balkon versterken dat vrije gevoel nog eens extra. Hier lopen binnen en buiten op prachtige wijze naadloos in elkaar over.

Ook aan de eetkamerzijde wordt u opnieuw verrast door het uitzicht. Terwijl u hier dineert of uitgebreid natafelt, genietend van de ondergaande zon kijkt u uit over het dorp, de duinen en het groen van Egmond aan Zee. Ook vanuit deze zijde geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het oosten, waardoor u op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of juist in de luwte kunt vinden.

De Poggenpohl keuken sluit perfect aan bij het luxe niveau van het appartement en is zonder meer royaal te noemen. De greeploze afwerking, neutrale kleurstelling en het granieten werkblad zorgen voor een stijlvolle en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt deze over bijzonder veel werk-, afzet- en bergruimte. Vloerverwarming maakt de luxe compleet.

Slaapkamers en badkamers
De master bedroom aan de voorzijde voelt als een privésuite met uitzicht op zee. Wakker worden met het geluid van de golven en een panoramisch uitzicht op zee maakt iedere ochtend bijzonder. De slaapkamer beschikt daarnaast over een praktische inbouwkledingkast aan beide zijden en directe toegang tot de luxe badkamer en-suite.

Deze badkamer is uitgevoerd met een ligbad, dubbele wastafel met meubel en voorzien van een natuurstenen blad, een douchecabine met stort- en handdouche én een spatoilet, alsmede nog een extra losstaand bidet.

De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een inbouwkast en uitzicht over het dorp en de duinen. Ook deze slaapkamer heeft een eigen badkamer en-suite met douchecabine en wastafel, waardoor de ruimte perfect geschikt is als logeerkamer, thuiswerkplek of praktijkruimte.

Buitenleven
Aan de voorzijde strekt het uitzicht zich eindeloos voor u uit. Strand, zee, duinen en boulevard vloeien hier in elkaar over, terwijl de horizon iedere dag opnieuw een ander schouwspel laat zien. Hier zit u eerste rang te genieten op een riant balkon, gelegen op het westen, voor een uitzicht dat nooit verveelt.

De ene avond kleurt de lucht zachtroze en oranje terwijl de zon langzaam in zee verdwijnt. Op andere dagen trekken imposante wolkenpartijen over het water, waarna plotseling het zonlicht weer doorbreekt en de complete kustlijn laat oplichten.
Met een goed glas wijn binnen handbereik, het geluid van de golven op de achtergrond en de zilte zeelucht die langs het royale balkon trekt, voelt iedere avond hier bijna als vakantie. Zodra de zon langzaam achter de horizon zakt, begrijpt u precies waarom de zonsondergangen van Egmond aan Zee door velen worden gezien als één van de mooiste van Nederland.

Aan de achterzijde van het appartement wacht een totaal andere beleving. Vanaf het tweede royale balkon gelegen op het oosten kijkt u prachtig weg over het dorp, de duinen en het groen richting de bossen. Terwijl het dorp langzaam ontwaakt, drinkt u hier uw eerste kop koffie in de ochtendzon.
De grillige wolkenluchten, het veranderende licht boven de duinen en het weidse uitzicht zorgen ervoor dat zelfs een gewone ochtend hier nét wat indrukwekkender voelt.

Berging en parkeren
Onder het complex beschikt u over een eigen inpandige berging, ideaal voor fietsen en strandspullen. Daarnaast horen bij het appartement twee parkeerboxen in de afgesloten parkeergarage.

Tot slot
Vanuit het appartement wandelt u zó de boulevard, het strand of het gezellige centrum van Egmond aan Zee in, met diverse restaurants, terrassen en winkels binnen handbereik.
Ook natuurliefhebbers kunnen hier volop genieten van de uitgestrekte duinen, bossen en wandel- en fietsroutes richting Bergen, Heiloo en Schoorl.
Tegelijkertijd zijn steden als Alkmaar uitstekend bereikbaar met de fiets en openbaarvervoer. Tevens zijn overige uitvalswegen uitstekend bereikbaar richting Schagen of Amsterdam.

Dit appartement is niet alleen geschikt voor permanente bewoning, maar leent zich ook uitstekend als comfortabel tweede verblijf aan zee. Recreatieve verhuur is conform de regels van de VvE niet toegestaan.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Uitzonderlijk royaal appartement op de vierde etage (5e woonlaag)
• Lichte woonkamer met grote raampartijen en openslaande deuren aan de voor- en achterzijde
• Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een badkamer en-suite
• Douchecabine inclusief kraan vernieuwd (2024)
• Nieuwe klik PVC-Vloer in woonkamer en beide slaapkamers (2024)
• Twee royale balkons gelegen op het oosten en westen
• Beide balkons, inclusief glas, geheel vernieuwd (2023)
• Buitenkozijnen geschilder (2024)
• Maar liefst twee garageboxen
• Verzorgd appartementencomplex met centrale entree, bellentableau en lift
• Goede bereikbaarheid richting Bergen, Schoorl en Alkmaar
• VvE kosten maandelijks € 541,34 (appartement)
• VvE kosten maandelijks € 88,38 (garagebox)
• Bouwjaar: 1998
• Energieklasse: A
• Woonoppervlakte: ca. 141 m²
• Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 61 m²
• Externe bergruimte: ca. 45 m²
• Inhoud: ca. 429 m³

Toon meer Toon minder