Huispedia
128 m2 wonen
782 m2 perceel
6 kamers
C

Dorpsstraat 48

128 m²
782 m²
6 kamers
C
9658 PB Eexterveen
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 3.320/m²
Vraagprijs per m²
€ 415K – 474K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

59% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
...
Op een mooie locatie, centraal in Eexterveen, ligt deze mooie VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde stenen garage, erf en ruime tuin op een perceel van 782m² eigen grond.
De woning beschikt onder andere over een ruime en lichte woonkamer, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een keuken met diverse inbouwapparatuur, een praktische bijkeuken, royale berging en twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping.
De rondom gelegen tuin biedt volop privacy, groen en ruimte. Dankzij het terras aan de zijkant van de wonign is er een heerlijke plek gecreëerd om beschut en in alle rust buiten te zitten.
De volledige indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken op de begane grond bereikbaar, waaronder een ruime slaapkamer en de badkamer, die is voorzien van een douchecabine en wastafel. De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en heeft zicht op de tuin rondom de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en een deur naar het terras. Aansluitend aan de bijkeuken bevindt zich de ruime berging, die veel extra opslag- en gebruiksruimte biedt.
Middels een vaste trap vanuit de hal bereikt u de:..
EERSTE VERDIEPING:
Overloop, twee ruime slaapkamers met bergruimte achter de knieschotten en één van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Daarnaast zijn er een tweede toilet met fonteintje en aparte bergkast, waarin zich de CV-installatie bevindt.
BUITEN:
De tuin is rondom de woning gelegen en biedt volop privacy, groen en ruimte. Het terras aan de zijkant van de woning biedt een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. Achter de woning staat een vrijstaand houten schuurtje welke zich uitstekend leent voor de opslag van fietsen en/of tuingereedschap.
VERDER:
Deze woning is gebouwd in 1978 en is voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water wordt verkregen middels een CV-installatie (Remeha Tzerra, bouwjaar 2019, eigendom). Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd.
OMGEVING:
Eexterveen is een gezellig dorp waarin jaarlijks meerdere activiteiten worden georganiseerd. In het dorp zijn een basisschool, kinderopvang, een actief, multifunctioneel dorpshuis met restaurant en café en een bewegingscentrum aanwezig.
Het dorp is landelijk gelegen en grenst aan natuurgebied De Breevenen, waar recent de oorspronkelijke meandering van de rivier De Hunze is hersteld. Door dit herstel zijn onder andere veel vogelsoorten en de bever weer teruggekeerd naar het gebied. Liefhebbers van natuur zijn hier zeker aan het juiste adres!
Op enkele kilometers afstand zijn grotere dorpen als Annen en Gieten gelegen. Hier kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 415.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
782 m2
Inhoud
542 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 425.000
  2. 17-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 415.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.469/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koffielaant. 4 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 588.000
    Winnend bod
  • Koffielaant. 47 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Zandvoorter. 15 Verkocht dec 2025 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13130
€
Hypotheeksom € 444000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 289,-
Rioolheffing · eigenaar € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 283,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 129,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.245,-
Geschatte belasting € 104 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 354.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dorpsstraat 48

De WOZ-waarde van Dorpsstraat 48 is 354.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 7.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eexterveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
39%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
38%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,9 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,9 km.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 48 in Eexterveen ligt tussen de 415.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 10.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.