Huispedia
159 m2 wonen
279 m2 perceel
3 kamers
A+++

Mortel 87

159 m²
279 m²
3 kamers
A+++
5521 TP Eersel
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 715.000
€ 4.497/m²
Vraagprijs per m²
€ 670K – 737K
Huispedia Woningwaarde
19 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

62% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar rust, ruimte en luxe op een van de beste plekjes in Eersel? Dan is deze verrassend ruime, instapklare bungalow aan Mortel 87 precies wat je zoekt! Gelegen in de gewilde villawijk "De Molenakkers" op een fantastisch vrij hoekperceel, biedt deze woning een unieke combinatie van modern comfort en een overvloed aan licht. Dankzij de ligging geniet je van een prachtig uitzicht over een gemeentelijk plantsoen. Dit huis is perfect voor iedereen die gelijkvloers wil wonen zonder in te leveren op luxe en leefruimte.
Begane grond:
Bij binnenkomst word je direct verwelkomd in de riante ontvangsthal, voorzien van een moderne tegelvloer, een solar tube voor extra daglicht en een uitgebreide meterkast. Hier vind je ook een moderne, deels betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje.
De zeer ruime, L-vormige woonkamer is het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een royale zithoek met een sfeervolle schouw en een Bellfires gashaard, ideaal voor gezellige avonden. De grote eetkamer biedt volop ruimte voor een lange eettafel. Wat direct opvalt, is de bijzondere lichtinval, die wordt gecreëerd door de verhoging in het dak, een grote schuifpui naar de patiotuin en een extra groot zijraam dankzij de hoekligging.
De open keuken is een droom voor elke kookliefhebber en is voorzien van een complete, luxe keukeninrichting met twee opstellingen. Opstelling 1 betreft een groot kookeiland met een 5-pits inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser met topbediening, een granieten werkblad met spoelbak, een geïntegreerde eetbar en grote pannen- en besteklades met veel kastruimte. Opstelling 2 bestaat uit een grote wandopstelling met een Liebherr koelkast, stoomoven, oven en diverse kasten.
Ook vanuit de keuken heb je via een grote schuifpui toegang tot de tuin en geniet je van veel licht door de grote glaspartijen.
Via een tussenportaal, met een grote op maat gemaakte kastenwand en een solar tube, bereik je de slaapvertrekken.
De bungalow beschikt over twee ruime slaapkamers, beide kamers hebben uitzicht op de patiotuin.
De moderne, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien, met sanitair van Villeroy & Boch. Je vindt hier een ligbad met thermostaatkraan, een ruime inloopdouche met drain en thermostaatkraan, een dubbele vaste wastafel en een vrijhangend toilet. Een design radiator en zwevende opbergkast maken de badkamer compleet.
Inpandige berging:
Vanuit de hal heb je tevens toegang tot een ruime inpandige berging. Hier bevindt zich de warmtepomp van het merk Nibe, de unit voor de vloerverwarming en de aansluitingen voor wasapparatuur. Een grote op maat gemaakte kastenwand en een uitstortgootsteen maken deze ruimte zeer praktisch.
Tuin:
De woning beschikt over een fijne patiotuin waar je volop van je privacy kunt genieten. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, de keuken en de berging, is overwegend bestraat en voorzien van een fraaie border met onder andere een olijfboom. Met de grote, elektrisch bedienbare knikarm zonwering creëer je eenvoudig een schaduwrijke plek op zonnige dagen. Verder is de tuin voorzien van een schrobputje en elektra.
Aan de voorzijde van de bungalow is een mooie, brede carport met een bestrate oprit, aangelegde voortuin en een buitenkraantje en een handige containerberging.
Bijzonderheden:
- Gelegen op een mooi en vrij hoekperceel in de villawijk "De Molenakkers"
- De woning is zeer energiezuinig dankzij een bodemwarmtepomp, 30 zonnepanelen, vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
- Modern afgewerkt en volledig instapklaar
- De woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling met thermostaat in de woonkamer, badkamer en slaapkamers
- Kortom, een unieke kans om te wonen op een toplocatie in een bungalow die luxe, comfort en duurzaamheid perfect combineert
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 670.000 - 737.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
2008
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
641 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Buitenruimte

Balkon / terras
19 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 715.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,2%.

€ 670.000 – 737.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.421/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kromme Mole. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Mortel 73 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Mortel 53 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 589.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18310
€
Hypotheeksom € 703000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 117,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.361,-
Geschatte belasting € 113 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de laatst bekende WOZ-waarde van € 591.000.

WOZ Mortel 87

De WOZ-waarde van Mortel 87 is 591.000 euro met peildatum 01-01-2024. Deze waarde is 48.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Mortel en 15.9% lager dan de realistische woningwaarde van Mortel 87.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eersel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.85 km · 11 min. lopen
  • Supermarkt 0.75 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Eindhoven Strijp-S 17.35 km · Treinstation
  • Best 17.61 km · Treinstation
  • Eindhoven 19.1 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 380 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 380 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Mortel 87 in Eersel ligt tussen de 670.000 en 737.000 euro. Deze waarde is 59.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Mortel. Met een vraagprijs van € 715.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Mortel 87? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.