48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een woning waar werkelijk iedereen de ruimte heeft? Deze verrassend royale, halfvrijstaande woning aan de Lindestraat 93 in Eersel is de perfecte match voor grote gezinnen! Gelegen in de geliefde en goede woonwijk ‘Molenakkers’, biedt dit huis niet alleen enorm veel leefruimte, maar ook een fijne sfeer en een prachtige, groene omgeving met een perceel van maar liefst 777m2. Met zes slaapkamers en twee badkamers is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en ruimte op een toplocatie. Begane grond: Bij binnenkomst in de ontvangsthal tref je de trapopgang naar de verdieping aan en heb je toegang tot het moderne, geheel betegelde toilet met wandcloset en fonteintje, alsmede tot de meterkast, die al volledig is voorbereid op de toekomst met vernieuwde inrichting, krachtstroom en omvormer van de zonnepanelen. De hal geeft toegang tot de woonkamer, de keuken en de inpandige garage. De L-vormige woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de forse schuifpui aan de achterzijde, die binnen en buiten naadloos met elkaar verbindt. De vloer is afgewerkt met een travertin tegel. De open keuken bevindt zich in de aanbouw aan de woning. Deze is van alle gemakken voorzien: een keurig nette hoekinrichting met een luxe granieten aanrechtblad, een Quooker-kraan, een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser op hoogte. Aan het bardeel kun je ’s ochtends rustig je koffie drinken. Direct aangrenzend vind je de praktische bijkeuken met aansluitingen voor je wasapparatuur, een vaste schuifwandkast en directe toegang tot de tuin. De inpandige garage is bereikbaar vanuit de hal en is voorzien van dubbele openslaande houten deuren naar de oprit. De oprit biedt ruimte voor 1 auto of is de ideale plek voor het parkeren van je fietsen, het opbergen van spullen of voor je favoriete hobby. Eerste verdieping: De ruime overloop is uitgevoerd met houten planken vloerdelen, beschikt over de vaste trapopgang naar de tweede verdieping en leidt naar maar liefst vier slaapkamers en 2 badkamers. De kamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt met houten vloeren met behangen wanden en stucwerk plafonds. Daarnaast bevatten ze handige extra’s zoals vaste schuifwandkasten of dakkapellen voor extra ruimte en licht. Slaapkamer drie beschikt ook nog over extra opbergruimte onder de schuinte van het dak. Een van de kamers aan de achterzijde heeft zelfs een loopdeur naar het terras. De eerste badkamer is ruim opgezet, deels betegeld en ligt aan de achterzijde van het huis. Deze badkamer bevat een ligbad met douchegerei en een thermostaatkraan, alsmede een toilet en wastafel. De tweede badkamer ligt aan de voorzijde en is eveneens deels betegeld. Hier heb je de beschikking over een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel en designradiator. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en veel bergruimte onder de schuinte van het dak. De slaapkamers zijn afgewerkt met stucwerk wanden-en plafond en vloerbedekking en één van de kamers heeft een wastafel. Direct aan de overloop heb je de beschikking over een vaste kastruimte onder de schuinte van het dak met opstelling van de nagenoeg nieuwe Remeha c.v.-ketel uit 2024. Tuin: De woning beschikt over een royale tuin aan de voor-, achter- en linkerzijde, waar je geniet van optimale privacy dankzij het omringende groen en de houten schutting met poort. De achter- en zijtuin is prachtig aangelegd met een bestraat terras, een groot gazon en borders die dankzij de aanwezige tuinberegening altijd mooi groen blijven. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een eigen oprit met parkeerruimte voor je auto. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van 12 pv-zonnepanelen. - Uitgevoerd met spouwmuurisolatie en vloerisolatie. - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. - Het betreft hier een royale, halfvrijstaande woning met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers. In huis is er altijd een plekje voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeerruimte. - Privacy biedende tuin op een verrassend perceel van 777 m2. - Direct aan de woonkamer is een losse unit aan de woning gezet, met daarin een slaapkamer en badkamer met douche, toilet en wastafel. In overleg met een koper kan deze blijven staan of zal deze verwijderd worden. Om een beeld te geven van deze unit is deze in de media te zien en is deze meegenomen in de berekening van het gebruiksoppervlakte wonen. - Gelegen in de populaire wijk Molenakkers op fietsafstand van het dorp, nabij een basisschool en korte afstand van Provincialewegen en snelweg A67. - Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 719.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Lindestraat 93
De WOZ-waarde van Lindestraat 93 is 719.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 95.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lindestraat en 8.5% lager dan de realistische woningwaarde van Lindestraat 93.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Lindestraat 93 in Eersel ligt tussen de 739.000 en 835.000 euro. Deze waarde is 53.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lindestraat. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lindestraat 93? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
