Huispedia
223 m2 wonen
580 m2 perceel
7 kamers
F

Schoolstraat 19

223 m²
580 m²
7 kamers
F
5521 BJ Eersel
Vraagprijs
€ 595.000
€ 2.668/m²
Vraagprijs per m²
€ 637K – 723K
Huispedia Woningwaarde
281 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 172 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

16 dagen te koop
51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
48% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Ben je op zoek naar een vrijstaande woning met veel ruimte en mogelijkheden, gelegen in het hart van Eersel? Aan de Schoolstraat 19 staat deze karakteristieke, flink uitgebouwde woning op een perceel van 580 m². Het pand heeft vroeger dienst gedaan als fietsenwinkel met werkplaats en is nu een mooie kans voor wie een renovatie niet schuwt. Met vrij uitzicht aan de voorzijde en een centrale ligging is dit de plek voor klussers, gezinnen of ondernemers. Droom je van een kantoor of praktijk aan huis, een mantelzorgvoorziening of mogelijk een splitsing in twee woondelen? Hier kun je het allemaal realiseren!
Begane grond
Bij binnenkomst aan de voorzijde stap je in de voormalige winkelruimte, die uitstekend geschikt is als tweede woonkamer, praktijkruimte of separaat woondeel. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot de verdiepte kelder en de originele hal met trapopgang en meterkast. Tevens bevindt zich hier een geheel betegelde doucheruimte, uitgerust met een open douche, toilet en een fontein met onderkast.
Via de woonkamer in het rechter deel van de woning bereik je een praktische bergruimte en de royale bijkeuken met tegelvloer. Hier aangrenzend ligt een volwaardige slaapkamer op de begane grond, afgewerkt met een laminaatvloer, vaste kasten, een wastafel en toegang tot een separaat, deels betegeld toilet. Via een deels betegeld portaal met achterdeur en wasmachineaansluiting is er toegang tot de tuin.
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de originele, lichte woonkamer met een tegelvloer, een sfeervolle houtkachel en grote raampartijen met zicht op de straat. De open doorgang leidt naar de open keuken, eveneens voorzien van een tegelvloer, een wandopstelling met dubbele gootsteen en een vaste kast.
Eerste verdieping
De eerste verdieping telt vier slaapkamers, allemaal voorzien van een tapijtvloer. Drie van de slaapkamers hebben een ingebouwde kast, waarvan één ook een vaste wastafel. Een van de kamers heeft directe toegang tot een royale bergzolder, waar ook de cv-ketel (bouwjaar 2025) staat en één kamer heeft een loopdeur naar het platte dak.
Tweede verdieping
Via een losse steektrap vanaf de overloop is een deels beplankte bergzolder bereikbaar, wat zorgt voor extra opbergruimte.
Tuin
Voor de woning ligt een grote voortuin, welke geheel bestraat is en volop parkeerruimte biedt. De woning heeft een eigen oprit aan de linkerzijde, die is af te sluiten met een poort. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime achtertuin met bestrating, gevarieerde beplanting en een eenvoudig, houten, open berghok aan de rechterachterzijde.
Aan de zijkant van het huis is een serre aangebouwd met een handige loopdeur. Helemaal aan de achterzijde van de aanbouw bevindt zich bovendien een grote berging met elektra, die toegankelijk is via dubbele openslaande deuren.
Aan de linkerzijde van het perceel leidt de oprit naar de eenvoudige, open berging. Deze biedt praktische overdekte opslagruimte en staat in directe verbinding met de achtertuin.
Bijzonderheden:
- Vrijstaande, fors uitgebouwde woning met voormalige winkelruimte en werkplaats.
- Gelegen op een uitstekende locatie in het centrum van Eersel met vrij uitzicht aan de voorzijde.
- Ruim perceel van 580 m².
- Zeer multifunctioneel: geschikt voor kantoor/praktijk aan huis, mantelzorg of mogelijk splitsing in twee woondelen.
- Het pand dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden.
- Voorzien van houten kozijnen (deels dubbele beglazing) en kunststof kozijnen (met dubbele beglazing).
- Verwarming via c.v.-ketel met bouwjaar 2025.
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein via de afsluitbare oprit.
- Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.668
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
223 m2
Perceeloppervlakte
580 m2
Inhoud
946 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
281 m2
Balkon / terras
18 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 595.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,6%.

€ 637.000 – 723.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.040/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kerkstraat 5 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Postakkers 72 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Gebroeders. 1 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16150
€
Hypotheeksom € 595000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 402,-
Rioolheffing · bewoners € 331,-
Afvalheffing · bewoners € 230,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 124,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.389,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 624.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schoolstraat 19

De WOZ-waarde van Schoolstraat 19 is 624.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 61.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schoolstraat en 8% lager dan de realistische woningwaarde van Schoolstraat 19.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eersel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.23 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Best 18.68 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 18.71 km · Treinstation
  • Eindhoven 20.46 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
26%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
34%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schoolstraat 19 in Eersel ligt tussen de 637.000 en 723.000 euro. Deze waarde is 39.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schoolstraat. Met een vraagprijs van € 595.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schoolstraat 19? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Schoolstraat 19 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 637.000 en € 723.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 595.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.668 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.130 per m². Deze woning is dus 48% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 51% van de 217 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Schoolstraat 19 al te koop?

2 weken, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 223 m² groot. Het perceel is 580 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel F. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 230 meter, 3 minuten lopen. Supermarkt op 330 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 130 meter, 2 minuten lopen. Oprit snelweg op 1,3 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Best op 18,7 km, 29 minuten rijden. Treinstation Eindhoven Strijp-S op 18,7 km, 29 minuten rijden. Treinstation Eindhoven op 20,5 km, 31 minuten rijden.

Hoe is het om in Eersel-kom en Lindeakkers te wonen?

Er wonen ongeveer 3.120 mensen. In 40% van de huishoudens woont één persoon. 26% van de huishoudens is een gezin met kinderen.