Postakkers 45 5521 AS Eersel

Welkom op de Postakkers 45 in Eersel! Ben je op zoek naar een sfeervolle, ruime woning op een absolute toplocatie? Dan is dit huis in het centrum van Eersel precies wat je zoekt. Op loopafstand van de gezellige winkelstraat en de markt vind je hier de perfecte plek voor een gezin dat houdt van ruimte, karakter en comfort. Deze woning is in 1996 grotendeels verbouwd en uitgebouwd, waardoor het een heerlijk ruim familiehuis is geworden dat ook nog eens voorzien is van een royaal bijgebouw.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de entreehal proef je direct de sfeer door de prachtige oude plavuizen tegelvloer en de stucwerk afwerking van wanden en plafond. De originele vaste trap geeft toegang tot de 1e verdieping en in de hal bevindt zich de meterkast met vernieuwde inrichting (10 elektragroepen en 2 aardlekschakelaars).

Vanuit de hal heb je toegang tot een ideale kantoor-, werk- of speelkamer. Deze kamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen rondom en is voorzien van een houten planken vloer met stucwerk wanden en een stucwerk plafond.

De woonkamer is een ruime L-vormige ruimte waar je je direct thuis voelt. Ook hier ligt een mooie houten planken vloer (met daaronder een geïsoleerde betonvloer) en de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde, samen met de dubbele openslaande deuren naar de tuin, zorgen voor een fijne verbinding met buiten. Er is volop plek voor een ruime zithoek en een grote eethoek. Handig zijn de vaste kast en de toegang tot de verdiepte kelderkast voor extra voorraad.

De dichte woonkeuken ademt karakter met de plavuizen vloertegels en de aanwezige keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. Deze beschikt over een granieten aanrechtblad, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en een close-in-boiler. Ook hier geeft een mooi, groot raam zicht in de tuin.

Vanuit de keuken loop je het portaal in, eveneens met plavuizen tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Via het portaal met achterdeur naar de tuin bereik je het deels betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers. De twee kamers aan de voorzijde zijn nagenoeg identiek afgewerkt met laminaatvloer en stucwerk op de wanden en plafonds en beschikken beide over een praktische vaste inbouwkast. Eén van deze kamers heeft zelfs nog de originele wastafel. Aan de achterzijde ligt de royale derde slaapkamer, voorzien van een tv-aansluiting.

De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, een douche met thermostaatkraan, een wastafel en een 2e toilet (wandcloset). Ook is er slim gebruikgemaakt van de schuinte van het dak door hier bergruimte te creëren. Hier hangt ook de Nefit c.v.-ketel (bouwjaar circa 1996).

Tweede verdieping:
Een volwaardige extra etage, welke via een vaste trap bereikbaar is. Op de voorzolder vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur en extra bergruimte onder het schuine dak.

Daarnaast is er een volwaardige vierde slaapkamer met een dakvenster, laminaatvloer, stucwerk wanden en houten plafondbetimmering. De kamer bevat een tv-aansluiting en eveneens bergmogelijkheden onder de beide dakschuinten. Een ideale plek voor een tiener of ideaal als logeerkamer.

Tuin en bijgebouw:
Het buitenleven bij deze woning is ideaal. De achtertuin is aangelegd met handgebakken klinkers, hagen en beplanting. De tuin voor de woning is aangelegd met een gazon met klinkerbestrating en een riante oprit langs het huis, welke gemakkelijk parkeerruimte biedt aan 4 auto's, waarvan er 2 achter de dubbele houten poort kunnen staan.

Een groot pluspunt is het royale bijgebouw, dat momenteel in gebruik is als dubbele berging/hobbyruimte en terras. Aan de voorzijde geniet je onder het grote overdekte terras, dat is voorzien van een kachelaansluiting en een elektrisch bedienbaar screen. Het bijgebouw is multifunctioneel en thans via een houten wand (eenvoudig te verwijderen) in tweeën gedeeld: het eerste deel heeft een gasgevelkachel en een uitstortgootsteen, met via een steektrap toegang tot een ruime bergzolder. Het achterste deel herbergt de grondwaterput en is als berging in gebruik. Mocht je liever een garage willen, dan is dit eenvoudig terug te realiseren door de houten tussenwand te verwijderen en desgewenst de overkapping bij het gebouw te integreren.

Bijzonderheden:
- Origineel bouwjaar is 1955, in 1996 grondig verbouwd en uitgebouwd.
- Voorzien van dak- en spouwmuurisolatie en een gedeelte van de begane grond van vloerisolatie
- Het huis beschikt over hardhouten kozijnen met HR beglazing
- Energielabel B
- Het buitenschilderwerk van kozijnen en gevels verkeerd nog in goede staat.
- Het woonhuis ligt op een perceel van circa 560 m². De exacte perceelgrootte kan nog enigszins wijzigen. Op het achterste deel van het volledige perceel is door verkopers een nieuw huis gebouwd.
- Voorzien van een multifunctioneel bijgebouw, wat omgebouwd kan worden tot grote garage.
- Gelegen op een populaire plek in de gewilde straat Postakkers, nabij alle dorpsvoorzieningen en op loopafstand van de Nieuwstraat en de Markt.
- Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.

Toon meer Toon minder