In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wakkerendijk 220 Eemnes is

€ 520.000 - 604.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 3+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 18.000 meer

Wakkerendijk 220 3755 DJ Eemnes

78m²

925m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wakkerendijk in Eemnes ligt deze bijzondere woning. Wakkerendijk 220 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 78 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 925 m2. De woning is gebouwd in 1849 en heeft een energielabel G.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 67.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 51.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Wakkerendijk 220 is gelegen in de fraaie buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 78 m2
  • Perceeloppervlakte 925 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wakkerendijk 220 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 925 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 520.000 – 604.000
Woningwaarde
-5.31%
Afgelopen jaar

-5% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15490
Hypotheeksom € 562000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemnes

OZB € 714,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 89,- / jaar
Totaal per jaar € 1058,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Wakkerendijk 220

De WOZ-waarde van Wakkerendijk 220 is 687.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 30.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wakkerendijk en 22.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Wakkerendijk 220. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
0 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 690.371
  • Woningwaarde jaartrend -0.73%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 3.73km - Treinstation
Soestdijk 7.08km - Treinstation
Hilversum Sportpark 8km - Treinstation
Scholen
Jenaplanschool Montini 1.9km - School
Openbare Basisschool De Zuidwend 2.26km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Wegwijzer 2.29km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wakkerendijk 220 3755 DJ Eemnes

78m²

925m²

G

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wakkerendijk 220 in Eemnes ligt tussen de 520.000 en 604.000 euro. Deze waarde is 51.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wakkerendijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wakkerendijk 220? Bekijk het complete waarderapport.