Laarderweg 42 3755 AP Eemnes

229 m²
wonen
605 m²
perceel
9
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.318.000 – 1.531.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
1935
Bouwjaar
€ 1.318.000 – 1.531.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Laarderweg in Eemnes ligt deze unieke en riante eengezinswoning. Laarderweg 42 is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 229 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 605 m2. De woning is gebouwd in 1935, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 61.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 42.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Laarderweg 42 is gelegen in de leuke buurt Eemnes. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een redelijk drukke weg, vlakbij het centrum, in een woonwijk en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Eemnes, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een eetkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming combiketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 229 m2
  • Externe bergruimte 18 m2
  • Perceeloppervlakte 605 m2
  • Inhoud 756 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen, alarmsysteem
  • Keuken Eetkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, composiet werkblad, amerikaanse koelkast, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan drukke weg, vlakbij het centrum, in woonwijk, landelijk gelegen
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (18m2)
Garage
  • Soort garage Parkeerplaats
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 1998
Kadastrale gegevens
  • EEMNES A 1144
  • Oppervlakte 528m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • EEMNES A 3547
  • Oppervlakte 63m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • EEMNES A 4001
  • Oppervlakte 14m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Laarderweg 42 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.318.000 – 1.531.000
Woningwaarde
+4.39%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32730
Hypotheeksom € 1424000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Eemnes

OZB € 844,- / jaar
Afvalheffing € 255,- / jaar
Rioolheffing € 89,- / jaar
Totaal per jaar € 1188,-
Geschatte belasting € 99 /mnd
WOZ Laarderweg 42

De WOZ-waarde van Laarderweg 42 is 812.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 34.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Laarderweg en 43% lager dan de realistische woningwaarde van Laarderweg 42.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
14 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 690.371
  • Woningwaarde jaartrend -0.73%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Baarn 5.74km - Treinstation
Hilversum Sportpark 8.82km - Treinstation
Hilversum 8.95km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Hobbitstee 0.18km - School
Protestants Christelijke Basisschool T Noorderlicht 0.22km - School
Mariaschool 0.43km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Laarderweg 42 in Eemnes ligt tussen de 1.318.000 en 1.531.000 euro. Deze waarde is 91.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Laarderweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Laarderweg 42? Bekijk het complete waarderapport.