Theodora Ellentslaan 1 9766 PH Eelderwolde

Karaktervolle videwoning met garage, balkon en vrij uitzicht op een toplocatie in Ter Borch.

Bent u op zoek naar een ruime, moderne woning op een rustige en groene locatie? In Eelderwolde, gelegen nabij het Hoornsemeer en omringd door natuur, groen en rust, combineert deze woning comfortabel wonen met een unieke, speelse indeling en verrassend veel leefruimte. Een bijzonder pluspunt is het vrije uitzicht over het prachtige natuurgebied De Onlanden, waardoor u dagelijks kunt genieten van een weids landschap en een voortdurend veranderend decor van flora en fauna.

Omgeving
De ligging van deze woning is werkelijk uitstekend. Eelderwolde staat bekend om zijn groene karakter, de rust en de nabijheid van natuur- en recreatiegebieden. Binnen 3 autominuten bent u bij de Hoornse Plas, grenzend aan het Paterswoldsemeer dat volop mogelijkheden biedt voor wandelen, fietsen, watersport en ontspanning. Daarnaast zorgt het vrije uitzicht over natuurgebied De Onlanden voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en vrijheid. Hier woont u in een rustige, groene omgeving, terwijl voorzieningen en de stad Groningen binnen handbereik zijn. Tevens is een supermarkt op 2 minuten afstand.

Eerste woonlaag
Entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de inpandige garage (ca. 18 m²) én praktische berging. De garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en daardoor uitstekend toegankelijk voor fietsen, motorvoertuigen en opslag.

Tweede woonlaag
Vanuit de hal bereikt u de speels ingedeelde woonkamer, die door het niveauverschil een bijzondere ruimtelijke beleving biedt. De royale leefruimte wordt gekenmerkt door de grote glaspartij met schuifpui naar het terras en de achtertuin. Dankzij de hoge raampartijen en de vrije ligging geniet de woonkamer van een uitstekende lichtinval en een fraai uitzicht richting de Peizermaden en natuurgebied De Onlanden. De schuifpui geeft toegang tot een ruim terras met een elektrisch uitschuifbare overkapping. Alle ramen grenzend aan dit terras zijn bovendien voorzien van screens.

Derde woonlaag
Een verdieping hoger op de vide bevindt zich de ruime en moderne leefkeuken. Deze is voorzien van een kookeiland, diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. Aansluitend aan de keuken ligt een heerlijk balkon/dakterras waar u in alle rust kunt genieten van de zon, een kop koffie of een gezellige maaltijd in de buitenlucht.

Vierde woonlaag
Op de bovenste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van circa 20 m² en 15 m². Daarnaast beschikt deze verdieping over een comfortabele badkamer met douche en dubbele wastafel, separaat toilet en een technische ruimte/washok met witgoedaansluitingen, omvormer en Sessy thuisbatterij (5kWu).

Tuin
Vanuit de woonkamer heeft u via fraaie schuifdeuren direct toegang tot de royale, groene achtertuin. De tuin biedt veel privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te zitten. Ook is er een handige houten fietsenberging. Een extra pluspunt is het vrijstaande tuinkantoor, maar is uiteraard ook geschikt is als hobbyruimte, atelier of praktijkruimte.

Garage
De woning beschikt over een ruime garage met voldoende plaats voor meerdere (motor)fietsen en extra opslagruimte.

Bijzonderheden
Moderne en speels ingedeelde woning met split-level karakter;
Royale woonkamer van circa 38 m² met hoge plafonds;
Twee ruime slaapkamers van circa 20 m² en 15 m²;
Derde slaapkamer eenvoudig te realiseren;
Praktische was-/bergruimte aanwezig;
Energielabel A (van voor de zonnepanelen en Sessy thuisbatterij);
Uitschuifbare terrasoverkapping;
Elektrisch bedienbare gordijnen en screens;
Garage met ruimte voor meerdere (motor)fietsen en extra opslag;
Tuinkantoor én houten berging in de tuin;
Rustige woonomgeving met veel groen;
Goede verbinding naar Groningen en omliggende voorzieningen;
Ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke voorzieningen binnen handbereik;
Vernieuwen vergunning kantoor in overleg met gemeente;
Vergunning en plannen voor uitbouw aan de zijkant van de woning gereed; ideaal voor werk- of slaapkamer en badkamer op begane grond.

Kortom, een verrassend ruime, moderne woning met een unieke indeling, veel licht, een royale tuin met kantoorruimte en een fantastische ligging nabij het Hoornsemeer. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een groene en rustige omgeving.

Toon meer Toon minder