Esweg 55
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Het dorp Eelde-Paterswolde ligt zeer gunstig ten opzichte van de stad Groningen, maar heeft zelf ook alle gebruikelijke voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, openlucht zwembad “Lemferdinge”, het “Paterswoldsemeer” en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft ook een uitstekende busverbinding naar de stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 5.553m² eigen grond!
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (14 groepen, glasvezel en micro-omvormer). De woonkamer is licht en ruim van opzet en heeft een gezellige gashaard. Aansluitend vinden we een half open keuken met een inductiekookplaat, koelkast, oven en een losse vaatwasser. Als we terug gaan naar de hal is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de handige bijkeuken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet (sanibroyeur), douche en 2 wastafels. In de bijkeuken is er plaats voor de CV-ketel (Intergas Kompakt Hre 2025, eigendom), wasmachine en droger.
Tuin
De tuin ligt op het zuiden en is ca. 95 meter diep en 50 meter breed! Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, water en een vliering. Halverwege de tuin staat een vrijstaand tuinhuis en een overkapping voor bijvoorbeeld een caravan/camper.
Verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer 4 en 5 en badkamer 2. Deze badkamer heeft een toilet (sanibroyeur), douche en een wastafel. Één van de slaapkamers geeft nog toegang tot een inpandige berging.
Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning op een gelegen op een prachtige landelijke locatie!
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem
- Energielabel C
- 5 Slaapkamers
- De Asbestclausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-07-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursVerkocht€ 895.000
-
12-06-2026 · Lamberink Makelaars & AdviseursTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Burg. J.G.. 62 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 950.000Winnend bod
-
Molenweg 13 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 800.000Winnend bod
-
de Drift 2 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 625.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 686.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Esweg 55 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 42.9% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 55.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
- Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Haren 6.27 km · Treinstation
- Groningen Europapark 7.9 km · Treinstation
- Groningen 8.72 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Esweg 55 in Eelde ligt tussen de 1.111.000 en 1.291.000 euro. Deze waarde is 150.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Esweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.