Huispedia
208 m2 wonen
5.553 m2 perceel
6 kamers
C

Esweg 55

208 m²
5553 m²
6 kamers
C
9761 EP Eelde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 4.303/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,11M – 1,29M
Huispedia Woningwaarde
1979
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

49% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Deze ruime vrijstaande woning (bouwjaar 1979) ligt net buiten het dorp aan de Esweg met een prachtig vrij uitzicht naar achteren, royale tuin (zuid!), vrijstaande stenen garage, houten schuur/tuinhuis en vrijstaande carport voor bijvoorbeeld een camper/caravan. Het geheel ligt niet direct aan de Esweg en is eigenlijk een beetje verscholen, waardoor men een hoog niveau van privacy zal ervaren. De woning is voor een breed publiek interessant, omdat de begane grond een compleet woonprogramma heeft (levensloopbestendig) en de verdieping ook nog eens 2 slaapkamers biedt met een 2e badkamer. Op de verdieping en in de bijkeuken begane grond zijn de dakramen in 2025 vervangen. Eerder werden er in 2021 al 10 zonnepanelen geplaatst.
Het dorp Eelde-Paterswolde ligt zeer gunstig ten opzichte van de stad Groningen, maar heeft zelf ook alle gebruikelijke voorzieningen zoals basisscholen, voortgezet onderwijs, gevarieerd winkelaanbod, supermarkten, openlucht zwembad “Lemferdinge”, het “Paterswoldsemeer” en diverse sportverenigingen. Het dorp heeft ook een uitstekende busverbinding naar de stad Groningen.
De woning staat op een perceel van 5.553m² eigen grond!
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte en meterkast (14 groepen, glasvezel en micro-omvormer). De woonkamer is licht en ruim van opzet en heeft een gezellige gashaard. Aansluitend vinden we een half open keuken met een inductiekookplaat, koelkast, oven en een losse vaatwasser. Als we terug gaan naar de hal is er toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de handige bijkeuken. Deze badkamer is voorzien van een ligbad, toilet (sanibroyeur), douche en 2 wastafels. In de bijkeuken is er plaats voor de CV-ketel (Intergas Kompakt Hre 2025, eigendom), wasmachine en droger.
Tuin
De tuin ligt op het zuiden en is ca. 95 meter diep en 50 meter breed! Naast de woning staat een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra, water en een vliering. Halverwege de tuin staat een vrijstaand tuinhuis en een overkapping voor bijvoorbeeld een caravan/camper.
Verdieping
Overloop met toegang tot slaapkamer 4 en 5 en badkamer 2. Deze badkamer heeft een toilet (sanibroyeur), douche en een wastafel. Één van de slaapkamers geeft nog toegang tot een inpandige berging.
Bijzonderheden
- Royale vrijstaande woning op een gelegen op een prachtige landelijke locatie!
- Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem
- Energielabel C
- 5 Slaapkamers
- De Asbestclausule en Ouderdomsclausule zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerk: Doorstroomwoning, Landelijk wonen, Gelijkvloers wonen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.111.000 - 1.291.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
208 m2
Perceeloppervlakte
5553 m2
Inhoud
770 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 895.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 1.111.000 – 1.291.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.774/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burg. J.G.. 62 Verkocht mrt 2025 · vraagprijs € 950.000
    Winnend bod
  • Molenweg 13 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 800.000
    Winnend bod
  • de Drift 2 Verkocht nov 2023 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
28270
€
Hypotheeksom € 1201000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 503,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 251,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.579,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 686.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Esweg 55

De WOZ-waarde van Esweg 55 is 686.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 91.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Esweg en 42.9% lager dan de realistische woningwaarde van Esweg 55.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.24 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.95 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Haren 6.27 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 7.9 km · Treinstation
  • Groningen 8.72 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Esweg 55 in Eelde ligt tussen de 1.111.000 en 1.291.000 euro. Deze waarde is 150.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Esweg. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Esweg 55? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.