Huispedia
94 m2 wonen
335 m2 perceel
4 kamers
C

Duinerlaan 26

94 m²
335 m²
4 kamers
C
9761 CT Eelde
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.202/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 534K
Huispedia Woningwaarde
108 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Keurige en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met carport, zonnige tuin en vrijstaande berging met overkapping, gelegen op een mooie locatie in Eelde-Paterswolde!
Deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1964 is in de loop der jaren op diverse punten gemoderniseerd en uitgebouwd. In 2008 is de woning op de begane grond uitgebouwd, waardoor onder andere een ruime eethoek, een grotere keuken en een praktische bijkeuken zijn ontstaan. Ook daarna is de woning verder verbeterd. Zo zijn in 2014 op de verdieping kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst, is de badkamer in 2018 vernieuwd en zijn in 2019 tien zonnepanelen geïnstalleerd. Daarnaast is er recentelijk (2026) in de woonkamer een nieuw kunststof kozijn én schuifpui geplaatst. De woning is grotendeels geïsoleerd met onder andere muurisolatie, isolerende beglazing, plafondisolatie op de tweede verdieping en gedeeltelijke vloerisolatie. In combinatie met de zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel C.
Ook de ligging is aantrekkelijk. Eelde-Paterswolde biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder basisscholen, winkels, supermarkten, sportverenigingen en openbaar vervoer. Daarnaast zijn het Paterswoldsemeer en diverse prachtige natuurgebieden en landgoederen dichtbij gelegen, zoals De Onlanden, De Braak, Vosbergen en Lemferdinge. De stad Groningen is bovendien uitstekend bereikbaar met o.a. openbaar vervoer.
De woning staat op een perceel van 335m² eigen grond en beschikt over een zonnige tuin op het zuidoosten, een ruime carport en een vrijstaande houten berging met overkapping.
Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving!
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toiletruimte, meterkast (9 groepen en glasvezel) en kelderkast met waterontharder. Vanuit de hal is er toegang tot de lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel, een eethoek en een halfopen keuken. Vanuit de eethoek is via de schuifpui de tuin te betreden. De keuken is ruim opgezet en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. In de uitbouw bevindt zich een airco die zowel kan koelen als verwarmen. Aansluitend ligt de praktische bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een schuifwand met veel bergruimte.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten en profiteert gedurende een groot deel van de dag van de zon. Voor een beschutte plek in de tuin is in 2022 een nieuwe houten berging met overkapping gerealiseerd. Hier is een heerlijke plek gecreëerd om te loungen en dankzij de terrasverwarmer kan ook op koelere avonden van de tuin worden genoten.
Aan de zijkant van de woning bevindt zich een ruime carport.
Verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met zonwerend HR++ glas en horren. De badkamer is voorzien van een douche en een badmeubel.
Zolder
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich tevens de CV-installatie (Vaillant HR Solide, 2009, eigendom).
Bijzonderheden
- Keurig onderhouden en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Parkeren op eigen terrein is geen probleem
- Tien zonnepanelen, geplaatst in 2019, opbrengst circa 3.000 kWh per jaar
- Airconditioning in de living, geschikt voor koelen én verwarmen
- Energielabel C
- Gelegen nabij het centrum van Eelde-Paterswolde en op korte afstand van voorzieningen, natuur en de stad Groningen
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 534.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1964
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
335 m2
Inhoud
334 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
108 m2
Balkon / terras
28 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 395.000
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 29-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 482.000 – 534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.404/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wolfhorn 33 Verkocht aug 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Wolfhorn 21 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 324.500
    Winnend bod
  • Drostweg 14 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14410
€
Hypotheeksom € 508000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 303,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 151,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.279,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duinerlaan 26

De WOZ-waarde van Duinerlaan 26 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 17.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duinerlaan en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Duinerlaan 26.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.01 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.42 km · 6 min. lopen
  • Haren 6.96 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 7.61 km · Treinstation
  • Groningen 8.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 280 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 280 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duinerlaan 26 in Eelde ligt tussen de 482.000 en 534.000 euro. Deze waarde is 11.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Duinerlaan. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duinerlaan 26? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.