Huispedia
93 m2 wonen
146 m2 perceel
4 kamers
C

Wolfhorn 21

93 m²
146 m²
4 kamers
C
9761 BA Eelde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 324.500
€ 3.489/m²
Vraagprijs per m²
€ 317K – 353K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Eelde staat deze ruime tussenwoning met royale berging en zonnige tuin. De woning is aan de buitenzijde goed onderhouden en voorzien van onderhoudsarme kunststof gevelbekleding met isolatie. Daarnaast beschikt de woning volledig over kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is er gedeeltelijke dakisolatie aanwezig. Met drie volwaardige slaapkamers en een ruime zolderverdieping met vaste trap biedt deze woning volop mogelijkheden, waaronder het realiseren van een vierde slaapkamer.
De woning wordt verwarmd middels een HR CV-combiketel uit 2020. Aan de binnenzijde dient de woning gemoderniseerd te worden, wat een uitstekende kans biedt om alles geheel naar eigen smaak en woonwensen af te werken.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met toilet, meterkast en praktische bergkast. De lichte doorzonwoonkamer biedt een prettige leefruimte met veel lichtinval. De dichte keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een aparte ruimte met de cv-opstelling en voldoende mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of hobbyruimte.
Info:
- de woning is van buiten goed onderhouden;
- voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en gedeeltelijk dakisolatie;
- de gevels zijn bekleed met kunststof voorzien van isolatie;
- de keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok;
- de badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine;
- de woning wordt verwarmd door een HR CV combiketel van 2020;
- bouwjaar 1970, inhoud 394 m³, woonoppervlakte 93 m², perceeloppervlakte ca. 146 m²;
- verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.
Aanvaarding kan direct.
LOCATIE
EELDE-PATERSWOLDE is een Drents dorp waar rust en natuur hand in hand gaan en ligt toch maar op 10 auto minuten en 20 minuten fietsen van de stad Groningen.
Er is een groot verwarmd openluchtzwembad, het wandelbos Vosbergen en prachtige landgoederen zoals "de Braak" en "Vennebroek" nodigen uit tot een flinke wandeling.
Om uw golfvaardigheden bij te houden of te verbeteren kunt u terecht bij de golferij in Eelde. Ook voor bowlen heeft Eelde Paterswolde een modern bowlingcentum De Waterburcht.
Het Paterswoldsemeer is een geweldig zeilmeer met diverse eilandjes en een fietsroute rondom het meer.
In het museum "DE BUITENPLAATS" worden regelmatig culturele evenementen gehouden. Ook het
"Klompenmuseum"is een bezoekje waard. Verder is er een openbare bibliotheek.
Het winkelaanbod is divers en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde nog uitgebreid.
Ook lagere scholen zijn voldoende aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 353.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1970
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
93 m2
Perceeloppervlakte
146 m2
Inhoud
373 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 324.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1%.

€ 317.000 – 353.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.602/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kluivingska. 26 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod
  • Wolfhorn 31 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 199.500
    Winnend bod
  • Molkampen 33 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 269.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 218,-
Rioolheffing · bewoners € 232,-
Afvalheffing · bewoners € 243,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.151,-
Geschatte belasting € 96 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 297.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wolfhorn 21

De WOZ-waarde van Wolfhorn 21 is 297.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfhorn en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfhorn 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Eelde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.38 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 4 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.78 km · 10 min. lopen
  • Haren 6.85 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 7.83 km · Treinstation
  • Groningen 8.36 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wolfhorn 21 in Eelde ligt tussen de 317.000 en 353.000 euro. Deze waarde is 32.3% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Wolfhorn. Met een vraagprijs van € 324.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wolfhorn 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.