Huispedia
108 m2 wonen
650 m2 perceel
3 kamers
B

De Wolzaklaan 18

108 m²
650 m²
3 kamers
B
7211 AR Eefde
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 6.019/m²
Vraagprijs per m²
€ 669K – 753K
Huispedia Woningwaarde
318 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op een enigszins verscholen plek in Eefde, in een rustige straat met veel groen, staat deze geheel recent verbouwde halfvrijstaande bungalow waar comfort, luxe en sfeer volop aanwezig zijn. Met twee slaapkamers, twee badkamers, een riante woonkamer en een fraaie keuken met bijkeuken is dit een bungalow om verliefd op te worden. Verrassend zijn het souterrain en het bijgebouw in de prachtige tuin, perfect voor werk of hobby. Al dit moois vind je op circa 10 minuten fietsen van de binnenstad van Zutphen en het treinstation…
Eefde maakt deel uit van de gemeente Lochem en heeft diverse voorzieningen: een supermarkt, een dorpshuis met medisch centrum, een bakker en sportfaciliteiten. Via de Eefdesebrug en de Deventerweg is de binnenstad van Zutphen met de fiets goed bereikbaar. De bungalow, oorspronkelijk gebouwd in 1958, is in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd.
Indeling:
Vanaf de rustige laan rij je de oprit op, met prachtig uitzicht op de tuin. Het pad in de tuin brengt je naar de entree van deze fantastische, gelijkvloerse bungalow. Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde is volledig gerenoveerd. De opvallende voordeur geeft toegang tot de lichte hal, met de meterkast en het stijlvolle gastentoilet. Onder de gietvloer ligt vloerverwarming en de wanden zijn gestuct, net als het schuine dak.
Rechts van de hal is de woonkamer, met lichtinval aan drie zijden en prachtig zicht op de tuin. Aan de achterzijde zijn twee grote dakramen en dubbele deuren geplaatst, waardoor binnen en buiten naadloos met elkaar verbonden zijn. Fraaie elementen zijn de hangende Dik Geurts houtkachel, het raam met verdiept kozijn en het bruine behang op een van de wanden.
In de aanbouw aan de voorzijde zijn de keuken en bijkeuken. Ook hier zijn sfeer en comfort volop aanwezig. De keuken biedt ruimte aan een wandopstelling in een mooie houtkleur, met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, oven, Quooker, koelkast en een vriezer. In de bijkeuken, met eigen entree, is plek voor de wasmachine.
De master bedroom met luxe badkamer is aan de achterzijde en de tweede slaapkamer, met een eigen badkamer, is vanuit de hal te bereiken. Beide kamers hebben dubbele deuren naar het terras en de tuin. Een van de kamers is ingericht als hobbyruimte, maar ook heel geschikt als logeerkamer of kinderkamer.
De badkamer bij de master bedroom is ingedeeld met een vrijstaand bad, een ruime douche, wastafel, een hoge kast en een toilet. Puur design, van kranen tot sanitair. In de tweede badkamer, met een ruime douche, is het wastafelmeubel een ode aan de jaren ‘60/70.
Souterrain:
De aanbouw aan de achterzijde, onder de master bedroom en badkamer, is een multifunctioneel souterrain met een hoogte van bijna 2 meter. Deze ruimte is verwarmd, er is lichtinval en op de vloer liggen kleurrijke tapijttegels. De kastenwand biedt veel bergruimte, met als de naastgelegen berging waar de warmtepomp en regenwaterpomp zijn geplaatst.
Tuin:
De tuin van deze bungalow is een oase van groen, met een grote variatie aan beplanting en veel privacy. Er zijn meerdere terrassen, waardoor een plek in de zon zo gevonden is. Vlak naast de vijver met waterpartij staat een bijgebouw, ingericht als sfeervolle tuinkamer. Dat niets standaard is, bewijst de kas waarvan het onderste deel gemetseld is. Een moestuin ontbreekt niet, met overheerlijke groente en fruit. Deze tuin is een droom die uitkomt…
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1958, in de periode 2021-2025 volledig gerenoveerd;
- Gelijkvloerse bungalow met een prachtige tuin;
- Dakisolatie (2021), zowel het schuine als het platte dak;
- Vernieuwde dakgoten en hemelwaterafvoeren, aangesloten op een ondergrondse regenwatertank van 3000 liter;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Warmtepomp (Daikin, 2021, eigendom) en gasloos;
- Vloerverwarming op de hele begane grond, een Jago LT radiator in het souterrain;
- 18 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2021;
- Vernieuwde elektra, inclusief meterkast en aardpen (2021);
- Energielabel B.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 669.000 - 753.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, Geschakelde woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
650 m2
Inhoud
487 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
318 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-07-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Verkocht
    € 650.000
  2. 14-06-2026 · Eggink Maalderink Garantiemakelaars
    Te koop
  3. 03-04-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,9%.

€ 669.000 – 753.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.574/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dr.v.d.Hoev. 21 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 469.000
    Winnend bod
  • De Wolzakla. 18-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Dr.v.d.Hoev. 6 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 485.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18450
€
Hypotheeksom € 710000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 265,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.416,-
Geschatte belasting € 118 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 469.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Wolzaklaan 18

De WOZ-waarde van De Wolzaklaan 18 is 469.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Wolzaklaan en 33.9% lager dan de realistische woningwaarde van De Wolzaklaan 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Gorssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Gorssel ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Rustig en vredig
Voelt veilig
Minder fijn
Slecht openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 8.14 km · 13 min. rijden
  • Supermarkt 1.07 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Voorst-Empe 8.79 km · Treinstation
  • Deventer Colmschate 9.89 km · Treinstation
  • Brummen 11.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
15%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Wolzaklaan 18 in Eefde ligt tussen de 669.000 en 753.000 euro. Deze waarde is 14.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Wolzaklaan. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Wolzaklaan 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.