Oversteek 23, Ede
141 m²
140 m² perceel
5 kamers
€ 525.000
Laag in de markt
Clematisstraat 26 6744 AW Ederveen
€ 499.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 504.000 -
516.000
Wonen
109 m2
Perceel
342 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op een mooie locatie in Ederveen ligt deze royale hoekwoning met garage, eigen oprit en een diepe tuin. Aan de Clematisstraat 26 ligt deze perfecte eengezinswoning mede door de aanwezigheid van vier royale slaapkamers, een ruime benedenverdieping en heerlijk grote tuin.
De woning is gelegen op een vrije hoekkavel en de gezellige tuin op het zuiden maakt dit plaatje compleet. Op de inrit kunnen meerdere auto’s geparkeerd worden en uiteraard kan je auto ook overdekt in de garage worden gestald. In de directe omgeving zijn er overigens parkeerplekken genoeg.
Deze woning bevindt zich in een ideale kindvriendelijke woonomgeving. Met diverse voorzieningen op korte afstand, zoals scholen, speeltuinen, winkels en supermarkten, is het hier prettig wonen voor gezinnen.
Interesse in deze woning? Wij heten je van harte welkom voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Parkeer je auto op de inrit en betreedt de woning via de voordeur. Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de meterkast. De deur in de hal leidt naar de woonkamer.
De woonkamer is voorzien van een trapkast, laminaatvloer en meerdere ramen waardoor het natuurlijke licht mooi naar binnen stroomt. Vanuit deze ramen kijk je heerlijk weg over de Clematisstraat richting de Hortensiastraat, vrij uitzicht dus!
Via de woonkamer is de keuken te bereiken. Door middel van de en-suite deuren kan je de woonkamer en keuken afsluiten. Dit is ideaal voor als er bijvoorbeeld visite is met kinderen.
De woonkeuken is voorzien van gaskookplaat 4 pits, combi/oven, koel- vriescombinatie en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je de achtertuin in! Vind je de keuken net iets te klein of zou je graag een bijkeuken willen? Gezien de grote hoeveelheid tuin is er meer dan genoeg ruimte om de woning uit te bouwen.
Via de deur in de woonkeuken kom je in de hal terecht en deze geeft middels de trapopgang toegang tot de eerste verdieping. De hal en woonkeuken zijn beide voorzien van een plavuizen vloer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de toiletruimte. De loopdeur geeft toegang tot de prachtige diepe tuin. Deze deur zal in Ederveen natuurlijk veelal als achterdeur gebruikt worden.
Eerste verdieping:
Via de trapopgang komen we op de eerste verdieping terecht. Op de overloop bevindt zich de trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de 3 slaapkamers, separate toiletruimte en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerbedekking.
De slaapkamers hebben een mooi formaat en twee slaapkamers zijn voorzien van een dakraam. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en bad.
Via de trapopgang komen we op de tweede verdieping terecht. Op de voorzolder bevindt zich de cv- ketel en ruimte achter de knieschotten. Via de voorzolder heb je toegang tot de vierde slaapkamer welke is voorzien van een dakraam en tevens ruimte achter de knieschotten. Deze knieschotten geven veel opbergruimte! Extra ruimte nodig? Boven de slaapkamer bevindt zich nog een zoldertje welke met een losse trap bereikbaar is. Hier kunnen nog veel spullen opgeslagen worden.
Exterieur:
De woning beschikt over een zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en geeft toegang tot de garage. We zien zelden zo’n grote achtertuin midden in het dorp Ederveen. Gezien de ruimte kan je met deze tuin nog alle kanten op! Droom je altijd al van een mooie veranda? Deze kun je hier goed realiseren. En kijk even rond: valt de privacy op? Door de grootte van de tuin is er ook een mogelijkheid voor een uitbouw aan de achterzijde.
De garage is circa 18 m2 groot en voorzien van zowel een roldeur als loopdeur. Ideaal voor het opbergen van je fietsen, tuingereedschap en natuurlijk je auto. Het geheel kan natuurlijk ook gebruikt worden als hobbyruimte!
Bijzonderheden:
- Fijne gezinswoning welke hier en daar nog wel opgefrist dient te worden;
- Woonoppervlakte 109 m2;
- Perceeloppervlakte 342 m2;
- Goede mogelijkheid voor het realiseren van een uitbouw;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein als op straat;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 499.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.578
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1997
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 109 m2
- Perceeloppervlakte 342 m2
- Inhoud 387 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 203m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Clematisstraat 26 in Ederveen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 504.000 -
516.000
+8.58%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 499.000
€ 4.578/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Clematisstraat 26 in Ederveen ligt tussen de 504.000 en 516.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 499.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Clematisstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Clematisstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-03-2024
Te koop
€ 499.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Clematisstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Clematisstraat 26 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,22 km |
| Centrum | 0,24 km |
| Snelweg afrit | 2,60 km |
| Supermarkt | 0,38 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,38 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 477.307
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.51%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Clematisstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clematisstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Clematisstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Clematisstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus