Huispedia
108 m2 wonen
354 m2 perceel
4 kamers
B

Hortensiastraat 41

108 m²
354 m²
4 kamers
B
6744 AA Ederveen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 699.000
€ 6.472/m²
Vraagprijs per m²
€ 588K – 656K
Huispedia Woningwaarde
20 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Prachtig gelegen met een heerlijk uitzicht: Hortensiastraat 41 in Ederveen is zo’n plek waar je je direct thuis voelt. Deze vrijstaande woning uit 1987 combineert een fijne sfeer met volop praktische ruimte. Met een perceel van 354 m², een eigen garage, een sfeervol tuinhuis en meer dan genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein, worden de ingrediënten voor comfortabel wonen hier moeiteloos afgevinkt. En de ligging is ideaal: je geniet van de rust en de dorpse gezelligheid van Ederveen, terwijl de dynamiek van Ede, Veenendaal en de snelweg A12 binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Indeling
Je stapt de woning binnen in een lichte hal die toegang biedt tot de trapopgang, meterkast, toiletruimte en de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde heeft een royale erker en door de aanwezige raampartijen is een prettige lichtinval. De massief eikenhouten vloer, de houtkachel en het balkenplafond geven de ruimte direct karakter en warmte. Aansluitend vind je de woonkeuken, die is ingericht met een complete hoekopstelling en een handige apparatenkast. Met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser ben je hier van alle gemakken voorzien. Er is bovendien ruimte genoeg voor een eettafel. Via een tussenportaal bereik je de achtertuin en de praktische wasruimte, waar naast de witgoedaansluitingen ook de cv-opstelling is gesitueerd.
Eerste verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop, die dankzij een groot Velux-dakraam heerlijk licht is. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volledige breedte en beschikt over een praktische vaste kastenwand. De twee overige slaapkamers liggen aan de achterzijde, waarbij één kamer direct toegang biedt tot het dakterras. De badkamer is ingericht met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Voor de extra bergruimte is er een ruime vliering aanwezig, bereikbaar via een luik op de overloop.
Bijzonderheden
De tuin rondom de woning is verzorgd aangelegd en biedt o.a. groene borders aan de voorzijde, een strak gazon en een bestraat terras. Dankzij de vrije ligging geniet je hier van optimale privacy. Een extraatje is het tuinhuis met openslaande deuren; een heerlijke plek waar je het hele jaar door kunt ontspannen, of dit nu als tuinkamer of hobbyruimte is. Voor extra opslag zijn er twee bergingen en een garage aanwezig, waardoor je aan bergruimte nooit tekortkomt. Tot is slot is er genoeg parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt is voldoende speelruimte te vinden!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 588.000 - 656.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
108 m2
Perceeloppervlakte
354 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
20 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 699.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 588.000 – 656.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.750/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azaleastraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Hortensiast. 12 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 635.000
    Winnend bod
  • Hortensiast. 2 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16670
€
Hypotheeksom € 621000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 459,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.384,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 531.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hortensiastraat 41

De WOZ-waarde van Hortensiastraat 41 is 531.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 60.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hortensiastraat en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Hortensiastraat 41.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ederveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.39 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 2.07 km · Treinstation
  • Lunteren 5.41 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 5.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hortensiastraat 41 in Ederveen ligt tussen de 588.000 en 656.000 euro. Deze waarde is 12.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hortensiastraat. Met een vraagprijs van € 699.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hortensiastraat 41? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.