Huispedia
112 m2 wonen
289 m2 perceel
5 kamers
C

Hortensiastraat 37

112 m²
289 m²
5 kamers
C
6744 AA Ederveen
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.804/m²
Vraagprijs per m²
€ 566K – 629K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen, volop ruimte en een heerlijk vrij uitzicht! Aan de Hortensiastraat 37 in Ederveen staat deze sfeervolle gezinswoning uit 1990. De woning valt direct op door het huiselijk karakter, de hoge kap en de klassieke uitstraling. De groene voortuin met sfeervolle beplanting zorgt voor een verzorgde aanblik. Met vier slaapkamers, een lichte leefruimte en een royale tuin rondom de woning is er volop plek voor het hele gezin. Ook praktisch gezien heeft deze woning veel te bieden. Op het perceel van 289 m² beschik je over een eigen garage met kap, een carport en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk: je woont in de gemoedelijke sfeer van Ederveen, terwijl de voorzieningen van Ede en Veenendaal en de A12 binnen handbereik liggen. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis is? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Indeling
Je betreedt de woning via de hal, die toegang geeft tot de trapopgang, de provisiekelder, de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde voorzien van vloerverwarming en biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Daarnaast is er voldoende plaats om een gezellige eethoek te creëren. Via de schuifpui stap je bovendien eenvoudig de tuin in. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van een apothekerskast. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De ramen in de keuken zijn uitgerust met elektrische rolluiken. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook is hier de cv-installatie (Remeha) geplaatst.
Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de overloop van de eerste verdieping, die toegang geeft tot 4 slaapkamers en de badkamer. Op de overloop bevindt zich tevens een vlizotrap naar de ruime vliering, ideaal voor extra bergruimte. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en beschikt over een vaste inbouwkast en een deur naar het balkon. Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De vierde slaapkamer ligt in het midden van de verdieping en is voorzien van een dakkapel. De badkamer is eveneens voorzien van een dakkapel en beschikt over een nieuw wastafelmeubel, een ligbad met douche en een toilet.
Bijzonderheden
De tuin rondom de woning is speels aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en praktische voorzieningen. Zo zorgen de groene borders voor een sfeervolle uitstraling en is er een bestraat terras waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de aanwezige overkapping is er bovendien een beschutte plek om ook overdekt buiten te zitten. Aan bergruimte geen gebrek, want naast de woning bevindt zich een garage met kap die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. Ook aan parkeergelegenheid is gedacht: op eigen terrein kun je parkeren onder de carport of op de ruime oprit.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 566.000 - 629.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
112 m2
Perceeloppervlakte
289 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 650.000
  2. 28-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt bleven de huizenprijzen het afgelopen jaar ongeveer gelijk.

€ 566.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.330/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Azaleastraat 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 419.500
    Winnend bod
  • Goudenregen. 42 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod
  • Hortensiast. 2 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16190
€
Hypotheeksom € 597000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 404,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.316,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hortensiastraat 37

De WOZ-waarde van Hortensiastraat 37 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 41.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hortensiastraat en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Hortensiastraat 37.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Ederveen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Veenendaal-De Klomp 2.05 km · Treinstation
  • Lunteren 5.44 km · Treinstation
  • Veenendaal Centrum 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
24%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
21%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hortensiastraat 37 in Ederveen ligt tussen de 566.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 8.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hortensiastraat. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hortensiastraat 37? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.