Leudal 101 6718 NT Ede

Instapklare, zo goed als nieuwe woning met energielabel A+++ en veel wooncomfort

Het alternatief voor nieuwbouw is een zo goed als nieuwe, instapklare woning. En dat is deze woning aan de Leudal in Kernhem-West! De keuken met inbouwapparatuur heeft de wowfactor, en de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer, klaar om in te richten. Een of twee extra slaapkamers zijn te realiseren op de tweede verdieping. Ook hoef je niets te doen aan de tuin, met veel groen en een (fietsen)berging.

Kernhem-West is het laatste deel van de populaire wijk Kernhem, aan de noordzijde van Ede. Je woont op de perfecte plek met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn mooie plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Dat dit een huis met sfeer en ruimte is, bewijst de hal. De visgraatvloer met vloerverwarming ligt op bijna de hele begane grond en rechts in de hal, bij de meterkast, is genoeg plek voor een garderobe. Ook de toiletruimte, met een fonteintje en zwarte accenten, heeft de juiste looks.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een lengte van meer dan 11 meter. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit (koelen/verwarmen) en er is een dubbele toegang tot de tuin. Zo maakt het niet uit aan welke kant je de zithoek zet; er is altijd een vrije doorloop naar de tuin.
In de keuken ben je op slag verliefd. Het uitzicht op het groen is fraai en de keukenopstelling, met een koffiecorner en stijlvolle aanrechtbladen van graniet natuursteen, lijkt zo uit een woonmagazine te komen. Alle benodigde apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd: een inductie kookplaat, plafondafzuiging, Quooker, vaatwasser, oven, combi-oven, koelkast en een vriezer.

Eerste verdieping:
Als je beneden alles hebt bewonderd, is het tijd om naar boven te gaan. Op de eerste verdieping zijn de overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer heeft niet alleen een ruimtelijke indeling, maar is ook uitgevoerd in mooie kleuren. Je hebt de beschikking over een grote inloopdouche, een toilet en een badmeubel met brede wastafel.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde; de master bedroom met prachtige leeuwen als afdruk op het behang. In deze kamer hangt een airco-unit, net als in de slaapkamer aan de voorzijde. Deze kamer, met een babyolifant op de muur, is in gebruik als werkkamer. De derde slaapkamer, die de functie van kleedruimte vervult, is eveneens van goed formaat.

Tweede verdieping:
Eenmaal boven zie je een grote, multifunctionele ruimte met een dakraam en bergruimte in de schuinten van het dak. Er ligt tapijt op de vloer en bij de trap is de opstelling van de wasapparatuur. De rest van deze etage biedt de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers te realiseren.

Exterieur:
Dit fijne huis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met veel groen en sfeer. In de voortuin, op het zuiden, staat een bankje om lekker in de zon te zitten. De achtertuin, op het noorden, biedt voornamelijk zon aan het begin en het einde van de dag. In de berging is plek voor de fietsen en er is een poort naar het achtergelegen parkeerterrein.

Bijzonderheden:
- Dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Hardhouten kozijnen met HR++ glas;
- Stadsverwarming en WTW-ventilatie;
- Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping;
- 12 zonnepanelen van 400 Wp (eigendom), geplaatst in 2024;
- Drie airco-units (koelen en verwarmen);
- Energielabel A+++.

Toon meer Toon minder