Geuldal 54 6718 NS Ede

Uitzicht op het water, 4 (mogelijk 5) slaapkamers en duurzaam (energielabel A++)

Wonen in Kernhem met uitzicht op het water? Jazeker! Aan de Geuldal staat deze duurzame woning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers. Het hele huis ziet er superstrak uit, net als de onderhoudsarme tuin op het oosten. Op alle verdiepingen ligt een pvc-vloer met vloerverwarming, een van de badkamers heeft een ligbad en er zijn in totaal drie toiletten. De keuken met inbouwapparatuur is klaar voor gebruik, dus plan de housewarming maar in!

Kernhem-West is het laatste deel van de populaire wijk Kernhem, aan de noordzijde van Ede. Je woont op de perfecte plek met basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met gezondheidscentrum in de nabijheid. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rij je al snel op de A12 en A30 richting Utrecht, Arnhem en de A1. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn mooie plekken voor een heerlijke wandeling of een mountainbiketocht in de natuur.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Voordat je naar binnen gaat, kijk nog even naar de plek. Want die is fantastisch: een brede straat, veel groen en water voor de deur. Via de voordeur loop je de lange hal in, met een fraaie visgraatvloer waaronder vloerverwarming ligt. Rechts in de hal zijn de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Alles ziet er supernetjes uit, waardoor je al snel kunt beginnen met inrichten en stylen.
De uitgebouwde woonkamer met open keuken heeft een maximale lengte van maar liefst 11.67 meter. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, met hoge ramen en openslaande deuren op het oosten. Voor een grote eettafel is genoeg plek en ook hier ligt een fraaie vloer, die bij verschillende interieurstijlen past.
Voor een uitgebreid ontbijt, een gezonde lunch of het avondeten biedt deze keuken alles wat je zoekt. De kastenwand en de lange wandopstelling bieden volop bergruimte. Verder heb je de beschikking over een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Erg fijn zijn de ramen tot vloerhoogte, waar de middag- en avondzon naar binnen valt.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping ligt een pvc-vloer met vloerverwarming. Het strokenpatroon van de vloer geeft de slaapkamers een rustige uitstraling. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de master bedroom. Ook de slaapkamer aan de voorzijde is groot genoeg om in te richten als tweepersoonskamer.
De ruime badkamer is, net als de rest van de woning, uitgevoerd in warme en rustige kleuren. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een toilet met bidetkraan en een wastafel met spiegel en planchet. Het grote raam, zonder inkijk, zorgt ervoor dat de badkamer heel licht en ruimtelijk oogt.

Tweede verdieping:
De plafonds op deze verdieping zijn meer dan 3.20 meter hoog. Dit heeft, samen met de grote ramen, een prachtig effect. Vanaf de overloop is er toegang tot een zeer ruime slaapkamer, een tweede badkamer en een berging/wasruimte. Er ligt dezelfde vloer als op de eerste verdieping en de slaapkamer, over de hele lengte van de woning, kan worden gesplitst in twee kamers.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche, een toilet met bidetkraan, een handdoekenradiator en een wastafel. Ook hier zijn een planchet en een spiegel geplaatst.

Exterieur:
In de voortuin staat een beukenhaag, net als bij de andere woningen in de straat. Op de foto is de haag bruin, maar straks verandert deze in een mooie groene kleur. De achtertuin, op het oosten, is geheel bestraat. Zo heb je een buitenruimte die je naar eigen smaak kunt indelen met tuinmeubels, beplanting en accessoires. In de berging kunnen de fietsen staan en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Uitstekend geïsoleerde, duurzame woning met veel wooncomfort;
- Aanbouw aan de achterzijde;
- Stadsverwarming en balansventilatie;
- Vier (mogelijk vijf) slaapkamers en twee badkamers;
- Onderhoudsarme tuin (oost) met berging en achterom;
- Uitzicht op het water;
- Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde;
- Energielabel A++

Toon meer Toon minder