Huispedia
100 m2 wonen
96 m2 perceel
4 kamers
A++

Vechtdal 14

100 m²
96 m²
4 kamers
A++
6718 NK Ede
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 4.500/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 519K
Huispedia Woningwaarde
36 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

79% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wat een heerlijk huis, zo goed als nieuw, energielabel A++ en lage kosten voor energie en warmte. Deze uitgebouwde middenwoning heeft fijne leefruimtes, 3 slaapkamers en een heerlijke tuin met berging. Ligging in het nieuwste deel van woonwijk Kernhem met winkelcentrum “Parkweide”, scholen, natuur en uitvalswegen A12/A30 op korte afstand.
Indeling begane grond:
Entree, meterkast met unit stadverwarming en toiletruimte.
Open keuken aan de straatzijde met keukenblok in L-opstelling en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: inductiekookplaat inclusief afzuigkap, een koelkast, combi-oven en vaatwasser. Opbergruimte in diverse kasten en lades. Vanuit de keuken gaat de trap naar de verdieping.
In de woonkamer met uitbouw van 1.20 m is plaats voor een fijne zithoek, in het middengedeelte past een gezellige eethoek en een provisiekast bevindt zich onder de trap. Op de vloer ligt pvc met vloerverwarming en de raambekleding blijft achter. Deur naar de tuin.
1e verdieping:
Overloop, badkamer en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn praktisch in te richten en 1 kamer heeft een raamkozijn tot op de grond, heerlijk licht.
De badkamer is fraai ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Mechanische ventilatie en een radiator zorgen voor een aangenaam klimaat.
2e verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping die verdeeld is in een voorzolder en een kamer. Deze kamer heeft een dakkapel die mooi verwerkt is in de voorgevel. Hier bevindt zich ook een aansluiting voor wasapparatuur. Op de voorzolder een Veluxraam, de omvormer van de zonnepanelen en de ventilatiebox. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten.
Aanvullende informatie:
• Instapklare woning uit 2021 met 8 zonnepanelen en lage energiekosten;
• Moderne afwerking in alle ruimtes;
• Achtertuin op het zuidoosten met een houten berging en achterom bereikbaar;
• Vrij parkeren kan in het nabij gelegen parkeerhofje;
• Scholen, speeltuinen, winkelcentrum en de uitvalswegen op korte afstand.
Aanvaarding: In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 519.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2021
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
100 m2
Perceeloppervlakte
96 m2
Inhoud
363 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
36 m2
Balkon / terras
1 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 476.000 – 519.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.970/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Geuldal 44 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Loobeekdal 36 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Hoenwaard 56 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14190
€
Hypotheeksom € 497000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 386,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 92,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.293,-
Geschatte belasting € 108 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 446.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vechtdal 14

De WOZ-waarde van Vechtdal 14 is 446.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vechtdal 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kernhem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.69 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.47 km · 6 min. lopen
  • Supermarkt 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Lunteren 3.84 km · Treinstation
  • Ede Centrum 5.02 km · Treinstation
  • Veenendaal-De Klomp 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
60%
Eenpersoonshuishoudens
17%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
31%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
41%
45–64 jaar
16%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 220 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 220 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vechtdal 14 in Ede ligt tussen de 476.000 en 519.000 euro. Deze waarde is 4.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vechtdal. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vechtdal 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.