Kleibos 9

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 8 oktober 2026 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 9 oktober 2026 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie:
Kleibos 9 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Kernhem. Deze wijk staat bekend om haar rustige woonstraten, vele speelvoorzieningen en de prettige woonomgeving met veel jonge gezinnen. Hierdoor is het een ideale plek voor gezinnen die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Voor de dagelijkse boodschappen bevinden diverse supermarkten, winkels en voorzieningen zich op korte afstand bij winkelcentrum Parkweide. Het gezellige centrum van Ede ligt op slechts enkele fietsminuten afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en culturele voorzieningen.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. Vanuit de woning zijn de uitgestrekte bossen, heidevelden en natuurgebieden van de Veluwe snel bereikbaar. Hier kunt u eindeloos wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur die Ede zo geliefd maakt.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Station Ede-Wageningen ligt op korte fietsafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen en snelwegen A12 en A30 zijn steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Wageningen goed bereikbaar. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving met uitstekende verbindingen naar de rest van het land.
Kenmerken op een rij:
- Heerlijke achtertuin op het zuidoosten
- Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein
- Vloerverwarming op de begane grond
- 17 zonnepanelen
- Energielabel A++ en aangesloten op stadsverwarming
- Maar liefst 5 slaapkamers
- Vrijstaand houten tuinhuis met overkapping
Indeling
Begane grond
Via de entree betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een toiletruimte met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de half open keuken. Deze biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvries-combinatie en vaatwasser.
Vanuit de hal loop je door naar de verrassend ruime en lichte woonkamer van circa 34 m². Dankzij de ruime afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor een prettige lichtinval en een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, wat zorgt voor een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. Tot slot beschikt de woonkamer over een handige provisiekast, ideaal voor extra opbergruimte en is de begane grond voorzien van vloerverwarming.
Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast. De grootste slaapkamer van circa 13 m² bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en garderobekast. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers van circa 9 m² en 6 m², ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad voorzien van douche, wastafel met meubel, toilet en designradiator. Dankzij het raam is er sprake van natuurlijke ventilatie en aangenaam daglicht. Tot slot biedt de praktische bergkast op de overloop extra opbergruimte, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waardoor deze verdieping een volwaardige aanvulling vormt op de al ruime indeling van de woning.
Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 9 m². Dankzij het dakraam geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht en is deze uitstekend geschikt als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer van circa 8 m², eveneens voorzien van een dakraam. De schuine kap geeft beide kamers een sfeervolle uitstraling en zorgt voor een knus karakter.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Daarnaast geeft een luik toegang tot de praktische bergzolder, die met een losse trap bereikbaar is.
Tuin
De achtertuin vormt een heerlijke plek om buiten te genieten. Met een diepte van circa 14 meter en een onderhoudsvriendelijke inrichting biedt deze tuin volop ruimte voor meerdere zitplekken, een speelplek voor kinderen of gezellige barbecues met familie en vrienden.
Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaand houten tuinhuis van circa 8 m², ideaal voor het stallen van fietsen, tuinspullen en gereedschap. Daarnaast beschikt het tuinhuis over een praktische overkapping, waardoor er ook een beschutte plek is om buiten te zitten.
Een extra pluspunt is de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein achter de woning. Hierdoor bent u altijd verzekerd van een vaste parkeerplek dicht bij huis, wat zorgt voor extra comfort en gemak in het dagelijks gebruik.
Kenmerken:
- Dit is een woning die verkocht wordt door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie, uit de gemeente Ede of Scherpenzeel.
- Er is een bouwtechnisch rapport aanwezig
Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.
Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.
Wat is het voordeel?
- U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.
Overige informatie:
- In de koopovereenkomst wordt een zelfbewoningsplicht, ouderdom en asbest artikel opgenomen.
- De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij één van de projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen of Posthuma Schutte Notariaat.
- Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na mondelinge overeenstemming.
- Bouwjaar 2001
- Woonoppervlakte 115 m²
- Stadverwarming
Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- Asbestclausule;
- Ouderdomsclausule.
Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.