Vuursteenberg 38

Op een fijne en groene locatie in Ede staat deze goed onderhouden, royale twee-onder-één-kapwoning met carport, een woonoppervlakte van maar liefst 163 m² en een perceel van 239 m². De woning biedt volop ruimte en comfort en is dankzij de vijf slaapkamers bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die behoefte heeft aan extra leef- en werkruimte.
De woning valt direct op door de prettige lichtinval, de ruime woonverdiepingen en de royale tweede verdieping. Dankzij de twee dakkapellen zijn hier nog eens twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Daarnaast is er op deze verdieping een separate bergruimte met aansluitingen voor de omvormer van de zonnepanelen, de centrale afzuiging en wasmachine en droger. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft deze woning veel te bieden. Met energielabel A+ en zonnepanelen is het een energiezuinige woning die klaar is voor de toekomst.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier in een prettige woonomgeving met diverse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Parkweide en gezondheidscentrum Kernhem liggen in de directe nabijheid en ook scholen zijn goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen en het uitgebreide centrum van Ede hoef je niet ver. Het centraal station is gemakkelijk per fiets bereikbaar. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed: op slechts circa twee minuten lopen bevinden zich zowel het Kernhemse bos als de omliggende weilanden. Daarnaast zijn de A30 en A12 snel bereikbaar, waardoor ook omliggende steden en plaatsen goed te bereiken zijn.
Ben je enthousiast geworden over de Vuursteenberg 38? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging. Misschien wordt dit binnenkort wel jouw nieuwe thuis!
Belangrijkste kenmerken:
• Royale twee-onder-één-kapwoning;
• Woonoppervlakte van circa 163 m²;
• Perceel van circa 239 m²;
• Energielabel A+;
• Voorzien van zonnepanelen;
• Carport en parkeren op eigen terrein;
• Tuin op het zuidoosten;
• Veel natuurlijke lichtinval;
• Complete open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
• Vijf slaapkamers, waarvan twee op de tweede verdieping;
• Twee dakkapellen op de tweede verdieping;
• Badkamer met inloopdouche;
• Separaat toilet op de eerste verdieping;
• Extra bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger;
• Schuur in de tuin;
• Op korte loopafstand van het Kernhemse bos en de weilanden;
• Nabij winkelcentrum Parkweide, scholen en gezondheidscentrum Kernhem;
• Goede bereikbaarheid van de A30 en A12.
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in een verzorgde hal, waar zich het toilet en de meterkast bevinden. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier aangenaam veel daglicht naar binnen, waardoor de leefruimte licht en prettig aanvoelt. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek en een gezellige inrichting. Vanuit de woonkamer loopt de woning over in de open woonkeuken. Door de open verbinding met het woongedeelte blijft het contact met het gezin of bezoek tijdens het koken optimaal. Deze combinatie zorgt voor een fijne, open leefruimte waar koken, tafelen en ontspannen moeiteloos samenkomen. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte.
1e verdieping:
Door de vaste trap kom je op de eerste verdieping, hier bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een praktische inbouwkast. De drie slaapkamers zijn prettig van formaat en kunnen uiteraard naar eigen wens worden ingericht als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. De ouderslaapkamer heeft over de volle diepte een linnenkastenwand. De aanwezigheid van een inbouwkast zorgt daarnaast voor extra praktische bergruimte. De complete badkamer is voorzien van een comfortabele inloopdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en biedt daarmee een comfortabele plek om de dag te beginnen of juist ontspannen af te sluiten. Een separaat toilet op deze verdieping is bovendien praktisch voor het dagelijks gebruik.
2e verdieping:
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is een echte verrassing. Dankzij de twee dakkapellen is hier een royale en volwaardige verdieping ontstaan met twee extra slaapkamers. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers in de woning op vijf. De dakkapellen zorgen niet alleen voor extra ruimte, maar brengen ook veel licht naar binnen. De kamers zijn daardoor uitstekend geschikt als slaapkamers voor kinderen, logeerkamers, thuiswerkplekken of hobbyruimtes. Over de volle breedte van de overloop is een kastenwand van 1.80 meter x 60 cm. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte bergruimte waarin zich de aansluitingen voor de omvormer van de zonnepanelen, de centrale afzuiging en witgoedapparatuur bevinden. Hierdoor blijft de overige leefruimte netjes en optimaal bruikbaar.
De Tuin & Parkeren
De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt daardoor volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Er is ruimte voor een terras of zitje, terwijl het aanwezige groen zorgt voor een prettige en ontspannen sfeer. Door de gunstige ligging van de tuin is er gedurende de dag zowel zon als schaduw te vinden. Hierdoor kun je op verschillende momenten van de dag een fijn plekje buiten creëren. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Aan de zijkant bevindt zich de carport en is parkeren op eigen terrein mogelijk.
Vliering:
De woning beschikt ook nog eens over een vliering, perfect voor het opslaan van spullen.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2004
- Woonoppervlakte: 163 m²
- Perceeloppervlakte: 239 m²
- Woningtype: Twee-onder-één-kapwoning
- Aantal slaapkamers: 5
- Aantal badkamers: 1
- Energielabel: A+
- Verduurzaming: Zonnepanelen aanwezig
- Tuinligging: Zuidoosten (inclusief schuur)
- Parkeren: Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport
In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- Asbestclausule (woningen voor 1994);
- Ouderdomsclausule (20 jaar).
Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie.
Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.