Spinnerij 65 6717 XZ Ede

Spinnerij 65, Ede

-English below-

Goed onderhouden HOEKWONING gelegen aan een rustige zijstraat van de Spinnerij. Direct om de hoek van de straat is een plantsoen met speeltoestellen en de basisschool met naschoolse kinderopvang.

Deze woning beschikt over een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op de tweede verdieping kunnen ook nog 1-2 slaapkamers gerealiseerd worden. De badkamer is compleet uitgerust met o.a. een ligbad en een inloopdouche.

Goede bereikbaarheid, de groene omgeving, duurzaam gebouwde woningen en historie zijn de kenmerken waardoor deze jonge woonwijk zo populair is. De wijk grenst aan de uitgestrekte Edese bossen en heide en u loopt in 5 minuten naar het nieuwe Intercitystation Ede-Wageningen. Met de trein bereikt u binnen 30 minuten Arnhem, Utrecht, Nijmegen of Amsterdam (55 minuten).

Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging van deze woning.

INDELING.
De auto kan geparkeerd worden op het parkeerplein direct achter de woning.

Begane grond:
'Royale en lichte leefruimte met vloerverwarming'.
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer met trapkast en zitgedeelte aan de achterzijde. De schuifpui zorgt voor veel natuurlijk lichtinval en uitzicht op de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd. Deze is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap via centraal systeem, combi oven/magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie).

Eerste verdieping.
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De moderne badkamer is in een lichte kleur betegeld en voorzien van zowel een ligbad als een douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
Via de vaste trap bereiken wij de...

Tweede verdieping.
Op dit moment nog een open ruimte met groot dakraam, wasmachineaansluiting en plek voor de HR combiketel.
Naar wens kun je hier nog 1 of 2 kamers realiseren.

Tuin/berging.
De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Door de rustige ligging is het hier lekker verblijven met achterin de tuin de berging en een achterom naar het achtergelegen parkeerplein.

Omgeving:
'Het bos als achtertuin van de wijk'.
Ede beschikt over een sfeervol centrum met de vele winkels en gezellige horeca. Denkt u aan Ede dan denkt u aan de Veluwe met zijn prachtige natuur. Daarbij loopt u vanuit de wijk direct de bossen in. Ideaal voor een heerlijke wandeling of MTB rit!
Wat is de historie van de wijk ENKA? De wijk heeft zijn naam gekregen van de hier eerder gesitueerde textielfabriek ENKA. Deze historie verklaart de aanwezige industriële bouwstijl en de aanwezigheid van monumentale gebouwen zoals de oude fabrieksschoorstenen en het voormalige kantinegebouw.

De wijk beschikt over diverse sociale voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, buitenschoolse opvang, fysiotherapie, horecagelegenheden en het Intercity treinstation Ede-Wageningen. Het centrum van Ede ligt op 10 minuten fietsen en ook winkelcentrum Spindop voor de dagelijkse boodschappen is vlakbij.

Via de nieuwe Parklaan rijdt u in 10 minuten naar de oprit van de A12. Wonen in Ede betekent rustig en in het groen wonen op een strategische locatie ten opzichte van Arnhem, Apeldoorn, Utrecht en Amersfoort.

Bijzonderheden:
- De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- Hardhouten kozijnen, voorzien van HR-glas.
- Verwarming via CV ketel en vloerverwarming.
- Energielabel A.
- Lagere school De Ontdekking en kinderopvang is gelegen op de hoek van de straat.
- Op loopafstand gelegen van het Intercity treinstation Ede-Wageningen.
- Levering via projectnotaris: Notarissen Elst.
- In de leveringsakte zal o.a. een antispeculatiebeding worden opgenomen.
- Levering op korte termijn mogelijk.

English translation:

Spinnerij 65, Ede

Well-maintained corner house located on a quiet side street of Spinnerij. Just around the corner you will find a green area with playground equipment and a primary school with after-school childcare.

This property features a modern kitchen with various built-in appliances. The first floor offers three bedrooms, while the second floor provides the option to create one or two additional bedrooms. The bathroom is fully equipped and includes both a bathtub and a walk-in shower.

Good accessibility, a green living environment, sustainably built homes and a rich history are the characteristics that make this young residential area so popular. The neighbourhood borders the extensive forests and heathland of Ede, and the new Ede-Wageningen intercity station can be reached within a five-minute walk. By train, Arnhem, Utrecht and Nijmegen can be reached within 30 minutes, and Amsterdam within 55 minutes.

Please contact us to arrange a no-obligation viewing of this property.

Layout:
The car can be parked on the parking area directly behind the house.

Ground floor.
Spacious and bright living area with underfloor heating.
Entrance hall with meter cupboard, toilet and staircase to the first floor.
Living room with stair cupboard and seating area at the rear. The sliding doors provide plenty of natural light and offer views of the rear garden.
The kitchen is located at the front of the house and is finished in a light colour scheme. It is equipped with various built-in appliances, including a gas hob, extractor hood via a central system, combi oven/microwave, dishwasher and fridge/freezer combination.

First floor.
Landing with access to three bedrooms and the bathroom.
The modern bathroom is tiled in a light colour scheme and features a bathtub, shower, second toilet and double washbasin.
A fixed staircase leads to the second floor.

Second floor.
Currently an open space with a large roof window, washing machine connection and space for the HR central heating boiler.
Subject to your wishes, one or two additional rooms can be created here.

Garden and storage.
The rear garden is accessible from the living room via the sliding doors. Thanks to the quiet location, this is a pleasant place to relax. At the rear of the garden there is a storage shed and a rear entrance leading to the parking area behind the house.

Surroundings.
The forest as the backyard of the neighbourhood.
Ede has a charming town centre with a wide range of shops and cosy restaurants and cafés. When you think of Ede, you think of the Veluwe with its beautiful natural surroundings. From the neighbourhood, you can walk straight into the forest, making it ideal for walking or mountain biking.
The ENKA district owes its name to the former ENKA textile factory that was once located here. This history explains the industrial architectural style and the presence of monumental buildings such as the old factory chimneys and the former canteen building.

The neighbourhood offers various social facilities, including a primary school, childcare, after-school care, physiotherapy practices, hospitality venues and the Ede-Wageningen intercity station. The centre of Ede can be reached within ten minutes by bike, and shopping centre Spindop for daily groceries is also nearby.

Via the new Parklaan, you can reach the A12 motorway within ten minutes. Living in Ede means enjoying peace and greenery while being strategically located in relation to Arnhem, Apeldoorn, Utrecht and Amersfoort.

Details:
-The house is fitted with roof, cavity wall and floor insulation.
-Hardwood window frames with HR glass.
-Heating via central heating boiler and underfloor heating.
-Energy label A.
-Primary school De Ontdekking and childcare facilities located around the corner.
-Within walking distance of the Ede-Wageningen intercity station.
-Transfer via project notary Notarissen Elst.
-An anti-speculation clause will be included in the deed of transfer.
-Short-term transfer possible.

Toon meer Toon minder