Pienemanstraat 40
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning ligt in een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Ede en het station zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn daarnaast verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden te vinden, waardoor je hier prettig woont met zowel voorzieningen als natuur in de buurt. Parkeren kan in de openbare parkeervakken in de straat en in de directe omgeving.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de eerste hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde staat de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin.
Achter de keuken bevindt zich een tweede hal. Hier zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De andere twee kamers zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Door de goede afmetingen en de lichtinval is deze verdieping geschikt als werkruimte, hobbyruimte of om in de toekomst een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is grotendeels bestraat, waardoor er meerdere plekken zijn om een zitje te maken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime zolderverdieping met dakraam en bergruimte;
- Achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging met elektra.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
21-04-2026 · Domicilie Makelaars EdeVerkocht geboden€ 395.000
-
20-03-2026 · Domicilie Makelaars EdeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pienemanstr. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Moreelsestr. 69 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Pienemanstr. 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 395.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Pienemanstraat 40 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pienemanstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pienemanstraat 40.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
- Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
- Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
- Ede-Wageningen 1.66 km · Treinstation
- Ede Centrum 2.9 km · Treinstation
- Lunteren 8.45 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Pienemanstraat 40 in Ede ligt tussen de 428.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pienemanstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pienemanstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.