Huispedia
85 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
B

Pienemanstraat 40

85 m²
127 m²
5 kamers
B
6717 WG Ede
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.647/m²
Vraagprijs per m²
€ 428K – 474K
Huispedia Woningwaarde
58 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Lichte woonkamer, drie slaapkamers, ruime zolder en een achtertuin met berging en achterom – een fijne eengezinswoning op een rustige plek in Ede.
Aan een rustige straat in een woonwijk in Ede staat deze tussenwoning uit 1988. De woning heeft een lichte woonkamer, een open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolderverdieping met verschillende gebruiksmogelijkheden. De achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom. Met een woonoppervlakte van circa 85 m² en energielabel B vormt dit een prettig huis dat een mooie basis biedt voor starters en jonge gezinnen.
De woning ligt in een rustige woonomgeving met voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Ede en het station zijn goed bereikbaar. In de omgeving zijn daarnaast verschillende groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden te vinden, waardoor je hier prettig woont met zowel voorzieningen als natuur in de buurt. Parkeren kan in de openbare parkeervakken in de straat en in de directe omgeving.
De indeling is als volgt:
Begane grond
Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Je stapt binnen in de eerste hal waar zich de meterkast bevindt. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Deze ruimte is prettig licht door de grote raampartijen en biedt voldoende plek voor zowel een zit- als eethoek. Aan de achterzijde staat de open keuken in een hoekopstelling. De keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur en kijkt uit op de tuin.
Achter de keuken bevindt zich een tweede hal. Hier zijn het toilet en de trap naar de eerste verdieping gesitueerd. Vanuit deze hal heb je tevens toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De andere twee kamers zijn goed te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze open ruimte is voorzien van een dakraam waardoor er prettig daglicht binnenvalt. Hier bevindt zich ook de cv-installatie en achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Door de goede afmetingen en de lichtinval is deze verdieping geschikt als werkruimte, hobbyruimte of om in de toekomst een extra slaapkamer te realiseren.
Tuin
De achtertuin ligt op het noorden en is grotendeels bestraat, waardoor er meerdere plekken zijn om een zitje te maken. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin is daarnaast bereikbaar via een achterom.
Bijzonderheden:
- Energielabel B;
- Drie slaapkamers op de eerste verdieping;
- Ruime zolderverdieping met dakraam en bergruimte;
- Achtertuin met achterom;
- Vrijstaande stenen berging met elektra.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 474.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
85 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
362 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
58 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 395.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.

€ 428.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.294/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Pienemanstr. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Moreelsestr. 69 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Pienemanstr. 8 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 357,-
Rioolheffing · eigenaar € 117,-
Rioolheffing · bewoners € 59,-
Afvalheffing · bewoners € 311,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 85,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.258,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 413.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Pienemanstraat 40

De WOZ-waarde van Pienemanstraat 40 is 413.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pienemanstraat en 8.3% lager dan de realistische woningwaarde van Pienemanstraat 40.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Maandereng: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.65 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.71 km · 9 min. lopen
  • Ede-Wageningen 1.66 km · Treinstation
  • Ede Centrum 2.9 km · Treinstation
  • Lunteren 8.45 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
42%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Pienemanstraat 40 in Ede ligt tussen de 428.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 18.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Pienemanstraat. Met een vraagprijs van € 395.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pienemanstraat 40? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.