Poggenbeekstraat 3 6717 VS Ede

Fraai verbouwde en uitgebouwde woning met energielabel A en een zonnige tuin

Bewoners: "Een fijne, ruime en comfortabele woning. We genieten van het vele groen dat je zowel aan de voor- als achterkant ziet. Het is echt een prettige en gezellige buurt om in te wonen."

Als je geen zin of tijd hebt om te verbouwen, en je liever geen aannemer wilt inschakelen, dan is dit het perfecte huis voor jou! Met een aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde is er extra ruimte gecreëerd, met een ruime woonkamer en vier slaapkamers als resultaat. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, er zijn zonnepanelen geplaatst en in de woonkamer hangt een airco-unit.

Wonen in de wijk Maandereng heeft veel voordelen; de uitvalswegen naar de A12/A30 zijn in de nabijheid en je woont op loop-/fietsafstand van het winkelcentrum, de Kenniscampus, de bioscoop en het ziekenhuis. Met de fiets is het Intercitystation Ede-Wageningen goed bereikbaar en na een paar minuten sta je bij de bushalte. Voor de kinderen zijn er volop speelmogelijkheden in deze ruim opgezette buurt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Kijk voordat je naar binnen gaat even naar de voorgevel. Het geheel ziet er goed uit; het schilderwerk is uitgevoerd in mooie kleuren en aan deze voorzijde (oost) liggen 5 zonnepanelen op het schuine dak.
In de ruime hal ligt, net als op de hele begane grond, een grijze tegelvloer met vloerverwarming. De trap is voorzien van houtlook overzettreden en de vernieuwde toiletruimte, met een wandcloset en fonteintje, heeft een moderne look.
De uitgebouwde woonkamer heeft een lengte van bijna 8 meter, exclusief de keuken. Onder de trap is een handige bergkast en lade en via de pui met openslaande deuren valt veel licht naar binnen. Bij het zitgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer het hele jaar op een aangename temperatuur brengt. Nu is de woonkamer ingedeeld met een ruime zithoek, een 8-persoonstafel en een bureau. Aan ruimte geen gebrek!
Vlak naast het eetgedeelte is de royale keuken, waar een U-opstelling in een mooie kleurencombinatie staat. Deze keuken biedt volop bergruimte, heeft een aanrechtblad van composiet en de tegels op de wand passen goed in het geheel.

Eerste verdieping:
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping is dit een huis met een goede afwerking. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, met een gezamenlijke dakkapel, en de master bedroom met inloopkast is aan de voorzijde. De badkamer, uitgevoerd in wit en houttinten, is een plaatje. Je oog valt op de zeer ruime inloopdouche met een luxe thermostaatkraan en een glazen harmonicawand, waardoor de rest van de badkamer droog blijft. Verder zijn er een toilet, een designradiator en een badmeubel met dubbele wastafel. Niet alleen de lades van het meubel, maar ook de spiegelkast biedt bergruimte.

Tweede verdieping:
De vierde slaapkamer is op de tweede verdieping, te bereiken via een vaste trap. Deze lichte kamer heeft een dakraam aan de achterzijde en een diepe berging aan twee kanten. Ook de vliering en de overloop bieden genoeg plek om spullen op te bergen, waardoor dit huis een echt ruimtewonder is.

Exterieur:
De voortuin is geheel bestraat, waardoor er twee auto’s naast elkaar op eigen terrein kunnen staan. Vanuit de woonkamer loop je de onderhoudsvriendelijke achtertuin in met een groot terras, kunstgras en een tweede terras met pergola. In de stenen berging is ruimte voor de fietsen en er is een poort naar de steeg.

Bijzonderheden:
- Vloerverwarming op de begane grond;
- Airco (koelen en verwarmen) in de woonkamer;
- 13 zonnepanelen;
- Vier slaapkamers, waarvan een met een inloopkast;
- Aanbouw en een dakkapel aan de achterzijde;
- Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein;
- Diverse roerende zaken worden ter overname aangeboden (zie lijst van zaken);
- Energielabel A.

Toon meer Toon minder