Rubensstraat 60
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat met speeltuintjes, scholen en het winkelcentrum Stadspoort op loopafstand. Ook het groene buitengebied en de bossen van Ede zijn dichtbij, perfect voor een wandeling of fietstocht in de natuur. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer ben je bovendien snel in Arnhem of Utrecht.
Begane grond
Je komt binnen in de hal met garderobenis en toegang tot de woonkamer. De ruime, straatgerichte woonkamer is prettig in te delen en beschikt over een praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat, RVS-afzuigkap en combioven/magnetron. In het achterportaal vind je de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de toegang tot de verzorgde achtertuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een afsluitbare achterom en een vrijstaande houten berging met elektra.
Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers. De eerste slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en is extra ruim en licht dankzij het grote dakkapel over de volledige breedte van de woning. De twee slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is eveneens van goed formaat en voorzien van een Velux dakvenster. De badkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafel in meubel, designradiator, tweede toilet en een Velux dakraam voor daglicht en ventilatie.
Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op de ruime zolderverdieping. Hier bevindt zich een grote derde slaapkamer met Velux dakraam, wastafel en veel opbergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een aparte wasruimte met opstelling van de cv-ketel. Boven deze verdieping is bovendien een extra vliering aanwezig voor nog meer bergruimte.
Bijzonderheden:
- Het bouwjaar betreft ca. 1989;
- De woning beschikt over een definitief energielabel A;
- Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit, 2007);
- In totaal zijn er drie ruime slaapkamers aanwezig;
- Er zal een 'ouderdomsclausule' en 'asbestclausule' worden toegevoegd aan de koopovereenkomst;
- Aanvaarding in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-03-2026 · BMV Makelaars EdeVerkocht geboden€ 400.000
-
17-12-2025 · BMV Makelaars EdeTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Pienemanstr. 76 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
-
Poggenbeeks. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Poggenbeeks. 3 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 420.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Rubensstraat 60 is 420.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rubensstraat en 9.3% lager dan de realistische woningwaarde van Rubensstraat 60.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 0.57 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.58 km · 7 min. lopen
- Ede-Wageningen 2.08 km · Treinstation
- Ede Centrum 3.33 km · Treinstation
- Lunteren 8.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 270 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 270 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Rubensstraat 60 in Ede ligt tussen de 442.000 en 485.000 euro. Deze waarde is 28.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Rubensstraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Rubensstraat 60? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.